Lönar det sig att skatta av uppskoven? - 2008-04-26

Den viktigaste frågan i årets deklaration gäller dig som tidigare fått uppskov med at betala reavinstskatten när du sålt en villa eller en bostadsrätt. Det kan finna skattepengar att tjäna på att nu i deklarationen skatta av de gamla uppskoven. Gör du det slipper du både höjd reavinstskatt och den nya uppskovsskatten. Men det är inte säkert att det är lönsamt. I årets deklaration är det sista chansen att få 20 procents skatt på gamla uppskov, utan att behöva betala någon extra ränta på skattekrediten. Exempel:

• Du har 1 milj kr i reavinst efter en tidigare försäljning.
• Om du inget gör får du enligt dagens regler betala 22 procents skatt på din gamla reavinstskatt fr o m nästa års deklaration.
• Dessutom får du varje år en extraskatt på 5000 kr, som inte är avdragsgill. Räknat på själva skattekrediten motsvarar det 3,3 procent i vanlig, avdragsgill låneränta.
• För att slippa avgiften kan du skatta av uppskovet frivilligt på blankett K2. Det är då bäst att göra det redan i årets deklaration, eftersom du då får 20 procent av uppskovsbeloppet i skatt.

Om du har råd är det oftast bäst att deklarera reavinsten nu. Men om du måste låna för att betala skatten och räknar med att bo i villa eller bostadsrätt hela livet är det oftast bäst att avstå ifrån att nu skatta av uppskovet. Men detta förutsätter att dagens regler består, och det är inte säkert.

Här finns en kalkyl som visar när det lönar sig att skatta av uppskovet: http://www.avdragslexikon.se/News.asp?intNewsID=138  .