Anders Andersson
Compricer.se hjälper dig att förbättra din privatekonomi. Vår bloggare Anders Andersson har hållit på med det i över 25 år. I tidningar, radio och TV ger han ständigt privatekonomiska råd. Han har nu slutat på Privata Affärer och startat en egen tidning för småföretagare - Driva Eget (www.driva-eget.se), som han är chefredaktör för. Han skriver om privatekonomi ett par gånger i veckan här i sin blogg på Compricer.se.
Länkar
Bolånekrisen är bankernas nya svepskäl - 2008-07-18
Bankerna höjer nu sin rörliga boränta mer än vad reporäntan går upp. De säger att det beror på bolånekrisen i USA. Men det är ofta ett svepskäl för att förbättra sina marginaler.
Tidigare har banker och bolåneinstitut höjt sin boränta ungefär lika mycket som vad riksbanken höjt reporänta. Och ingen har väl någonsin sett att bankerna sänkt mer än riksbanken när det kommit reporäntesänkningar.
Men under det senaste halvåret har den rörliga boräntan gått upp nästan dubbelt så mycket som repopränta. Under samma tid som riksbanken höjt med 0,75 procentenheter har SEB höjt sin rörliga ränta med 1,4 procentenheter. De andra har gjort ungef'är likadant.
- Det beror på att upplåningskostnaden ökat på grund av bolånekrisen i USA, säger man på bankerna.
Jag tror inte att det är hela sanningen. Argumentet med bolånekrisen tar bankerna till som ett svepskäl. Det låter ju så trovärdigt. Visst finns det räntekostnader som stiger när säkerheten blir sämre. Men inte är det så säkert att bankerna behöver låna upp med sådan ränta när de ska finansiera sin bolåneutlåning? Svenska banker har ju klarat sig bättre än bankerna i andra länder.
Jag tror i stället att de försöker passa på att höja sina marginaler med lånekrisresonemanget som svepskäl. Det visar de bankrapporter som just kommit. Swedbank har ökat sitt räntenetto för andra kvartalet till svindlande 5,3 miljarder - 0,7 miljarder mer än samma period förra året. När analytikerna skule bedömma SEB:s halvårsresultat var det just det ökade räntenetoot som togs upp som det mest positiva.
Jag tror att förklaringen till de osäliga höjningarna av den rörliga räntan främst beror på försämrad konkurrens. Statliga SBAB, som tidigare fungerat som en viktig prispressare, gav upp sin strategi att vara prisledare ungefär samtidigt som bankerna började höja mer än reporäntshöjningarna.
Nu är det vi konsumenter som måste pressa ned räntorna - genom att spela ut banker och bolåneinstitut mot varandra . Kolla här hur stor skillnaden är: http://lan.compricer.se/loan.php . Försök sedan pruta ned räntan på ditt eget lån till marknadens lägsta. Går inte det så är det bara att byta bank.
Kolla hur riksbanken ändrat din ränta - 2008-07-04
Riksbankens räntehöjning höjer årkostnaden för ett rörligt miljonlån med 1 750 kr. Men det är tyvärr bara början. Räkna med två höjningar till senare i år - och 3 500 kr i ytterligare årskostnad.
De flesta bostadsinstitut och banker höjer den rörliga räntan ungeär lika mycket som vad riksbanken gör. Riksbankens höjning med 0,25 procentenheter var väntad, men många var förvånade över beskedet om att det kan behövas ett par höjningar till för att dämpa inflationen.
Riksbankens prognos är en höjning av reporäntan från dagens 4,5 till 4,9 procent om ett år. Det kan vara ett skrämskott. Men skulle det bli verklighet så får vi räkna med ytterligare två 0,25-höjningar innan räntetrenden kan vända nedåt.
Om vi tar hänsyn till att låneräntan är avdragsgill stiger årskostnaden för ett miljonlån med 1 750 kr och med ytterligare 3 500 kr om räntan stiger med ytterligare 0,5 procentenheter.
De framtida höjningar gör att den långa marknadsräntan stiger - och om den gör det höjs också den fasta boräntan. Swedbank och Nordea höjde med 0,05 till 0,15 procentenheter direkt när riksbanken höjde under onsdagen. De övriga följer efter.
Höjningen gör det aktuiellt att se till så att man har bästa låneräntan. Kolla det här: http://lan.compricer.se/loan.php
För den som har pengar på banken är det viktig att kolla så att bankerna hänger med och höjer den rörliga räntan i takt med riksbankförändringarna. Kaupthing Bank gjord det t ex direkt. Kolla här vilket bankkonto som är bäst för dig: http://www.compricer.se/sparande/
Annonser: 
Annonsera?
