Obs: Tilläggslån räknas som nya lån = Amorteringskrav

Lån / Bolån /
Obs: Tilläggslån räknas som nya lån = Amorteringskrav

Funderar du på att utöka ditt bostadslån för en renovering i år? Räkna på utgifterna först. Amorteringskravet kan slå hårt.


Amorteringskravet på gång

Amorteringskravet säger att nya lån ska amorteras med 2 procent om året ner till 70 procent av bostadens värde och sedan vidare till 50 procent med 1 procent per år.

Amorteringstakten bestäms av HELA lånebeloppet – inte bara tilläggslånet

Tilläggslån räknas som nya lån och omfattas av amorteringskravet vilket inte det tidigare lånet gör. Men amorteringstakten, och det är detta som är viktigt att veta om, bestäms av hela lånebeloppet.

Har du ett lån på 2 miljoner med en belåningsgrad på 70 procent idag och inte amorterar, och tar ett tilläggslån på 200 000 kronor får du ett amorteringskrav på 2 procent av 2 200 000 kronor dvs. 3 667 kronor i månaden. Detta till dess att ditt lån åter är nere på 2 miljoner.

Har du ett lån på 2 miljoner med en belåningsgrad på 50 procent idag och inte amorterar, och tar ett tilläggslån på 200 000 kronor får du ett amorteringskrav på 1 procent av 2 200 000 kronor dvs. 1 833 kronor i månaden till dess att ditt lån åter är nere på 2 miljoner.

Bankföreningen har kommit med ett motförslag

Bankföreningen är kritiska till den starka amorteringstakten ett tilläggslån får. De anser att det bryter mot regeringens intention att amorteringskravet bara ska gälla nya lån. Bankföreningens motförslag går ut på att tilläggslånen blir bolån med bolåneränta och möjlighet att binda räntan. Amorteringstiden föreslås bli 10 år.

Finansinspektionens förslag ute på remiss – börjar gälla 1 juni?

Bankföreningen är en remissinstans bland många och remisstiden går ut den 12 februari. Om allt går enligt planerna kommer amorteringskravet att införas den 1 juni. Den 1 maj ska Finansinspektionens förslag till amorteringskrav godkännas av regeringen och det är först då som vi får veta exakt hur kravet kommer att se ut och när det börjar gälla.

Till dess – se över dina lån och räntor så att du inte betalar för mycket.


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
Marginalen Snittränta:
5,37 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4,93 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
4,92 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
4,71 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
Bilförsäkring
Helförsäkring, Bmw 520d xdrive
  • Lägst årskostnad 6 204 kr
  • Högst årskostnad 16 166 kr
  • Att spara 9 962 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Så har corona påverkat bostadspriserna i Sverige
Så har corona påverkat bostadspriserna i Sverige
Bredband till sommarstugan?
Bredband till sommarstugan?
Bör man skriva något om man som sambo köper en bostad tillsammans?
Bör man skriva något om man som sambo köper en bostad tillsammans?

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin