Skärpt amorteringskrav? 3 % av lånet måste amorteras

christina_sahlberg
Christina Sahlberg
Lån / Bolån /
1 minuts läsning
Skärpt amorteringskrav? 3 % av lånet måste amorteras

I juni förre året infördes amorteringskravet vilket innebär att om du köper en bostad för 4 000 000 kronor, lånar 85 procent (3 400 000 kronor) så kommer du att amortera 68 000 kronor per år (2 % av lånet) tills ditt lån är under 70 procent av bostadens värde. Efter det kommer du att amortera 34 000 kronor per år (1 % av lånet) tills det att din belåning ligger under 50 procent av bostadens värde.


Sedan amorteringskravet infördes har hushåll med nya bolån tagit mindre lån och köpt billigare bostäder enligt Finansinspektionen (FI). Skuldkvoten har minskat för första gången sedan 2011. Men det räcker inte utan nu vill FI införa ett så kallat skuldkvotstak i form av ett skärpt amorteringskrav. Det nya amorteringskravet innebär att hushåll som lånar mer än 4,5 gånger hushållets bruttoinkomst ska amortera ytterligare 1 procent av sitt bolån varje år.

I bostadsexemplet ovan innebär det följande: Ett lånebelopp på 3 400 000 kronor kräver en bruttoinkomst för ditt hushåll på över 63 000 kronor för att inte omfattas av det nya amorteringskravet. Är ni två personer och tjänar 30 000 kronor var så omfattas ni alltså. Då får ni amortera 34 000 kronor extra på ert lån varje år.

Summa summarum blir att ni på ett lån på 3 400 000 kronor får amortera 68 000 plus 34 000 kronor dvs 102 000 kronor per år eller 8 500 kronor per månad.
Det anser jag är mycket! Självklart är det bra med en stark amorteringskultur och att vi inte lånar för mycket, men jag tror att detta kommer att skapa inlåsningar och problem för unga att komma in på bostadsmarknaden.

När amorteringskrav 1 infördes sa man att det INTE skulle gälla flytt av lån. Men så blev inte fallet när majoriteten av bankerna idag kräver amorteringskrav även vi flytt av gamla lån. Det troliga är att det nya amorteringskravet kommer fungera på samma sätt. Risken finns alltså att färre kommer att vilja byta bank och färre kommer att ha råd att flytta. Med inlåsningseffekter på bostadsmarknaden som följd.

Förslaget är ute på remiss och många remissinstanser, bland annat Bankföreningen, är kritiska. De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2018.

Christina Sahlberg, author

Om skribenten

Christina Sahlberg, Sparekonom på Compricer

Christina Sahlberg är sparekonom på Compricer och expert inom privatekonomi. Hon har en masterexamen i ekonomi från Stockholms universitet och en bachelorexamen i psykologi från Swinburne University. Christina förekommer ofta som expert i media där hon svarar på olika privatekonomiska frågor.

År 2018 blev hon utnämnd till Årets Bankprofil och två år senare debuterade hon som författare med boken "Fixa din privatekonomi: smarta lifehacks för mer pengar och ett rikare liv" på Roos & Tegnérs bokförlag.


Prenumerera på vårt nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi - till din brevlåda - varje vecka.

Vi har mottagit din anmälan till vårt nyhetsbrev. Du kan såklart avanmälan dig när du vill.

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Läs vidare


Nästa artikel

Riksbanken signalerar höjning av reporäntan om ett år

3 minuters läsning

Dagens besked var väntat av de flesta experter trots de starka inflationssiffrorna vi har sett i sommar (första gången över 2 procent sedan 2010) och den starka tillväxten vi har i Sverige (BNP steg 4 procent på årsbasis under andra kvartalet). En negativ s...

Föregående artikel