Skärpt amorteringskrav? 3 % av lånet måste amorteras

Lån / Bolån /
Skärpt amorteringskrav? 3 % av lånet måste amorteras

I juni förre året infördes amorteringskravet vilket innebär att om du köper en bostad för 4 000 000 kronor, lånar 85 procent (3 400 000 kronor) så kommer du att amortera 68 000 kronor per år (2 % av lånet) tills ditt lån är under 70 procent av bostadens värde. Efter det kommer du att amortera 34 000 kronor per år (1 % av lånet) tills det att din belåning ligger under 50 procent av bostadens värde.


Sedan amorteringskravet infördes har hushåll med nya bolån tagit mindre lån och köpt billigare bostäder enligt Finansinspektionen (FI). Skuldkvoten har minskat för första gången sedan 2011. Men det räcker inte utan nu vill FI införa ett så kallat skuldkvotstak i form av ett skärpt amorteringskrav. Det nya amorteringskravet innebär att hushåll som lånar mer än 4,5 gånger hushållets bruttoinkomst ska amortera ytterligare 1 procent av sitt bolån varje år.

I bostadsexemplet ovan innebär det följande: Ett lånebelopp på 3 400 000 kronor kräver en bruttoinkomst för ditt hushåll på över 63 000 kronor för att inte omfattas av det nya amorteringskravet. Är ni två personer och tjänar 30 000 kronor var så omfattas ni alltså. Då får ni amortera 34 000 kronor extra på ert lån varje år.

Summa summarum blir att ni på ett lån på 3 400 000 kronor får amortera 68 000 plus 34 000 kronor dvs 102 000 kronor per år eller 8 500 kronor per månad.
Det anser jag är mycket! Självklart är det bra med en stark amorteringskultur och att vi inte lånar för mycket, men jag tror att detta kommer att skapa inlåsningar och problem för unga att komma in på bostadsmarknaden.

När amorteringskrav 1 infördes sa man att det INTE skulle gälla flytt av lån. Men så blev inte fallet när majoriteten av bankerna idag kräver amorteringskrav även vi flytt av gamla lån. Det troliga är att det nya amorteringskravet kommer fungera på samma sätt. Risken finns alltså att färre kommer att vilja byta bank och färre kommer att ha råd att flytta. Med inlåsningseffekter på bostadsmarknaden som följd.

Förslaget är ute på remiss och många remissinstanser, bland annat Bankföreningen, är kritiska. De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2018.


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
Marginalen Snittränta:
5,37 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4,93 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
4,92 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
4,71 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
Bilförsäkring
Halvförsäkring, Bmw 116d
  • Lägst årskostnad 3 240 kr
  • Högst årskostnad 9 670 kr
  • Att spara 6 430 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Varför är det olika skatt i olika kommuner? Och vilken skattetabell har jag som pensionär?
Varför är det olika skatt i olika kommuner? Och vilken skattetabell har jag som pensionär?
Dyraste och billigaste miljöbilen att äga 2020
Dyraste och billigaste miljöbilen att äga 2020
Rörlig eller bunden ränta på 2-5 års sikt?
Rörlig eller bunden ränta på 2-5 års sikt?

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin