Compricer - Jämförelsetjänsten för privatekonomi

Ring oss på: 08 - 5000 2000

Öppettider: 9-18 (vardagar)

Skärpt amorteringskrav? 3 % av lånet måste amorteras

2017-09-11

LÅNI juni förre året infördes amorteringskravet vilket innebär att om du köper en bostad för 4 000 000 kronor, lånar 85 procent (3 400 000 kronor) så kommer du att amortera 68 000 kronor per år (2 % av lånet) tills ditt lån är under 70 procent av bostadens värde. Efter det kommer du att amortera 34 000 kronor per år (1 % av lånet) tills det att din belåning ligger under 50 procent av bostadens värde.


Sedan amorteringskravet infördes har hushåll med nya bolån tagit mindre lån och köpt billigare bostäder enligt Finansinspektionen (FI). Skuldkvoten har minskat för första gången sedan 2011. Men det räcker inte utan nu vill FI införa ett så kallat skuldkvotstak i form av ett skärpt amorteringskrav. Det nya amorteringskravet innebär att hushåll som lånar mer än 4,5 gånger hushållets bruttoinkomst ska amortera ytterligare 1 procent av sitt bolån varje år.

I bostadsexemplet ovan innebär det följande: Ett lånebelopp på 3 400 000 kronor kräver en bruttoinkomst för ditt hushåll på över 63 000 kronor för att inte omfattas av det nya amorteringskravet. Är ni två personer och tjänar 30 000 kronor var så omfattas ni alltså. Då får ni amortera 34 000 kronor extra på ert lån varje år.

Summa summarum blir att ni på ett lån på 3 400 000 kronor får amortera 68 000 plus 34 000 kronor dvs 102 000 kronor per år eller 8 500 kronor per månad.
Det anser jag är mycket! Självklart är det bra med en stark amorteringskultur och att vi inte lånar för mycket, men jag tror att detta kommer att skapa inlåsningar och problem för unga att komma in på bostadsmarknaden.

När amorteringskrav 1 infördes sa man att det INTE skulle gälla flytt av lån. Men så blev inte fallet när majoriteten av bankerna idag kräver amorteringskrav även vi flytt av gamla lån. Det troliga är att det nya amorteringskravet kommer fungera på samma sätt. Risken finns alltså att färre kommer att vilja byta bank och färre kommer att ha råd att flytta. Med inlåsningseffekter på bostadsmarknaden som följd.

Förslaget är ute på remiss och många remissinstanser, bland annat Bankföreningen, är kritiska. De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2018.


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se

Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån. Om du vill sortera i tabellen klickar du på rubrikerna i tabellhuvudet. Notera att snitträntorna avser en historisk period medan listräntorna är de som är aktuella idag.


Snittränta (för september 2017)
Listränta (för idag)


Räntor för dig som har svårt att få lån

BolagRäntaUpplägg.avg.Krav på säkerhet
Snittränta:
6.20 %
Upplägg.avg. 5000krVilla, bostadsrätt, fritidshusMer info
Snittränta:
5.38 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995krVilla, radhus, bostadsrätt eller fritidshusMer info
Snittränta:
6.20 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000krVilla, radhus, fritidshus eller bostadsrättMer info
Snittränta:
4.59 - 11.41%
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995krVilla, radhus, bostadsrätt eller fritidshusMer info


Senaste artiklar

17 Oktober LÅN Nya amorterings-kravet kan införas mars 2018
17 Oktober PENSION Vem får din pension när du dör?
17 Oktober EL Har du 13 månaders uppsägningstid på ditt rörliga elavtal?
11 Oktober PRIVATEKONOMI 24 mars 2023 – då är det stopp för kontanter?
10 Oktober PRIVATEKONOMI ”Jag kommer att försöka spendera pengarna så irrationellt som möjligt”
10 Oktober LÅN Majoriteten tror på stigande bopriser men…
3 Oktober PRIVATEKONOMI Låt ditt barn spendera hela månadspengen första dagen!
3 Oktober EL 9 000 kronors skillnad i elräkningen beroende på var du bor!
3 Oktober SPARANDE KISS – helt rätt för dina sparpengar
26 September LÅN Avtrappning av ränteavdraget? Så mycket dyrare kan det bli
26 September PRIVATEKONOMI Kan man ha två barn-försäkringar? Kan jag ta ut min pension i förtid? Vad är ett elcertifikat?
26 September SPARANDE Jag ska testa robotdrivet fondsparande!
20 September PRIVATEKONOMI Höstbudgeten – positivt för de flestas plånböcker
19 September PRIVATEKONOMI Nytt taxeringsvärde för 2,4 miljoner småhus 2018
18 September PRIVATEKONOMI Egen veckopeng var mycket vanligare förr. Det är en alarmerande förändring.
13 September EL Elpriset riskerar skena – hälften av kärnkraften avstängd
12 September SPARANDE Regeringen höjer skatt på sparande!
7 September LÅN Riksbanken signalerar höjning av reporäntan om ett år
6 September SPARANDE Dödskors på Stockholms-börsen!
5 September PENSION Ska vi inte få välja fonder själva nu i premiepensions-systemet?

Prenumerera på nyheter

Vårt nyhetsbrev kommer ut varje vecka och är fyllt med privatekonomiska tips och nyheter.

Anmäl din epost-adress här:

Följ oss i sociala medier

Elisabeth HedmarkClaes HembergMaria LandebornJoakim OttanderJohanna KullMagnus HjelmérMaja Englund

Expertpanelen

2017-10-16 Fråga: Kommer man inte att få välja egna fonder i premiepe...
2017-10-23 Fråga: Får jag rutavdrag för utfört arbete på kolonilotten?

Ställ en fråga


Jämförs just nu!

Bilförsäkring

Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Ring 08-5000 2000!

Jämför bilförsäkring här

Facebook


Senaste nyheten

Nya amorterings-kravet kan införas mars 2018

2017-10-17

LÅNDen 13 november tar Finansinspektionens styrelse beslut om det skärpta amorteringskravet. Beslutar regeringen att införa kravet börjar det att gälla i mars 2018.

Få tips och råd och aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.
Fyll i din e-postadress nedan:

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Vi stödjer MinStoraDag!

Vi hjälper varje dag hundratals personer att spara pengar genom att hitta bättre privatekonomiska avtal.

Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar. I gengäld stödjer vi MinStoraDag!

 
OM COMPRICER | KONTAKT | PRESS | JOBB | PERSONUPPGIFTSPOLICY | VILLKOR | COOKIES | FÖRSÄKRINGSFÖRMEDLING

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Vi hjälper varje dag tusentals konsumenter
att spara pengar genom att jämföra och byta leverantör inom exempelvis försäkringar, el och lån.
Tjänsten är helt kostnadsfri för dig som konsument och vi hjälper även till via telefon.
Spara pengar med Compricer!
Compricer © 2017

Samlade tjänster för en bättre privatekonomi - vi jämför och förmedlar bästa priset för dig

CompricerLendoMittBolånKundkraft