Compricer - Jämförelsetjänsten för privatekonomi

Ring oss på: 08 - 5000 2000

Öppettider: 9-18 (vardagar)

Skärpt amorteringskrav? 3 % av lånet måste amorteras

2017-09-11

LÅNI juni förre året infördes amorteringskravet vilket innebär att om du köper en bostad för 4 000 000 kronor, lånar 85 procent (3 400 000 kronor) så kommer du att amortera 68 000 kronor per år (2 % av lånet) tills ditt lån är under 70 procent av bostadens värde. Efter det kommer du att amortera 34 000 kronor per år (1 % av lånet) tills det att din belåning ligger under 50 procent av bostadens värde.


Sedan amorteringskravet infördes har hushåll med nya bolån tagit mindre lån och köpt billigare bostäder enligt Finansinspektionen (FI). Skuldkvoten har minskat för första gången sedan 2011. Men det räcker inte utan nu vill FI införa ett så kallat skuldkvotstak i form av ett skärpt amorteringskrav. Det nya amorteringskravet innebär att hushåll som lånar mer än 4,5 gånger hushållets bruttoinkomst ska amortera ytterligare 1 procent av sitt bolån varje år.

I bostadsexemplet ovan innebär det följande: Ett lånebelopp på 3 400 000 kronor kräver en bruttoinkomst för ditt hushåll på över 63 000 kronor för att inte omfattas av det nya amorteringskravet. Är ni två personer och tjänar 30 000 kronor var så omfattas ni alltså. Då får ni amortera 34 000 kronor extra på ert lån varje år.

Summa summarum blir att ni på ett lån på 3 400 000 kronor får amortera 68 000 plus 34 000 kronor dvs 102 000 kronor per år eller 8 500 kronor per månad.
Det anser jag är mycket! Självklart är det bra med en stark amorteringskultur och att vi inte lånar för mycket, men jag tror att detta kommer att skapa inlåsningar och problem för unga att komma in på bostadsmarknaden.

När amorteringskrav 1 infördes sa man att det INTE skulle gälla flytt av lån. Men så blev inte fallet när majoriteten av bankerna idag kräver amorteringskrav även vi flytt av gamla lån. Det troliga är att det nya amorteringskravet kommer fungera på samma sätt. Risken finns alltså att färre kommer att vilja byta bank och färre kommer att ha råd att flytta. Med inlåsningseffekter på bostadsmarknaden som följd.

Förslaget är ute på remiss och många remissinstanser, bland annat Bankföreningen, är kritiska. De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2018.


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se

Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån. Om du vill sortera i tabellen klickar du på rubrikerna i tabellhuvudet. Notera att snitträntorna avser en historisk period medan listräntorna är de som är aktuella idag.


Snittränta (för december 2017)
Listränta (för idag)


Räntor för dig som har svårt att få lån

BolagRäntaUpplägg.avg.Krav på säkerhet
Snittränta:
5.44 %
Upplägg.avg. 5000krVilla, bostadsrätt, fritidshusMer info
Snittränta:
6.25 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000krVilla, radhus, fritidshus eller bostadsrättMer info
Snittränta:
4.71 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995krVilla, radhus, bostadsrätt eller fritidshusMer info
Snittränta:
4.64 - 11.56%
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995krVilla, radhus, bostadsrätt eller fritidshusMer info


Prenumerera på nyheter

Vårt nyhetsbrev kommer ut varje vecka och är fyllt med privatekonomiska tips och nyheter.

Anmäl din epost-adress här:

Följ oss i sociala medier

Elisabeth HedmarkClaes HembergMaria LandebornJoakim OttanderJohanna KullMagnus HjelmérMaja Englund

Expertpanelen

2018-01-20 Fråga: Är mina pengar på mitt ISK skyddade?
2018-01-17 Fråga: TV-licensen Vad gäller för parhushåll pensionärer?

Ställ en fråga


Jämförs just nu!

Bilförsäkring

Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Ring 08-5000 2000!

Jämför bilförsäkring här

Facebook


Senaste nyheten

Bonusbarn och husdjur – vilka ingår i försäkringen?

2018-01-16

FÖRSÄKRINGDet är viktigt med en hemförsäkring. Det handlar inte bara om att försäkra dina saker; rättskydd, överfallsskydd och reseskydd ingår också. Men vad gäller för bonusfamiljen, med barn och kanske djur, som bor växelvis hos sina föräldrar?

Få tips och råd och aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.
Fyll i din e-postadress nedan:

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Vi stödjer MinStoraDag!

Vi hjälper varje dag hundratals personer att spara pengar genom att hitta bättre privatekonomiska avtal. Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar. I gengäld stödjer vi [link=/minstoradag/|MinStoraDag]!

 
OM COMPRICER | KONTAKT | PRESS | JOBB | PERSONUPPGIFTSPOLICY | VILLKOR | COOKIES | FÖRSÄKRINGSFÖRMEDLING

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Vi hjälper varje dag tusentals konsumenter
att spara pengar genom att jämföra och byta leverantör inom exempelvis försäkringar, el och lån.
Tjänsten är helt kostnadsfri för dig som konsument och vi hjälper även till via telefon.
Spara pengar med Compricer!
Compricer © 2018

Samlade tjänster för en bättre privatekonomi - vi jämför och förmedlar bästa priset för dig

CompricerLendoMittBolånKundkraft