Varför behöver jag ange denna information?


Compricer - Jämförelsetjänsten för privatekonomi

Ring oss på: 08 - 5000 2000

Öppettider: 9-18 (vardagar)

Vår kundsupport är öppen just nu!

Kan man ha ett bostadslån hos två banker? Kan man låna som pensionär?

2018-06-13

LÅNIntresset för bolån är rekordstort. Vi har på senare tid fått in många frågor om de nya uppstickarna, om vilket lån man ska amortera först och om man kan låna som pensionär. Här följer några av frågorna och svaren från vår Expertpanel.

 

Riskerar man något genom att byta från Nordea till Enkla?

Emma Persson (privatekonom Länsförsäkringar) svarar: Enklas lån har en löptid på tre år, vilket är betydligt kortare än de 30 år som är vanligt. Efter tre år ska det alltså göras en ny bedömning göras av din ekonomi, vilket kan innebära att hela lånet ska betalas tillbaka. I det värsta scenariot sker det samtidigt som en stor prisnedgång på bostadsmarknaden inträffat, vilket kan göra att du plötsligt har ett bolån som är mer värt än din bostad. Det blir då svårt att få ett tillräckligt stort bolån i en annan bank om inte Enkla skulle ge dig förlängning. En rekommendation är, om du överväger att nappa på erbjudandet, att ha en ganska låg belåningsgrad, läsa igenom det finstilta och noga överväga vilka risker som finns.

Kan man ha ett bostadslån hos två banker?

Henrik Senestad (fd sparanalytiker på Avanza) svarar: Rent principiellt går det och är lättare med villor än bostadsrätter. Praktiskt brukar bankerna dock vilja ha ett obrutet lån eller hela panten som det heter på bankspråk. Det är därför jag inte rekommenderar att ha en del av bolånet bundet och en del rörligt, för då riskerar du att sitta i knät på banken.



Vilket lån ska man amortera först – CSN eller bolånet?

Magnus Hjelmér (vardagsekonom ICA Banken) svarar: Personligen tycker jag det är skönt att betala av mina skulder, samtidigt som det är väldigt billigt att låna just nu, framför allt via CSN. Ska jag välja på att amortera bolånet eller CSN-lånet skulle jag välja bolånet, eftersom räntan på CSN-lånet är väldigt fördelaktigt. För att det ska vara lönsamt att spara pengarna på annat sätt och få relevant avkastning behöver du vara beredd att ta risk och spara långsiktigt.

Kan man utöka sitt lån om man får högre lön?

Magnus Hjelmér (vardagsekonom ICA Banken) svarar: Jag antar att det är det skärpta amorteringskravet du syftar på. Både det tidigare amorteringskravet och det nya skärpta bestämmer hur många procent av lånebeloppet du ska amortera varje år och har alltså inget med ett utökat lån att göra. Grundregeln säger att du får låna 85 procent av bostadens värde, resterande 15 procent ska du tillhandahålla själv. När det gäller att låna upp kan du antingen värdera om huset och se vilket utrymme det finns, eller ta ett tilläggslån.

Kan man låna som pensionär?

Emma Persson (privatekonom Länsförsäkringar): Eftersom banken vill att din inkomst ska räcka till att både betala lånet och ha råd att leva görs en bedömning av din s.k. återbetalningsförmåga. Det är egentligen ingen skillnad för dig som pensionär. Det som kan påverka dina möjligheter att få låna beror på hur hög pension du har och om du lever tillsammans med någon som du kan dela kostnaderna med. Hör efter med flera banker!

Vill du ställa en egen fråga till vår expertpanel eller läsa andra frågor och svar om lån, försäkringar, pension, aktier och fonder eller sparande så finns allt samlat här.

 

Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån. Om du vill sortera i tabellen klickar du på rubrikerna i tabellhuvudet. Notera att snitträntorna avser en historisk period medan listräntorna är de som är aktuella idag.


Snittränta (för juni 2018)
Listränta (för idag)


Räntor för dig som har svårt att få lån

BolagRäntaUpplägg.avg.Krav på säkerhet
Snittränta:
4.71 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995krVilla, radhus, bostadsrätt eller fritidshusMer info
Snittränta:
5.75 % - 19.75 %
Upplägg.avg. 300 krMer info
Snittränta:
5.44 %
Upplägg.avg. 5000krVilla, bostadsrätt, fritidshusMer info
Snittränta:
6.25 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000krVilla, radhus, fritidshus eller bostadsrättMer info
Snittränta:
4.64 - 11.56%
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995krVilla, radhus, bostadsrätt eller fritidshusMer info


Senaste artiklar

2 Juli LÅN Reporäntan = minus 0,5 %. Vad kostar det att bryta bundet lån?
2 Juli SPARANDE Låt det eka tomt på kontoret – men inte på kontot!
2 Juli PRIVATEKONOMI Så vill KRISTDEMO­KRATERNA påverka din plånbok
27 Juni PRIVATEKONOMI Så vill SOCIALDEMO-KRATERNA påverka din plånbok
26 Juni SPARANDE Så ska du spara när du är under 30 år, mellan 30 - 45 år, mellan 45 - 60 år och vid 60 +.
26 Juni EL Dagens eltips: Teckna ett nytt avtal i god tid innan ditt bundna elavtal har löpt ut
20 Juni PRIVATEKONOMI Vilket kreditkort är bäst när du reser?
20 Juni PRIVATEKONOMI Så vill LIBERALERNA påverka din plånbok
19 Juni PRIVATEKONOMI Hur du unnar dig en avslappnad semester
14 Juni EL Endast ett fåtal av er har marknadens sämsta avtal – bra jobbat!
12 Juni PRIVATEKONOMI Sommarjobba skattefritt eller skatta och få dubbelt upp i pension!
5 Juni PRIVATEKONOMI Tre veckor kvar att sätta in gamla sedlar – 4 miljarder kronor saknas
5 Juni LÅN 6 av 8 partier vill trappa ned ränteavdraget – så påverkas du.
5 Juni SPARANDE Hälften har ett sparkapital på minst 100 000 kronor
29 Maj SPARANDE Skatte-återbäringen på väg…sätt inte in pengarna hos storbanken!
29 Maj PRIVATEKONOMI Finans-inspektionen slår larm: Fond-i-fond är DYRT!
24 Maj PRIVATEKONOMI Så stor är risken att du blir ersatt av en robot eller AI
23 Maj LÅN Mellan 10 - 18 % boprisfall i dessa stadsdelar i Stockholm
23 Maj PENSION Tänk så här – då tar pensionen aldrig slut
23 Maj LÅN 53 procent är otrogna (sin bank) visar ny undersökning. Är du?

Prenumerera på nyheter

Vårt nyhetsbrev kommer ut varje vecka och är fyllt med privatekonomiska tips och nyheter.

Anmäl din epost-adress här:

Följ oss i sociala medier

Elisabeth HedmarkClaes HembergMaria LandebornJohanna KullMagnus HjelmérMaja EnglundHenrik SenestadEmma Persson

Expertpanelen

2018-07-17 Fråga: Varför får jag inte göra ett säkerhetsbyte?
2018-06-07 Krönika: Betala skatt på sommarjobbet – ett riktigt lifeha...

Ställ en fråga


Jämförs just nu!

Bilförsäkring

Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Ring 08-5000 2000!

Jämför bilförsäkring här

Senaste nyheten

Reporäntan = minus 0,5 %. Vad kostar det att bryta bundet lån?

2018-07-02

LÅNDagens besked från Riksbanken: Reporäntan kvar på -0,5 procent och en första höjning planeras till slutet på året. Låga räntor ett bra tag till alltså.

Få tips och råd och aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.
Fyll i din e-postadress nedan:

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Vi stödjer MinStoraDag!

Vi hjälper varje dag hundratals personer att spara pengar genom att hitta bättre privatekonomiska avtal.

Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar. I gengäld stödjer vi MinStoraDag!

Compricer Wiki

Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.


Till Wiki'n


 
OM COMPRICER | KONTAKT | PRESS | JOBB | SEKRETESS | VILLKOR | FÖRSÄKRINGSFÖRMEDLING

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Vi hjälper varje dag tusentals konsumenter
att spara pengar genom att jämföra och byta leverantör inom exempelvis försäkringar, el och lån.
Tjänsten är helt kostnadsfri för dig som konsument och vi hjälper även till via telefon.
Spara pengar med Compricer!
Compricer © 2018

Samlade tjänster för en bättre privatekonomi - vi jämför och förmedlar bästa priset för dig

CompricerLendoMittBolånKundkraft