Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

Du ska klara 7 % i ränta och får låna 5 ggr din inkomst

Lån  / 
Du ska klara 7 % i ränta och får låna 5 ggr din inkomst

Vi har under några år sett ett antal nya regler och begränsningar för våra bolån. År 2010 infördes bolånetaket som säger att vi max får låna 85 procent av bostadens värde. År 2016 infördes amorteringskravet som utökades i mars i år. Utöver detta har bankerna olika sätt att räkna ut hur mycket du får låna i relation till din inkomst.


Kalkylränta

Kalkylräntan är den ränta som ditt hushåll ska klara att betala för bostaden när banken gör en beräkning på hushållets ekonomi. Idag ligger den räntan på mellan 6 – 7,5 procent. Det kan tyckas vara en rejäl marginal med tanke på att snitträntorna idag ligger på runt 1,5 procent. Men ett bostadslån tar vi på lång sikt och det var bara 10 år sedan som räntorna låg runt 6 procent. Vissa banker tar även hänsyn till din förenings lån (vid bostadsrätt) när de fastställer din kalkylränta.

Skuldkvotstak

Skuldkvotstaket begränsar hur stora lån du får ta i förhållande till din inkomst och ligger mellan 5 – 6 gånger din bruttoinkomst. Tjänar du 35 000 kronor i månaden (420 000 kr/år) får du låna 2 100 000 kronor om din bank har 5 gånger som regel. Alla banker har någon typ av gräns för hur mycket du får låna även om vissa banker inte redovisar denna gräns och istället gör en individuell prövning för varje lån.

Hur bankerna räknar är upp till dem. Varken kalkylräntan eller skuldkvotstaket är något krav vilket däremot amorteringskravet och bolånetaket är. Och det skiljer sig som ni kan se en del mellan bankerna. Har du har svårt att få den lånesumman du vill ha är det smart att fråga flera banker. Glöm inte att också titta på vilken boränta de erbjuder. Gå till fler banker och jämför när det är dags så att du inte betalar för mycket för ditt lån. Vill du inte förhandla själv hjälper vi gärna till kostnadsfritt via vår bolånetjänst Mittbolån.
 

Bank Skuldkvotstak Kalkylränta Snittränta aug (3-mån)
Danske Bank 5,5 ggr 6 % 1,47 %
Handelsbanken Ingen fastslagen siffra 7,5 % 1,62 %
Hypoteket 6 ggr 6,5 % 1,28 %
Länsförsäkringar Ingen fastslagen siffra 7 % 1,55 %
Nordea Ingen fastslagen siffra 7 % 1,46 %
SBAB 5,5 ggr 7 % 1,33 %
SEB 5 ggr 7 % 1,4 %
Stabelo/Avanza 6 ggr 7 % 1,28 %
Swedbank Ingen fastslagen siffra 7 % 1,54 %
Ålandsbanken 5 ggr 7 % 1,27 %

 


Här pratar jag om kalkylränta och skuldkvotstak i ekonomistudion hos SvD (klicka på bilden för att se klippet)




 

Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån, inklusive Mittbolån som är vår bolånetjänst som jämför bankernas räntor åt dig.
Den lägsta räntan för varje bindningstid markeras i fet stil. Drar du musen över önskad listränta kan du se hur och när räntan senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Snittränta:
4.13 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
5.13 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5.01 %
Upplägg.avg. 5000kr Villa, bostadsrätt, fritidshus
Marginalen Snittränta:
5.05 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
5.12%
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
El
Fast pris, bor i lägenhet, 20000 kWh/år
  • Lägst årskostnad 11 555 kr
  • Högst årskostnad 13 750 kr
  • Att spara 2 195 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Senaste nyheterna
Goda nyheter: 20 procent lägre elnätspriser
Goda nyheter: 20 procent lägre elnätspriser
10 tips som boostar upp din ekonomi efter semester
10 tips som boostar upp din ekonomi efter semester
Bra där! Fler väljer indexfonder. Och tjänar pengar!
Bra där! Fler väljer indexfonder. Och tjänar pengar!

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin