Du ska klara 7 % i ränta och får låna 5 ggr din inkomst

Du ska klara 7 % i ränta och får låna 5 ggr din inkomst

Lån Vi har under några år sett ett antal nya regler och begränsningar för våra bolån. År 2010 infördes bolånetaket som säger att vi max får låna 85 procent av bostadens värde. År 2016 infördes amorteringskravet som utökades i mars i år. Utöver detta har bankerna olika sätt att räkna ut hur mycket du får låna i relation till din inkomst.


Kalkylränta

Kalkylräntan är den ränta som ditt hushåll ska klara att betala för bostaden när banken gör en beräkning på hushållets ekonomi. Idag ligger den räntan på mellan 6 – 7,5 procent. Det kan tyckas vara en rejäl marginal med tanke på att snitträntorna idag ligger på runt 1,5 procent. Men ett bostadslån tar vi på lång sikt och det var bara 10 år sedan som räntorna låg runt 6 procent. Vissa banker tar även hänsyn till din förenings lån (vid bostadsrätt) när de fastställer din kalkylränta.

Skuldkvotstak

Skuldkvotstaket begränsar hur stora lån du får ta i förhållande till din inkomst och ligger mellan 5 – 6 gånger din bruttoinkomst. Tjänar du 35 000 kronor i månaden (420 000 kr/år) får du låna 2 100 000 kronor om din bank har 5 gånger som regel. Alla banker har någon typ av gräns för hur mycket du får låna även om vissa banker inte redovisar denna gräns och istället gör en individuell prövning för varje lån.

Hur bankerna räknar är upp till dem. Varken kalkylräntan eller skuldkvotstaket är något krav vilket däremot amorteringskravet och bolånetaket är. Och det skiljer sig som ni kan se en del mellan bankerna. Har du har svårt att få den lånesumman du vill ha är det smart att fråga flera banker. Glöm inte att också titta på vilken boränta de erbjuder. Gå till fler banker och jämför när det är dags så att du inte betalar för mycket för ditt lån. Vill du inte förhandla själv hjälper vi gärna till kostnadsfritt via vår bolånetjänst Mittbolån.
 

Bank Skuldkvotstak Kalkylränta Snittränta aug (3-mån)
Danske Bank 5,5 ggr 6 % 1,47 %
Handelsbanken Ingen fastslagen siffra 7,5 % 1,62 %
Hypoteket 6 ggr 6,5 % 1,28 %
Länsförsäkringar Ingen fastslagen siffra 7 % 1,55 %
Nordea Ingen fastslagen siffra 7 % 1,46 %
SBAB 5,5 ggr 7 % 1,33 %
SEB 5 ggr 7 % 1,4 %
Stabelo/Avanza 6 ggr 7 % 1,28 %
Swedbank Ingen fastslagen siffra 7 % 1,54 %
Ålandsbanken 5 ggr 7 % 1,27 %

 


Här pratar jag om kalkylränta och skuldkvotstak i ekonomistudion hos SvD (klicka på bilden för att se klippet)




 

Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån.
Den lägsta räntan för varje bindningstid markeras i fet stil. Drar du musen över önskad listränta kan du se hur och när räntan senast förändrats. De röda och gröna pilarna markerar räntor som ändrats under de två senaste veckorna. Om du vill sortera i tabellen klickar du på rubrikerna i tabellhuvudet. Notera att snitträntorna avser en historisk period medan listräntorna är de som är aktuella idag.
  • 3 mån-2 år
  • 3-5 år
  • 7-10 år

Aktuella räntor för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.
Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Snittränta:
4.40 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5.44 %
Upplägg.avg. 5000kr Villa, bostadsrätt, fritidshus
Marginalen Snittränta:
4.72 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4.78 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

Övrig information

I tabellen anges bankernas officiella räntor (listräntor) samt snitträntor. Notera att listräntorna är de som är aktuella idag medan snitträntorna avser en historisk period. Man kan således inte rakt av jämföra dessa. När du ansöker om lån är det värt att förhandla om räntan. Vi hoppas att denna information kan hjälpa dig i din förhandling. Innan du tar ett bolån bör du göra en bolånekalkyl.

Compricers mål är att alla långivare ska finnas med i jämförelsen. Vi tar tacksamt emot tips och förslag på nya aktörer till vår jämförelse. Kontakta oss på info@compricer.se

Jämförs just nu av andra! Compricer

Halvförsäkring, Vw golf 1,6 fsi

Lägst årskostnad 8 701 kr
Högst årskostnad 17 642 kr
Att spara 8 941 kr

Jämför här

Bilförsäkring Compricer

Bilförsäkring Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Ring 08-5000 2000!

Jämför här

Senaste nyheten Compricer

Så kan du maxa pensionssparandet efter din ålder

2018-12-12

Nyhet

Pension Att arbeta, betala skatt och se till att få tjänstepension från sin arbetsgivare är det absolut viktigaste du kan göra för din framtida pension. Men det finns också andra sätt att höja pensionen. Med lite planering har du större möjligheter att få den pension du vill ha – oavsett hur långt du har kvar!

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Fyll i din e-postadress nedan:

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Vi stödjer MinStoraDag! Compricer

Min Stora dag

Vi hjälper varje dag hundratals personer att spara pengar genom att hitta bättre privatekonomiska avtal.

Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!

Compricer Wiki Compricer

Wiki Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Till Wikin