Kan man ha ett bostadslån hos två banker? Kan man låna som pensionär?

Kan man ha ett bostadslån hos två banker? Kan man låna som pensionär?

Lån Intresset för bolån är rekordstort. Vi har på senare tid fått in många frågor om de nya uppstickarna, om vilket lån man ska amortera först och om man kan låna som pensionär. Här följer några av frågorna och svaren från vår Expertpanel.

 

Riskerar man något genom att byta från Nordea till Enkla?

Emma Persson (privatekonom Länsförsäkringar) svarar: Enklas lån har en löptid på tre år, vilket är betydligt kortare än de 30 år som är vanligt. Efter tre år ska det alltså göras en ny bedömning göras av din ekonomi, vilket kan innebära att hela lånet ska betalas tillbaka. I det värsta scenariot sker det samtidigt som en stor prisnedgång på bostadsmarknaden inträffat, vilket kan göra att du plötsligt har ett bolån som är mer värt än din bostad. Det blir då svårt att få ett tillräckligt stort bolån i en annan bank om inte Enkla skulle ge dig förlängning. En rekommendation är, om du överväger att nappa på erbjudandet, att ha en ganska låg belåningsgrad, läsa igenom det finstilta och noga överväga vilka risker som finns.

Kan man ha ett bostadslån hos två banker?

Henrik Senestad (fd sparanalytiker på Avanza) svarar: Rent principiellt går det och är lättare med villor än bostadsrätter. Praktiskt brukar bankerna dock vilja ha ett obrutet lån eller hela panten som det heter på bankspråk. Det är därför jag inte rekommenderar att ha en del av bolånet bundet och en del rörligt, för då riskerar du att sitta i knät på banken.



Vilket lån ska man amortera först – CSN eller bolånet?

Magnus Hjelmér (vardagsekonom ICA Banken) svarar: Personligen tycker jag det är skönt att betala av mina skulder, samtidigt som det är väldigt billigt att låna just nu, framför allt via CSN. Ska jag välja på att amortera bolånet eller CSN-lånet skulle jag välja bolånet, eftersom räntan på CSN-lånet är väldigt fördelaktigt. För att det ska vara lönsamt att spara pengarna på annat sätt och få relevant avkastning behöver du vara beredd att ta risk och spara långsiktigt.

Kan man utöka sitt lån om man får högre lön?

Magnus Hjelmér (vardagsekonom ICA Banken) svarar: Jag antar att det är det skärpta amorteringskravet du syftar på. Både det tidigare amorteringskravet och det nya skärpta bestämmer hur många procent av lånebeloppet du ska amortera varje år och har alltså inget med ett utökat lån att göra. Grundregeln säger att du får låna 85 procent av bostadens värde, resterande 15 procent ska du tillhandahålla själv. När det gäller att låna upp kan du antingen värdera om huset och se vilket utrymme det finns, eller ta ett tilläggslån.

Kan man låna som pensionär?

Emma Persson (privatekonom Länsförsäkringar): Eftersom banken vill att din inkomst ska räcka till att både betala lånet och ha råd att leva görs en bedömning av din s.k. återbetalningsförmåga. Det är egentligen ingen skillnad för dig som pensionär. Det som kan påverka dina möjligheter att få låna beror på hur hög pension du har och om du lever tillsammans med någon som du kan dela kostnaderna med. Hör efter med flera banker!

Vill du ställa en egen fråga till vår expertpanel eller läsa andra frågor och svar om lån, försäkringar, pension, aktier och fonder eller sparande så finns allt samlat här.

 


Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån.
Den lägsta räntan för varje bindningstid markeras i fet stil. Drar du musen över önskad listränta kan du se hur och när räntan senast förändrats. De röda och gröna pilarna markerar räntor som ändrats under de två senaste veckorna. Om du vill sortera i tabellen klickar du på rubrikerna i tabellhuvudet. Notera att snitträntorna avser en historisk period medan listräntorna är de som är aktuella idag.
  • 3 mån-2 år
  • 3-5 år
  • 7-10 år

Aktuella räntor för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.
Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Ränta:
4.71 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5.44 %
Upplägg.avg. 5000kr Villa, bostadsrätt, fritidshus
Marginalen Snittränta:
6.25 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4.64 - 11.56%
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

Övrig information

I tabellen anges bankernas officiella räntor (listräntor) samt snitträntor. Notera att listräntorna är de som är aktuella idag medan snitträntorna avser en historisk period. Man kan således inte rakt av jämföra dessa. När du ansöker om lån är det värt att förhandla om räntan. Vi hoppas att denna information kan hjälpa dig i din förhandling. Innan du tar ett bolån bör du göra en bolånekalkyl.

Compricers mål är att alla långivare ska finnas med i jämförelsen. Vi tar tacksamt emot tips och förslag på nya aktörer till vår jämförelse. Kontakta oss på info@compricer.se

Jämför just nu! Compricer

Rörligt pris, bor i lägenhet, 2500 kWh/år

Lägst årskostnad 2 012 kr
Högst årskostnad 3 447 kr
Att spara 1 435 kr

Jämför här

Bilförsäkring Compricer

Bilförsäkring Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Ring 08-5000 2000!

Jämför här

Senaste nyheten Compricer

Maxersättning från a-kassan = 14 000 kronor

2018-09-25

Nyhet

Försäkring Skulle du klara dig på 14 000 kronor/månad? Det är vad du får om du blir arbetslös och är med i A-kassan. Det är en viktig fråga att fundera över. Blir du arbetslös är det nämligen det du måste klara dig på efter skatt. Om svaret är nej bör du överväga en inkomstförsäkring.

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Fyll i din e-postadress nedan:

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Vi stödjer MinStoraDag! Compricer

Min Stora dag

Vi hjälper varje dag hundratals personer att spara pengar genom att hitta bättre privatekonomiska avtal.

Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!

Compricer Wiki Compricer

Wiki Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Till Wikin