Trendbrott hos bolånetagarna: Är det läge att binda räntan nu?

Den rörliga bolåneräntan har dominerat på den svenska marknaden under de senaste åren. Men i skuggan av en stökig omvärld och stigande marknadsräntor har något nu hänt. Enligt nya siffror från SBAB ser vi ett tydligt trendbrott – allt fler svenskar väljer nu trygghet före flexibilitet när det gäller det egna bolånet.

Under mars månad valde 12 procent av SBAB:s nya bolånekunder att binda hela eller en del av sin ränta. Det kanske inte låter som en jättesiffra, men jämfört med december då motsvarande siffra låg på ynka 5 procent, är det en kraftig ökning. Faktum är att vi inte har sett en så stor andel som binder räntan sedan det historiskt turbulenta ränteåret 2022.

Varför binder fler just nu?

Enligt SBAB:s boendeekonom beror skiftet till stor del på den ökade oron och osäkerheten i omvärlden. När rubrikerna handlar om inflation och geopolitiska spänningar växer viljan att i alla fall veta exakt vad av en av de stora utgifterna – bolånet – kommer att kosta varje månad.

Samtidigt skedde något annat viktigt under slutet av mars. Flera banker började höja sina bolåneräntor (särskilt de bundna räntorna) i takt med att de underliggande marknadsräntorna tickade uppåt. Även om dessa prishöjningar skedde sent i månaden, blev det plötsligt lite dyrare att köpa sig fri från ränteoron.

Dags att binda – eller sitta still i båten?

För många är tryggheten att veta sin exakta månadskostnad ovärderlig. Är du en av dem som oroar dig för din framtida ekonomi och förlorar sömn över räntebeskeden, kan det absolut vara läge att binda hela eller delar av lånet. Men innan du stressar fram ett beslut finns det en stor fälla du måste undvika.

När oron slår till är det alltför enkelt att bara logga in på sin nuvarande bank och klicka på "bind räntan". Men precis som priserna har ändrats, har även skillnaderna mellan bankerna blivit större. Att vara slentrianmässigt lojal och låsa fast sig i flera år hos en bank som inte erbjuder dig den bästa räntan är ett misstag som kan kosta tiotusentals kronor.

Gör det här innan du bestämmer dig:
Oavsett om du lutar åt att binda ditt bolån eller behålla den rörliga räntan, är kunskap ditt bästa vapen. Innan du låser fast dig vid ett beslut som påverkar din ekonomi under lång tid framöver, bör du skaffa dig en tydlig bild av hur marknaden faktiskt ser ut.

1. Skaffa dig ett övertag
Börja med att se vad bankerna faktiskt erbjuder just nu. I vår bolånejämförelse kan du enkelt se både bankernas listräntor och deras snitträntor (vad kunderna faktiskt fick för ränta förra månaden). Det ger dig en ärlig bild av var priserna ligger innan du pratar med en rådgivare.

2. Utmana din bank
Använd statistiken för att ge dig själv ett bättre förhandlingsläge. Genom att ha koll på konkurrenternas snitträntor kan du med självsäkerhet kontakta din nuvarande bank och ställa krav. De ger dig sällan sin bästa ränta per automatik – den får du genom att visa att du har koll på alternativen.

3. Våga byta om de inte matchar
Om din nuvarande bank inte kan ge dig ett erbjudande som matchar marknadens bästa, bör du se till att byta bank omgående. Många drar sig för att flytta sina lån i tron om att det är krångligt, men faktum är att den nya banken sköter det mesta av pappersarbetet åt dig. Med tanke på att du kan spara tusentals kronor varje år är det en av de mest lönsamma tidsinvesteringarna du kan göra.


Skrivet av Björn Hansson - Compricer