Så deklarerar du uppskov på en bostadsförsäljning

2021-03-30 (senast ändrad: 2025-01-15) ⋅

3 minuters läsning

I slutet på förra året kom beslutet att uppskovsräntan slopas. Det betyder att du som har gjort eller kommer att begära uppskov med att betala vinstskatt vid bostadsförsäljning slipper betala ränta. Det betyder också att du som redan har betalat vinstskatt kan göra omprövning under vissa förutsättningar. Vi reder ut.

När du säljer en bostad med vinst ska du betala 22 procent av vinsten i vinstskatt. Om du vill kan du, i vissa fall, skjuta på vinstskatten dvs. göra uppskov. Och nu utan att behöva betala ränta på uppskovet. Du har fortfarande kvar skatteskulden men den kostar dig inget i form av ränta. Du kan se det som ett ränte- och amorteringsfritt lån.

Om du har sålt din bostad under 2020 så är det nu i deklarationen 2021 (dvs i år) som du deklarerar vinstskatten eller ansöker om uppskov.

Exempel om du köpt en dyrare bostad: För 5 år sedan köpte du ett hus för 2 000 000 kronor. Förra året sålde du huset för 2 350 000 kronor och köpte ett dyrare hus. Efter avdrag (vissa renoveringar, mäklararvode etc) blir vinsten du ska skatta på 275 000 kronor. På denna vinst ska du betala 22 procent i vinstskatt, det vill säga 60 500 kronor (275 000 × 22 procent).

Väljer du att betala din vinstskatt betalar du de 60 500 kronorna genom att inte begära uppskov i deklarationen i år. Väljer du att begära uppskov på hela skatten så har du en skuld till Skatteverket på 60 500 kronor som du betalar 0 procent i ränta för.

Exempel om du köpt en billigare bostad: För 5 år sedan köpte du ett hus för 2 000 000 kronor. Förra året sålde du huset för 2 350 000 kronor och köpte ett hus för 1 500 000 kronor. Efter avdrag (vissa renoveringar, mäklararvode etc) blir vinsten du ska skatta på 275 000 kronor. På denna vinst ska du betala 22 procent i vinstskatt, det vill säga 60 500 kronor (275 000 × 22 procent).

Väljer du att betala din vinstskatt betalar du de 60 500 kronorna genom att inte begära uppskov i deklarationen i år precis som i fallet ovan där du köpt en dyrare bostad. Så här långt är det likadant som i fallet ovan. Väljer du att begära uppskov så kommer du inte att få uppskov på hela beloppet utan räknar ut ditt uppskovsbelopp såhär:

Vinsten × pris för ny bostad / försäljningspris för såld bostad. I detta fallet blir det:

275 000 kr * 1 500 000 kr/2 350 000 kr = 175 532 kronor. Du får alltså göra uppskov med 175 532 kronor och behöver skatta 22 procent på resterande vinst (99 468 kronor) dvs 21 883 kronor. Du har då ett uppskovsbelopp på 175 532 kronor som du har en skatteskuld på, på 38 617 kronor (175 532 * 22 procent).

Om du tidigare har sålt en bostad utan att begära uppskov

Det går att begära omprövning av en deklaration sex år tillbaka i tiden. Om uppskovet godkänns, får du tillbaka den skatt du redan har betalt in, minus den ränta som du hade betalat under perioden om du hade gjort uppskov direkt. Vill du göra omprövning så gör du det i Skatteverkets e-tjänst. I e-tjänsten finns fler uppgifter om den sålda bostaden redan förifyllda och du kompletterar själv vissa uppgifter. Därefter kan du se om du kan få uppskov, hur mycket skatt du kan få tillbaka och hur stor den retroaktiva uppskovsräntan blir.

Du som sålde en bostad år 2015 behöver alltså ha skickat in din ansökan om uppskov senast den 31 december 2021.

Förutsättningarna för att få uppskov (läs om de fullständiga förutsättningarna på skatteverket.se):

För att få fullt uppskov så krävs det att du köper en ny dyrare bostad.
Om du köper en ny, billigare bostad får du göra uppskov men inte på hela vinsten. Hur stort uppskov du får göra räknas ut så här: Vinsten × pris för ny bostad / försäljningspris för såld bostad.
Uppskovsbeloppet (vinsten) måste vara minst 50 000 kronor.
Du måste ha varit permanent bosatt i den gamla bostaden.
Du kan köpa en ersättningsbostad tidigast 1 januari året innan eller senast 31 december året efter försäljningen för att få uppskov.

Slopad ränta på uppskovet trädde i kraft den 1 januari 2021.

Bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor

Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.

Vill du se mer? Exakta ränteändringar och datum.

Logga in för att fortsätta

Genom att fortsätta godkänner du tjänstens allmänna villkor och personuppgiftspolicy.

Logga in för att fortsätta

Något gick fel

Genom att fortsätta godkänner du tjänstens allmänna villkor och personuppgiftspolicy.

Logga in för att fortsätta

Verifierad med BankId

Genom att fortsätta godkänner du tjänstens allmänna villkor och personuppgiftspolicy.

Logga in för att fortsätta

Genom att fortsätta godkänner du tjänstens allmänna villkor och personuppgiftspolicy.

Köp historiska ränteändringar per bank.

Köp historiska ränteändringar per bank

Skicka din förfrågan, så hör vi av oss!

Meddelande

Din e-post

Jag är ingen robot

Räntetyp

Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad. Snitträntor avser september 2025

Listräntan är den högsta räntan du kan få hos en bank. Bankerna utgår från listräntan när de sätter din bolåneränta utifrån din individuella situation.

Snitträntor Listräntor

Belåningsgrad

Räkna på ditt bolån
Ange bostadens värde tillsammans med kontantinsats eller belåningsgrad för att hitta passande långivare.

Bostadens värde
Ange värdet på bostaden du vill köpa.

Kontantinsats / Belåningsgrad
Ange din kontantinsats eller välj belåningsgrad (%) för att räkna ut hur mycket du behöver låna.

Bostadens värde

Ex. 3 000 000

Kontantinsats

Ex. 1 500 000

Belåningsgrad

Ex. 85 %

Bindningstid

Bolag	3 mån	1 år	2 år	3 år	4 år	5 år	7 år	8 år	10 år
Landshypotek Bank	2,75 % Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,71 % Landshypotek Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,84 % Landshypotek Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,91 %	2,98 %	3,13 % Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	—
Skandia	2,67 % Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,76 %	2,69 % Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,80 % Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	2,98 % Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	—
ICA Banken	2,84 % ICA Banken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,97 % ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,94 % ICA Banken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	—	—	—	—
SBAB SBAB	2,84 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,85 % SBAB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,95 % SBAB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,01 % SBAB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,04 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,23 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	3,80 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Swedbank Swedbank	2,72 % Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,74 % Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,91 %	2,99 % Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,11 % Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,24 % Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,53 % Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,71 % Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,61 % Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Hypoteket Hypoteket	2,88 % Hypoteket har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,87 %	2,84 % Hypoteket har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	3,24 % Hypoteket har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	—
JAK Medlemsbank JAK Medlemsbank	3,46 % JAK Medlemsbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Flytta bolån till JAK och få 0,25% ränterabatt i 12 månader! Angiven räntan förutsätter sparande enligt bankens Sparlånesystem (1 % av ursprunglig skuld per år), alternativt betalas en sparlättnadsavgift (f.n. 10 % av det belopp som man inte väljer att spara varje månad av sparkraven, räkna gärna på ditt lån i vår bolånekalkylator).	—	—	—	—	—	—	—	—
Handelsbanken Handelsbanken	2,77 % Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,86 % Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,86 % Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,02 % Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,23 % Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,61 % Handelsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,79 %
Stabelo Stabelo	2,90 %	2,57 % Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,96 %	—	—	3,20 %	—	—	—
Danske Bank Danske Bank	2,58 % Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.	2,87 % Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,84 % Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.	3,08 % Danske Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.	3,17 % Danske Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,03 % Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	—
Nordea Nordea	2,81 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,97 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,93 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,02 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,14 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,21 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,56 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—
SEB SEB	2,68 % SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,92 % SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,93 % SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,00 % SEB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,19 % SEB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	3,57 %
Ålandsbanken Ålandsbanken	2,82 % Ålandsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	—	—	—	—	—	—
Ikano Bank Ikano Bank	2,93 % Ikano Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.	2,82 % Ikano Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,12 % Ikano Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.	—	—	—	—	—
Länsförsäkringar Länsförsäkringar	2,84 % Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,70 % Länsförsäkringar har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,07 %	3,14 % Länsförsäkringar har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,31 % Länsförsäkringar har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,43 % Länsförsäkringar har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	—
Landshypotek Bank	3,04 % Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,19 % Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,30 % Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,40 % Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,50 % Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,60 % Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	—
Räkneexempel: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 2,54 %, Effektiv ränta: 2,57 % , Totalt att betala: 2 454 088 kr. Första månadsbetalningen blir 5 675kr* före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med 3 månaders bindningstid per den 1 oktober 2025. Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. *Inklusive amortering 2 500 kr.
Skandia	3,45 % Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,68 % Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,68 % Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,80 % Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,99 % Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	—
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Återbetalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månadsbetalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta: 4,32%, Effektiv ränta: 4,41%, Totalt belopp att betala* Före skattereduktion på räntan 5 308 620 kr. Första månadsbetalningen: 13 430 *, Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för augusti 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr.
ICA Banken	3,33 % ICA Banken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,38 % ICA Banken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,70 % ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,90 % ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	4,15 % ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	4,42 % ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	4,61 % ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	4,82 % ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Räkneexempel: Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 30 år, 3 månaders rörlig ränta på 3,68 %, effektiv ränta 3,74 % blir 1 552 000 kronor. Det motsvarar i snitt 4 323 kr per månad under 359 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (30 år). 2025-04-07.
SBAB SBAB	3,05 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,17 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,29 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,39 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,49 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,59 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,83 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	4,09 % SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 3,22 %, Effektiv ränta: 3,27 % , Räntekostnad per månad: 2 683 kr, Amortering per månad: 2 083 kr, Summa per månad: 4 766 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 645 342 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 645 342 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. 3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym mars 2025. **Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid.
Swedbank Swedbank	3,79 % Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,34 % Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,39 % Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,49 % Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,64 % Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,79 % Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,99 % Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,99 % Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,99 % Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Räkneexempel:Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 3,79 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2025-09-25), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 3,86 % (ej Nyckelkund 3,86 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 4 825 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 672 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 949 079 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken. uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift.
Hypoteket Hypoteket	3,10 % Hypoteket har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,34 % Hypoteket har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,40 % Hypoteket har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,54 % Hypoteket har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,73 % Hypoteket har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	—
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 30 år, Antal avbetalningar: 360 st, Uppläggningsavgift: 0 kr, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 3,11 %, Effektiv ränta: 3,15 %, Totalt att betala: 2 690 158 kr. Första månadsbetalningen blir 5138 kr* före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 23 maj 2025. Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. *Inklusive amortering 1 250 kr.
JAK Medlemsbank JAK Medlemsbank	3,58 % JAK Medlemsbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Flytta bolån till JAK och få 0,25% ränterabatt i 12 månader! Angiven räntan förutsätter sparande enligt bankens Sparlånesystem (1 % av ursprunglig skuld per år), alternativt betalas en sparlättnadsavgift (f.n. 10 % av det belopp som man inte väljer att spara varje månad av sparkraven, räkna gärna på ditt lån i vår bolånekalkylator).	2,79 %	—	—	—	—	—	—	—
Räkneexempel:1 000 000 kr, Ränta: 3,58 %, Effektiv ränta: 3,61 %, Räntekostnad per månad: 2 983 kr, Amortering per månad: 2 778 kr, Sparlättnadsavgift per månad 84 kr, Summa per månad: 5 845 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 544 155 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 543 005 kr, Antal avbetalningar: 360. Andra kostnader: Aviavgifter: 0 kr digitalt, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån. Uppläggningsavgift 1150 kr. 3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym oktober 2025. *Beräknad på en rak amortering med 30 års löptid. **Beräknad på att man väljer Sparlättnadsavgift istället för sparkrav. Läs mer på JAK.se
Handelsbanken Handelsbanken	3,84 % Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,44 % Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,39 % Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,49 % Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,74 % Handelsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,84 % Handelsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,94 % Handelsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. 2024-12-11
Stabelo Stabelo	2,54 % Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,53 % Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,87 % Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	2,95 % Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,20 % Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	4,00 % Stabelo har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Räkneexempel: Max 60 % belåningsgrad med panträtt i fast egendom eller bostadsrätt. Årsränta per den 2025-01-06. Kreditgivare: Stabelo AB. Ex: Bolån på 2 000 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 3.13 % (effektiv ränta 3.18 % per år) med 30 år rak amortering om 5 556 kr/mån , ger totalt 2 941 532 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 941 532 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 10 773 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 5 217 kr och en amortering på 5 556 kr.
Danske Bank Danske Bank	3,74 % Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.	3,19 % Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,21 % Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.	3,39 % Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.	3,59 % Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,59 % Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	—	4,09 % Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Räkneexempel:Räkneexemplet visar den vanligast förekommande kreditsituationen för bankens kunder som har ett bolån i banken. Räkneexempel för ett bolån på 2 500 000 kr (2025-04-14). Om du har ett bolån på 2 500 000 kr med 3,05% bunden ränta i 3 månader där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3.10 % (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 10 521 kr, där 4 167 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3,10 % under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 4 410 377 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning.
Nordea Nordea	3,84 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,43 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,38 % Nordea har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,48 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,63 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,78 % Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,94 % Nordea har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor och en rak amortering på 50 år. Tillsammans med en ränta på 4,54 % och e-låneavi ger en effektiva räntan på 4,64 % per 2024-12-20. Den första månadsbetalningen blir 5 617 kronor och lånet har totalt 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 136 892 kronor.
SEB SEB	3,84 % SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,44 % SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,39 % SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,49 % SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	3,79 % SEB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,94 % SEB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	4,09 % SEB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,49 % och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,44 % . Den första månadsbetalningen blir då 4 575 kronor." Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 873 780 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 611 646 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.
Ålandsbanken Ålandsbanken	3,85 % Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,45 % Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,60 % Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,70 % Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,70 % Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,90 % Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	4,05 % Ålandsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	4,30 % Ålandsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kr till 4,75 % rörlig ränta med rak amortering med 40 års löptid (480 st månadsbetalningar) ger en effektiv ränta på 4,86 %. Totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 905 000,87 kr varav räntekostnad 905 000,87 kr. Inga övriga avgifter. 2024-12-30.
Ikano Bank Ikano Bank	3,48 % Ikano Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.	3,08 % Ikano Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,42 % Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,62 % Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket. Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.	3,87 % Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	4,12 % Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	4,37 % Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	4,58 % Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Räkneexempel:För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 3,04% rörlig ränta blir den effektiva räntan 3,08%. Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 10 662 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 914 533 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2025-02-03.
Länsförsäkringar Länsförsäkringar	3,84 % Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,44 % Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,39 % Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,55 % Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,74 % Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	3,79 % Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	4,05 % Länsförsäkringar har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.	—	4,15 % Länsförsäkringar har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,69 procent (snittränta i april 2024 för 3-månaders bindningstid), autodebitering och inräknat uppläggningsavgift 700 kronor samt denuntiationsavgift 750 kronor uppgår den effektiva räntan till 4,8 % . Den första månadsbetalningen blir 5 575 kronor och totalt belopp att betala tillbaka uppgår till 2 178 823 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.

Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen

Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser .

Bolag	Snittränta	Avgifter	Krav på säkerhet Säkerhet	Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
	6,03 %	Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag		Till sidan
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024.

Spartips för dig och din plånbok

Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!

De senaste artiklarna

Visa alla nyheter

Försäkring / Villaförsäkring

De vanligaste villaskadorna och hur du undviker dem

6 dagar sedan

3 minuters läsning

Vattenskador, brandskador och inbrott är de vanligaste problemen i svenska villor. Med rätt förebyggande åtgärder kan du skydda ditt hem och spara pengar.

Privatekonomi

Fem viktiga juridiska dokument att ha på plats

6 dagar sedan

2 minuters läsning

Att hantera juridiska dokument i tid kan förhindra framtida konflikter. Testamente, framtidsfullmakt, äktenskapsförord, samboavtal och enskild egendom är viktiga.

Relaterade artiklar

Privatekonomi

Fem viktiga juridiska dokument att ha på plats

6 dagar sedan

2 minuters läsning

Att hantera juridiska dokument i tid kan förhindra framtida konflikter. Testamente, framtidsfullmakt, äktenskapsförord, samboavtal och enskild egendom är viktiga.

Privatekonomi

Nya regler för a-kassan från 1 oktober - så påverkas du

3 veckor sedan

3 minuters läsning

Från 1 oktober 2025 ändras reglerna för arbetslöshetsförsäkringen. Den baseras på inkomst istället för arbetade timmar. Maxersättning är 27 200 kr/mån.

Så deklarerar du uppskov på en bostadsförsäljning