Så får du ihop pengar till kontantinsatsen (komplett guide)

11 minuters läsning
Så får du ihop pengar till kontantinsatsen (komplett guide)

Vill du köpa ett hus eller en lägenhet men har inte tillräckligt mycket pengar att lägga i kontantinsats? Du är inte ensam. Reglerna om bolånetak och krav på kontantinsats sätter käppar i hjulen för många unga och förstagångsköpare. Men som tur är finns det en hel del du kan göra för att nå din dröm.

Det kan kännas hopplöst när du inser hur mycket pengar du behöver för att kunna köpa ett eget boende, men som tur är finns det en hel del du kan göra för att få ihop till kontantinsatsen.

Vi ger dig tipsen du behöver för att kunna smacka upp stålarna på bordet och flytta till ditt egna drömboende.

Innehåll:


Bolånetaket – Därför måste du ha en kontantinsats

Anledningen till att du behöver ha en kontantinsats idag när du ska köpa ett hus eller lägenhet beror på det så kallade bolånetaket.

Bolånetaket infördes i Sverige år 2010 på grund av att omvärlden uttryckte oro kring att svenska hushåll hade så stora skulder. Bostadspriserna rusade uppåt, räntorna sjönk som en sten och via omvärldens tryck på svenska politiker satte Finansinspektionen fart vilket utmynnade i ett bolånetak.

Bolånetaket

Reglerna idag säger att max 85 procent av värdet på det objekt du vill köpa får finansieras med bolån. Resten av köpet, 15 procent, måste du lägga själv. Det är detta som kallas kontantinsats.
Kontantinsatsen kan komma från egna sparade pengar, föräldrar, en rik släkting, en lottovinst eller genom ett lån. Ja du hörde rätt. Det går faktiskt att låna till kontantinsatsen men det är den absolut sista utvägen så det tar vi sist i denna guide.

Räkneexempel:

Låt säga att du vill köpa en bostad för en miljon kronor (1 000 000 kronor). Bolånetakets regler säger att du får ta ett bolån på max 85 procent av värdet. Det vill säga 850 000 kronor (1 000 000 x 0,85 = 850 000).

Kravet om en kontantinsats på 15 procent innebär att du måste slanta upp 150 000 kronor själv (1 000 000 x 0,15 = 150 000).

Du kan lägga mer i kontantinsats om du vill

Bolånetakets regler ställer krav på en minsta kontantinsats, alltså 15 procent, men det finns inget som säger att du inte kan lägga mer än så om du vill och kan. Du kan lägga 20, 25, 30 procent…ja precis hur mycket du vill.

Hur mycket behövs i kontantinsats?

För att ta reda på hur mycket pengar du behöver ha i kontantinsats måste du bestämma dig för hur mycket du kan tänka dig att lägga på en bostad. Det här kan vara knivigt då det är mycket svårt att veta vad ett hus eller en lägenhet kommer kosta i framtiden.

Om du ska köpa i framtiden

Som en generell tumregel kan du räkna med att priserna går upp med 5 procent varje år fram tills det är dags för dig att köpa. Det är en grov förenkling då vi inte vet ett skvatt om priserna i framtiden men ska du ha ett mål, att köpa en bostad i framtiden, måste vi ha något att utgå ifrån och gärna ha lite extra marginaler till det.

Om du ska köpa idag

Ska du köpa en bostad idag är det lättare. Det är bara att gå in på Hemnet eller kika bland slutpriserna för att se vad bostäder du är intresserad av kostar. 15 procent av priserna som du stöter på blir den kontantinsats du som lägst måste lägga.

Så mycket behövs i olika städer

Genom att titta på Svensk Mäklarstatistiks senaste uppgifter (augusti 2019) över bostadspriserna i landet kan vi ta reda på ungefär hur mycket du behöver i kontantinsats. Kom ihåg bara att priserna är generella och varierar kraftigt mellan olika områden. Men de kan ge en liten hint i alla fall.

För bostadsrätter anges priserna per kvadratmeter. Ta värdet i kolumnen ”lägsta kontantinsats” och multiplicera med den bostadsyta du är intresserad av.
 

Bostadsrätter Pris/kvm Lägsta kontantinsats
Stockholm 57 667 kr 8 650 kr per kvm
Göteborg 44 986 kr 6 748 kr per kvm
Malmö 31 091 kr 4 664 kr per kvm
Riket 39 095 kr 5 864 kr per kvm

 

Villor Pris Lägsta kontantinsats
Stockholm 5 400 000 kr 810 000 kr
Göteborg 4 695 000 kr 704 250 kr
Malmö 4 101 000 kr 615 150 kr
Riket 3 017 000 kr 452 550 kr


Det är inte omöjligt att få ihop till kontantinsatsen

Vi vet. Det är lätt att bli totalt nedslagen när du inser hur mycket pengar som behövs i kontantinsats. För dig som är ung eller förstagångsköpare kan det kännas helt omöjligt att få ihop det som krävs.

Det är på sin plats att rikta en rejäl känga mot politikerhåll och ansvariga myndigheter. Vi varnade för att bolånetaket skulle skapa ett A- och B-lag på bostadsmarknaden när regeln kom till. De som har råd att äga ett boende och de som inte har råd.

Vad kommer denna miss att få för konsekvenser i framtiden? Hursomhelst. Debatten om bolånetaket får vi ta en annan gång. Vi har den nu och vi kan bara gilla läget. Hur tufft det än kan kännas. Kom ihåg att vi är på din sida nu. Vi vill att du ska lyckas med din dröm att få köpa ett eget boende så vi kommer vara lite jobbiga när vi säger att det faktiskt inte är omöjligt att få ihop till kontantinsatsen.

Så får du ihop till kontantinsatsen

För någon som för första gången ska köpa en lägenhet blir kravet på kontantinsats ett slag i ansiktet men det finns många vägar fram till ett eget boende. Vi ger dig tipsen!

Tips #1: Spara till kontantinsatsen

Du kanske är ung och vill börja spara till kontantinsatsen eller är ni ett par som vill köpa ett hus tillsammans? Är du en framsynt förälder som vill hjälpa ditt barn att få en första bostad?

Att börja spara är den bästa vägen till att få ihop till insatsen i framtiden.

Börja med att ta reda på ungefär hur mycket du behöver i kontantinsats. Låt oss utgå från 500 000 kronor i exemplet nedan. Det innebär en bostad med ett värde på ungefär 3,5 miljoner kronor.

Pengarna placerar vi genom åren i ett investeringssparkonto innehållandes en global indexfond med låg avgift (<0,40 procent per år). Förväntad avkastning är 7 procent per år med en årlig inflation på 2 procent och en statslåneränta på 2 procent.

Värdet i framtiden har räknats om till nuvärde dvs 500 000 kronor i kontantinsats idag ska räcka till lika mycket bostad i framtiden.

Så lång tid tar det att spara till kontantinsatsen

Pris 3,5 miljoner – Kontantinsats 500 000 kronor

  • Sparar vi 500 kronor i månaden tar det 45 år att få ihop pengarna som behövs
     
  • Sparar vi 1 000 kronor i månaden tar det 30 år att få ihop pengarna som behövs
     
  • Sparar vi 2 000 kronor i månaden tar det 18 år att få ihop pengarna som behövs
     
  • Sparar vi 3 000 kronor i månaden tar det 12 år att få ihop pengarna som behövs
     
  • Sparar vi 5 000 kronor i månaden tar det 8 år att få ihop pengarna som behövs

Som du ser behöver vi spara ett par tusen kronor i månaden för att få ihop pengarna som behövs till kontantinsatsen. Det kan vara en bra utgångspunkt för en förälder som vill ge sitt barn en bra start precis när vuxenlivet ska ta fart.

För dig som vill köpa en bostad idag men inte har sparat till kontantinsatsen behöver du komma upp i ett månadssparande på 5 000 kronor för att om åtta år kunna skaffa en bostad som kräver 500 000 kronor i kontantinsats. Är ni ett par som vill köpa ett hus eller lägenhet ihop kan det gå fortare om ni båda kan spara mer.

Pris 1,75 miljoner – Kontantinsats 250 000 kronor

I räkneexemplet ovan har vi utgått från en bostad som kostar ungefär 3,5 miljoner kronor. Tänker du dig en bostad för ungefär halva det beloppet, 1,75 miljoner kronor och en kontantinsats på cirka 250 000 kronor blir siffrorna istället:

  • Sparar vi 500 kronor i månaden tar det 30 år att få ihop pengarna som behövs
     
  • Sparar vi 1 000 kronor i månaden tar det 17 år att få ihop pengarna som behövs
     
  • Sparar vi 2 000 kronor i månaden tar det 10 år att få ihop pengarna som behövs
     
  • Sparar vi 3 000 kronor i månaden tar det 7 år att få ihop pengarna som behövs
     
  • Sparar vi 5 000 kronor i månaden tar det 4 år att få ihop pengarna som behövs


Lägg upp ett tydligt sparmål och gör en automatisk överföring till ditt sparande varje månad. Är det över 5 år tills du behöver pengarna är det viktigt att du sparar i fonder eller aktier på börsen. Det är där du kan få den avkastning som behövs för att nå ditt mål.

Är du däremot nära ditt mål och ska köpa en bostad inom fem år är det sparkontot som gäller. Risken är annars att ett oturligt börsfall gör att din kontantinsats minskar i värde.

Tips #2: Prioritera och få mer pengar över till kontantinsatsen

För att få ihop till en bostad som kostar ett par-tre miljoner och uppåt krävs det ett högt sparande för att få ihop till kontantinsatsen. Ett sätt att snabba på processen är att börja spara mer.

Det kan låta provocerande för den som upplever att man inte kan spara mer än vad man gör idag men många kan faktiskt göra mycket mer än de tror. Genom att minska ner eller helt ta bort vissa utgifter frigörs kapital som gör underverk för din dröm om ett eget boende.

Visste du att:

  • En lunch ute på stan fem dagar i veckan kan kosta över 20 000 kronor per år?
     
  • Många har saker för tiotusentals kronor som bara ligger och skräpar?
     
  • Snabbmat en gång i veckan kostar ungefär 5 000 kronor per år?
     
  • Säga upp en streamingtjänst och/eller tidning eller liknande kan spara tusenlappar varje år?
     
  • En läsk eller öl varje dag kostar närmare 4 000 kronor per år?
     
  • En kaffe på stan två gånger i veckan kan kosta 3 000 kronor per år?
     
  • Tre paket snus eller cigaretter i veckan kan kosta över 8 000 kronor per år?


Det går

Försök att slå undan bilden av att det inte går att spara pengar till kontantinsatsen. Det går. För de allra flesta. Vi har alla till synes små utgifter varje månad som blir en hel del under ett år. Vilka utgifter har du som egentligen inte ger dig något? Är de värda att offra drömmen om ett eget boende för?

Var ärlig mot dig själv och prioritera vad du lägger dina pengar på.

Om ditt mål är att få ihop till en kontantinsats…ja då är det kanske värt att göra lite uppoffringar ett antal år för att nå det målet? Det kanske innebär att du skippar utlandssemestrar en tid eller äter mindre ute på restaurang med mera.

Vad kan du göra i ditt liv som tar dig närmare målet?

Vi har samlat lite tips och råd om hur du kan spara pengar. Ta gärna en titt på dem för att få lite inspiration!


Tips #3: Öka dina inkomster

Förutom att dra ner på din konsumtion, för att kunna spara till din kontantinsats, är det smart att fundera lite på hur du kan öka dina inkomster.

Gör så här:

  • Se om du kan arbeta mer eller ta ett extrajobb en tid
     
  • Har du saker du kan sälja? Kanske ett förråd eller garderob fylld med saker du inte använder?
     
  • Kan du hyra ut något du inte använder? Kanske ett utrymme eller fordon?

Låt extrainkomsterna flyta rätt in på ditt sparande till kontantinsatsen.

Tips #4: Låna till kontantinsatsen

Vårt tredje och sista tips är för dig som behöver få ihop till en kontantinsats redan idag eller som sparat och gnetat men inte riktigt nått hela vägen fram. Det behöver du inte skämmas för. Faktum är att det är mycket vanligt att bostadsköpare behöver låna till kontantinsatsen efter att bolånetaket infördes år 2010.

Gör så här:


Guide lånad av finansportalen.se

Bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor

Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.

Belåningsgrad

Med hjälp av din belåningsgrad kan vi visa relevanta bolag.

Ex. 3 000 000
kr

Hur mycket behöver du låna?

Fyll i din kontantinsats eller välj en belåningsgrad % för att se hur mycket du behöver låna.

Ex. 1 500 000
kr

Ex. 85 %
%

April 2023
Chevron Down icon

Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad
Listräntor innebär de räntor bankerna har som utgångspris
Snitträntor avser april 2023
Bolag 3 mån 1 år 2 år 3 år 4 år 5 år 7 år 8 år 10 år
Klicka på den aktuella listräntan för att se den senaste ränteförändringen
4,05 %  Snittränta för Stabelo  (April 2023)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,59 %  Snittränta för Stabelo  (April 2023)
+0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,41 %  Snittränta för Stabelo  (April 2023)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,31 %  Snittränta för Stabelo  (April 2023)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,22 %  Snittränta för Stabelo  (April 2023)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan Open In New icon
3,87 %  Snittränta för SBAB bolån  (April 2023)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,68 %  Snittränta för SBAB bolån  (April 2023)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,66 %  Snittränta för SBAB bolån  (April 2023)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,45 %  Snittränta för SBAB bolån  (April 2023)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,39 %  Snittränta för SBAB bolån  (April 2023)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,35 %
4,33 %  Snittränta för SBAB bolån  (April 2023)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,31 %  Snittränta för SBAB bolån  (April 2023)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
Till sidan Open In New icon
4,22 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (April 2023)
+0,24 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,61 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (April 2023)
+0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,34 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (April 2023)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,22 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (April 2023)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,08 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (April 2023)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,90 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (April 2023)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan Open In New icon
4,26 %  Snittränta för Hypoteket  (April 2023)
+0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,59 %
-
4,10 %
-
4,06 %  Snittränta för Hypoteket  (April 2023)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan Open In New icon
3,74 %
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,41 %  Snittränta för Ikano Bank  (April 2023)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,54 %  Snittränta för Ikano Bank  (April 2023)
+0,36 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,67 %  Snittränta för Ikano Bank  (April 2023)
+0,21 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
-
-
-
-
-
Till sidan Open In New icon
3,90 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (April 2023)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hos Danske Bank kan du som medlem i Saco/TCO få bättre ränta på ditt bolån - oavsett löptid.
4,89 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (April 2023)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,66 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (April 2023)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,53 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (April 2023)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hos Danske Bank kan du som medlem i Saco/TCO få bättre ränta på ditt bolån - oavsett löptid.
-
4,34 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (April 2023)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan Open In New icon
Skandia bolån
3,88 %
4,71 %  Snittränta för Skandia bolån  (April 2023)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,59 %  Snittränta för Skandia bolån  (April 2023)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,32 %  Snittränta för Skandia bolån  (April 2023)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,18 %
-
-
-
Historik
Swedbank
4,12 %  Snittränta för Swedbank  (April 2023)
+0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,51 %  Snittränta för Swedbank  (April 2023)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,29 %  Snittränta för Swedbank  (April 2023)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,09 %  Snittränta för Swedbank  (April 2023)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,94 %  Snittränta för Swedbank  (April 2023)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,80 %  Snittränta för Swedbank  (April 2023)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,45 %  Snittränta för Swedbank  (April 2023)
-0,59 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,85 %  Snittränta för Swedbank  (April 2023)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,10 %  Snittränta för Swedbank  (April 2023)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
Historik
Handelsbanken
3,93 %  Snittränta för Handelsbanken  (April 2023)
+0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,70 %  Snittränta för Handelsbanken  (April 2023)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,52 %  Snittränta för Handelsbanken  (April 2023)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,28 %  Snittränta för Handelsbanken  (April 2023)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,07 %  Snittränta för Handelsbanken  (April 2023)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,08 %  Snittränta för Handelsbanken  (April 2023)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,10 %
Historik
Nordea bolån
4,17 %  Snittränta för Nordea bolån  (April 2023)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,76 %  Snittränta för Nordea bolån  (April 2023)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,50 %  Snittränta för Nordea bolån  (April 2023)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,27 %  Snittränta för Nordea bolån  (April 2023)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,13 %  Snittränta för Nordea bolån  (April 2023)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,06 %  Snittränta för Nordea bolån  (April 2023)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,94 %  Snittränta för Nordea bolån  (April 2023)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
Historik
SEB
4,01 %  Snittränta för SEB  (April 2023)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,52 %  Snittränta för SEB  (April 2023)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,25 %  Snittränta för SEB  (April 2023)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,26 %  Snittränta för SEB  (April 2023)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,08 %  Snittränta för SEB  (April 2023)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,97 %  Snittränta för SEB  (April 2023)
-0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,14 %  Snittränta för SEB  (April 2023)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
Historik
Ålandsbanken bolån
4,20 %  Snittränta för Ålandsbanken bolån  (April 2023)
+0,28 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
-
-
-
-
-
Historik
Länsförsäkringar
4,03 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (April 2023)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,45 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (April 2023)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,46 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (April 2023)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,26 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (April 2023)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,17 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (April 2023)
-0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,09 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (April 2023)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Historik
ICA Banken
3,86 %  Snittränta för ICA Banken  (April 2023)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,55 %  Snittränta för ICA Banken  (April 2023)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,45 %  Snittränta för ICA Banken  (April 2023)
+0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
-
-
Historik
4,22 %  Listränta för Stabelo  (2023-05-11)
+0,13 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,60 %  Listränta för Stabelo  (2023-03-28)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,44 %  Listränta för Stabelo  (2023-02-28)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,30 %  Listränta för Stabelo  (2023-04-20)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,20 %  Listränta för Stabelo  (2023-04-20)
-0,09 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
4,25 %  Listränta för Stabelo  (2023-04-20)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan Open In New icon
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 000 000 kr, Ränta: 3,27 %*, Effektiv ränta: 3,32 % , Räntekostnad per månad: 2 725 kr, Amortering per månad: 2 778 kr**, Återbetalningstid: 30 år, Antalet avbetalningar är 360 stycken. Summa per månad: 5 503 kr, Belopp att återbetala är 1 491 821 kr varav 491 821 kr i ränta. Inga avgifter. Räkneexemplet förutsätter oförändrad ränta under tiden. * 1 års bindningstid per den 2022-11-30 ** Beräknad på en rak amortering med 30 års löptid.
4,67 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-05-08)
+0,50 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,92 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-03-02)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,91 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-03-02)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,73 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-01-09)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,65 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-01-09)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,61 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-01-09)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,56 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-01-09)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,56 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-01-09)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan Open In New icon
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 3,12 %**, Effektiv ränta: 3,16 %, Räntekostnad per månad: 2 600 kr, Amortering per månad: 2 083 kr***, Summa per månad: 4 683 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 625 300 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 625 300 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym oktober 2022. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid.
4,70 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2023-04-27)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,09 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2023-05-10)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,74 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2023-05-10)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,52 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2023-05-10)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,37 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2023-05-10)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,26 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2023-05-10)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,14 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2023-05-10)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2023-05-10)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan Open In New icon
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 4,22 %, Effektiv ränta: 4,30 % , Totalt att betala: 3 085 138 kr. Första månadsbetalningen blir 7 775 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 27 april 2023. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr.
4,44 %  Listränta för Hypoteket  (2023-05-10)
+0,12 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,82 %  Listränta för Hypoteket  (2023-05-10)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,34 %  Listränta för Hypoteket  (2023-05-10)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,07 %  Listränta för Hypoteket  (2023-04-09)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Till sidan Open In New icon
Räkneexempel: Ett bolån på 1 000 000 kr med 3,00 % rörlig ränta ( 3,04 % effektiv ränta) och 1 % amortering per år kostar 3 333 kr/mån i ränta och amortering (före ev. skatteavdrag). Inga avgifter tillkommer. Räntekostnaden sjunker varje månad i takt med att lånet amorteras ned. Totalt belopp att betala under lånetiden (30 år) är 1 765 375 kr. Antal avbetalningar är 360. 2022-11-30.
4,86 %  Listränta för Ikano Bank  (2023-05-04)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,93 %  Listränta för Ikano Bank  (2023-05-04)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,87 %  Listränta för Ikano Bank  (2023-05-19)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,72 %  Listränta för Ikano Bank  (2023-05-19)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,62 %  Listränta för Ikano Bank  (2023-05-19)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,57 %  Listränta för Ikano Bank  (2023-05-19)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,57 %  Listränta för Ikano Bank  (2023-05-19)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,63 %  Listränta för Ikano Bank  (2023-05-04)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan Open In New icon
Räkneexempel: För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 3,12 % rörlig ränta blir den effektiva räntan 3,17 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 10 756 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 938 600 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer (2023-01-12).
5,29 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2023-05-24)
+0,44 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Danske Bank kan du som medlem i Saco/TCO få bättre ränta på ditt bolån - oavsett löptid.
5,24 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2023-04-26)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,09 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2023-03-09)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,89 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2023-03-09)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Danske Bank kan du som medlem i Saco/TCO få bättre ränta på ditt bolån - oavsett löptid.
4,79 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2023-03-09)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,76 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2023-03-09)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
4,67 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2023-03-09)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan Open In New icon
Räkneexempel: För ett bolån på 2 000 000 kr med 4,49% ränta (2022-10-04) och med en återbetalningstid på 50 år blir den effektiva räntan 4,59 %, vilket inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr. Din första månadsbetalning blir 10 817 kr, varav 3 333 kr är amortering. Vid oförändrad ränta under återbetalningstiden och med 600 stycken månadsbetalningar blir det totala beloppet att betala 4249692 kr. 20122-11-22.
Skandia bolån
4,79 %  Listränta för Skandia bolån  (2023-02-28)
+0,38 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,59 %  Listränta för Skandia bolån  (2023-02-28)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,49 %  Listränta för Skandia bolån  (2023-02-28)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,34 %  Listränta för Skandia bolån  (2023-02-28)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
5,10 %  Listränta för Skandia bolån  (2023-02-28)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Historik
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Åter­betalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månads­­betalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 3,35 %, Effektiv ränta*: 3,40 %, Totalt belopp att betala* Före skatte­reduktion på räntan: 3 354 592 kr. Första månads­­betalningen: 7119 kr **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för november 2022 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr
Swedbank
5,44 %  Listränta för Swedbank  (2023-05-12)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för Swedbank  (2023-02-20)
+0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,74 %  Listränta för Swedbank  (2023-05-12)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,54 %  Listränta för Swedbank  (2023-05-12)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,44 %  Listränta för Swedbank  (2023-05-12)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,34 %  Listränta för Swedbank  (2023-05-12)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,29 %  Listränta för Swedbank  (2023-05-12)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,29 %  Listränta för Swedbank  (2023-05-12)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,29 %  Listränta för Swedbank  (2023-05-12)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,14 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 23-02-20), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 5,26 %(ej Nyckelkund 5,27 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 5 950 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 674 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 287 142 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift.
Handelsbanken
5,44 %  Listränta för Handelsbanken  (2023-05-10)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,94 %  Listränta för Handelsbanken  (2023-02-16)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,74 %  Listränta för Handelsbanken  (2023-02-16)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,49 %  Listränta för Handelsbanken  (2022-12-14)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,38 %  Listränta för Handelsbanken  (2022-12-14)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,24 %  Listränta för Handelsbanken  (2022-12-14)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,24 %  Listränta för Handelsbanken  (2022-12-14)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 4 % rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,07 % . Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 000 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 001 667 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. Handelsbanken debiterar inga avgifter för att lägga upp bolån och tar inte ut någon aviseringskostnad för dessa lån. 2022-11-30.
Nordea bolån
5,49 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-05-16)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,04 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-02-14)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,74 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-05-10)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,54 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-05-10)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,39 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-05-10)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,29 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-05-10)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,29 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-05-10)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
Historik
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kr, en ränt på 4,59 %, ett lån med 3 månaders bindningstid, rak amortering på 50 år och med 600 avbetalningar blir den effektiva räntan med e-låneavi 4,69 %. Total kostnad blir 2 149 413 kr och den första avbetalningen är 5 242 kr. 2022-11-30.
SEB
5,49 %  Listränta för SEB  (2023-05-05)
+0,50 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,54 %  Listränta för SEB  (2023-05-05)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,24 %  Listränta för SEB  (2023-04-13)
-0,60 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,69 %  Listränta för SEB  (2023-02-20)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,49 %  Listränta för SEB  (2023-02-20)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,49 %  Listränta för SEB  (2023-02-20)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,49 %  Listränta för SEB  (2023-02-20)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kr, en rak amortering på 50 år, en rörlig ränta på 3,29 % och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,34 %. Den första månadsbetalningen blir då 4 409 kr. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 823 707 kr före skattereduktion. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. Inga avgifter. 2022-11-30.
Ålandsbanken bolån
5,45 %  Listränta för Ålandsbanken bolån  (2023-04-28)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,15 %  Listränta för Ålandsbanken bolån  (2023-04-28)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,75 %  Listränta för Ålandsbanken bolån  (2023-04-28)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,60 %  Listränta för Ålandsbanken bolån  (2023-04-28)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,50 %  Listränta för Ålandsbanken bolån  (2023-04-28)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,50 %  Listränta för Ålandsbanken bolån  (2023-04-28)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,50 %
-
4,50 %  Listränta för Ålandsbanken bolån  (2023-04-28)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kr till 4,55 % rörlig ränta med rak amortering med 40 års löptid (480 st månadsbetalningar) ger en effektiv ränta på 4,65 %. Totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 912 041,12 kr varav räntekostnad 912 041,12 kr. Inga övriga avgifter. 2022-11-30.
Länsförsäkringar
5,49 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2023-05-16)
+0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2023-02-21)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,74 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2023-05-16)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,54 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2023-05-16)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,44 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2023-05-16)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,34 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2023-05-16)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,45 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2023-05-16)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,45 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2023-05-16)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,45% (baserad på snittränta 3 månaders bindning 221216) och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,51 % . Den första månadsbetalningen blir då 4 542 kronor.
Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 878 963 kronor före skattereduktion. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.
ICA Banken
4,94 %  Listränta för ICA Banken  (2023-05-16)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,17 %  Listränta för ICA Banken  (2023-05-16)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,14 %  Listränta för ICA Banken  (2023-05-16)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,00 %  Listränta för ICA Banken  (2023-05-16)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,90 %  Listränta för ICA Banken  (2023-05-16)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,87 %  Listränta för ICA Banken  (2023-05-16)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,87 %  Listränta för ICA Banken  (2023-05-16)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,92 %  Listränta för ICA Banken  (2023-05-16)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 30 år, 3 månaders rörlig ränta på 3,47 %, effektiv ränta 3,47 % , blir 1 520 500 kr. Det motsvarar i snitt 4 235 kr per månad under 359 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (30 år). Att räntorna skiljer sig åt, trots att du inte betalar några avgifter hos oss, beror på att räntan betalas månadsvis och den nominella räntan är beräknad på årsbasis. Årsränta per 2022-10-12.

Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen

Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser april.

Bolag Snittränta Avgifter Krav på säkerhet Säkerhet
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen 5.21 % - 10.67 % Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag Check icon Till sidan Open In New icon
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,00 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 6,21 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 309 kr/mån, totalt belopp att betala är 3 785 250 kr. Exemplet uppdaterat april 2023
Svea Bank Bolån 5.95 % Upplägg.avg. 8000kr Check icon Till sidan Open In New icon
Räkneexempel: Lånebelopp: 1.000.000 kr, Löptid: 50 år, Nominell rörlig ränta: 4,95 %, Uppläggningsavgift: 8 000 kr, Adm avgift/mån: 25 kr, Månadsbetalning efter 6 månader: 5.782 kr, Effektivränta: 5,18%. Total betalning: 2 262 563 kr. Antal avbetalningar 600 kr. 2021-05-21.

Spartips för dig och din plånbok

Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!

Skriv din e-postadress här

Läs vidare

Nästa artikel

Missa inte ersättning från din villaförsäkring

2 minuters läsning

Villaförsäkringen kan ge dig ersättning för skador på din villa, din tomt och fasta installationer såsom garage och uthus   Villaförsäkringen omfattar skada från brand, översvämning, nedfallna träd samt skador på k&o...

Föregående artikel
Vill du att dina anhöriga ska få din intjänade pension om du går bort? Läs då detta.
2 minuters läsning