Fråga: Hur deklarerar man en bostad man fått i gåva? Hur stor blir vinstskatten?

2021-03-22 Privatekonomi

Hej, Jag har fått en bostadsrätt i gåva som jag kommer att sälja inom kort. Hur gör man när man deklarerar försäljning av en bostadsrätt som man fått i gåva, kan man slippa skatta på vinsten med tanke på att det inte är någon gåvoskatt i dagsläget?

Svar: Man kan inte slippa vinstskatten. När du fått en bostad i gåva ”träder du i den tidigare ägarens ställe”, så kallat kontinuitetsprincipen, (44:21 IL). Det innebär att ingen vinstskatt betalas vid tidpunkten som du fått bostaden i gåva, men när du säljer den i framtiden så beräknas vinsten utifrån vad gåvogivaren en gång köpte bostaden för.

Exempel: Om du fått en bostad av din farmor som hon en gång köpt för 400 000 kr och du väljer att sälja fastigheten och den då säljs för 2 000 000 kr så kommer det innebära en vinst på 1 600 000 kr (2 000 000 kr – 400 000kr) som kommer att beskattas med 22% = 1 600 000 x 0,22 = 352 000 kr.

Bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor

Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.

Bindningstid

3 mån och 1 år

2 och 3 år

4 och 5 år

7 och 8 år

10 år

Belåningsgrad

Med hjälp av din belåningsgrad kan vi visa relevanta bolag.

Vad är värdet på bostaden du vill köpa?

Bostadens värde

Ex. 3 000 000

kr

Hur mycket behöver du låna?

Fyll i din kontantinsats eller välj en belåningsgrad % för att se hur mycket du behöver låna.

Kontantinsats

Ex. 1 500 000

kr

Belåningsgrad

Ex. 85 %

%

Välj månad för snitträntor

Filtrera på månad

Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad

Listräntor innebär de räntor bankerna har som utgångspris

Snitträntor avser mars 2024

Snitträntor
Listräntor

Bolag	3 mån	1 år	2 år	3 år	4 år	5 år	7 år	8 år	10 år	Klicka på den aktuella listräntan för att se den senaste ränteförändringen
SBAB bolån	4,74 % Snittränta för SBAB bolån (Mars 2024) -0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,57 %	3,96 % Snittränta för SBAB bolån (Mars 2024) +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,79 % Snittränta för SBAB bolån (Mars 2024) -0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,69 % Snittränta för SBAB bolån (Mars 2024) +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,65 %	3,59 %	-	3,74 % Snittränta för SBAB bolån (Mars 2024) +0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)	Till sidan
Landshypotek Bank	4,74 %	4,36 % Snittränta för Landshypotek Bank (Mars 2024) +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,81 %	3,64 % Snittränta för Landshypotek Bank (Mars 2024) +0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,59 % Snittränta för Landshypotek Bank (Mars 2024) +0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,55 % Snittränta för Landshypotek Bank (Mars 2024) +0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	-	-	Till sidan
Hypoteket	4,80 % Snittränta för Hypoteket (Mars 2024) -0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	4,64 % Snittränta för Hypoteket (Mars 2024) +0,63 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,96 % Snittränta för Hypoteket (Mars 2024) +0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	3,67 % Snittränta för Hypoteket (Mars 2024) -0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	-	-	Till sidan
Danske Bank bolån	4,67 % Snittränta för Danske Bank bolån (Mars 2024) -0,06 procentenheter (sedan tidigare månad) Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.	4,82 % Snittränta för Danske Bank bolån (Mars 2024) +0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,83 % Snittränta för Danske Bank bolån (Mars 2024) -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad) Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.	3,78 % Snittränta för Danske Bank bolån (Mars 2024) +0,07 procentenheter (sedan tidigare månad) Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.	-	3,61 % Snittränta för Danske Bank bolån (Mars 2024) -0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	-	-	Till sidan
Stabelo	4,74 % Snittränta för Stabelo (Mars 2024) +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,61 % Snittränta för Stabelo (Mars 2024) +0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,94 % Snittränta för Stabelo (Mars 2024) -0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,76 % Snittränta för Stabelo (Mars 2024) +0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	3,77 % Snittränta för Stabelo (Mars 2024) +0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	-	4,73 %
Skandia bolån	4,63 % Snittränta för Skandia bolån (Mars 2024) -0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,40 %	3,88 % Snittränta för Skandia bolån (Mars 2024) -0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,73 % Snittränta för Skandia bolån (Mars 2024) +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	3,63 % Snittränta för Skandia bolån (Mars 2024) +0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	-	-
Swedbank	4,81 % Snittränta för Swedbank (Mars 2024) -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,66 %	4,18 % Snittränta för Swedbank (Mars 2024) +0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,96 % Snittränta för Swedbank (Mars 2024) +0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,85 % Snittränta för Swedbank (Mars 2024) -0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,72 % Snittränta för Swedbank (Mars 2024) +0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,54 % Snittränta för Swedbank (Mars 2024) +0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,77 % Snittränta för Swedbank (Mars 2024) +0,44 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,79 % Snittränta för Swedbank (Mars 2024) -0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
Ikano Bank	4,71 % Snittränta för Ikano Bank (Mars 2024) +0,03 procentenheter (sedan tidigare månad) Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.	4,19 %	3,91 %	3,70 % Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.	-	-	-	-	-
Handelsbanken	4,75 % Snittränta för Handelsbanken (Mars 2024) -0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,60 % Snittränta för Handelsbanken (Mars 2024) -0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,01 %	4,05 % Snittränta för Handelsbanken (Mars 2024) +0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	3,83 %	-	3,98 % Snittränta för Handelsbanken (Mars 2024) +0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,00 % Snittränta för Handelsbanken (Mars 2024) -0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
Nordea bolån	4,90 % Snittränta för Nordea bolån (Mars 2024) -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,68 %	4,12 % Snittränta för Nordea bolån (Mars 2024) +0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,98 % Snittränta för Nordea bolån (Mars 2024) +0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,93 % Snittränta för Nordea bolån (Mars 2024) +0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,71 % Snittränta för Nordea bolån (Mars 2024) -0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	3,74 % Snittränta för Nordea bolån (Mars 2024) -0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)	-
SEB	4,78 % Snittränta för SEB (Mars 2024) -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,43 % Snittränta för SEB (Mars 2024) +0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,88 % Snittränta för SEB (Mars 2024) +0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,67 % Snittränta för SEB (Mars 2024) +0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	3,45 % Snittränta för SEB (Mars 2024) +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,59 % Snittränta för SEB (Mars 2024) +0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	3,63 %
ICA Banken	4,90 % Snittränta för ICA Banken (Mars 2024) +0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,35 % Snittränta för ICA Banken (Mars 2024) -0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,76 % Snittränta för ICA Banken (Mars 2024) -0,39 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	-	-	-	-	-
Länsförsäkringar	4,69 % Snittränta för Länsförsäkringar (Mars 2024) +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,36 % Snittränta för Länsförsäkringar (Mars 2024) +0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,15 % Snittränta för Länsförsäkringar (Mars 2024) +0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,97 % Snittränta för Länsförsäkringar (Mars 2024) +0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)	3,82 % Snittränta för Länsförsäkringar (Mars 2024) -0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)	4,00 % Snittränta för Länsförsäkringar (Mars 2024) +0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)	-	-	-
SBAB bolån	5,02 % Listränta för SBAB bolån (2024-03-19) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,77 % Listränta för SBAB bolån (2024-03-19) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,31 % Listränta för SBAB bolån (2024-01-22) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,13 % Listränta för SBAB bolån (2023-12-18) -0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,00 % Listränta för SBAB bolån (2023-12-18) -0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)	3,96 % Listränta för SBAB bolån (2023-12-18) -0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)	3,96 % Listränta för SBAB bolån (2023-12-18) -0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	3,96 % Listränta för SBAB bolån (2023-12-18) -0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)	Till sidan
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,77 %, Effektiv ränta: 4,88 % , Räntekostnad per månad: 3 975 kr, Amortering per månad: 2 084 kr, Summa per månad: 6 059 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 955 987 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 955 987 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. 3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym augusti 2023. **Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid.
Landshypotek Bank	5,00 % Listränta för Landshypotek Bank (2024-04-03) -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,84 % Listränta för Landshypotek Bank (2024-02-07) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,29 % Listränta för Landshypotek Bank (2024-02-07) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,22 % Listränta för Landshypotek Bank (2024-04-03) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,12 % Listränta för Landshypotek Bank (2024-03-07) +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,06 % Listränta för Landshypotek Bank (2024-04-03) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	3,99 % Listränta för Landshypotek Bank (2024-04-03) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,09 % Listränta för Landshypotek Bank (2024-04-03) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	Till sidan
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 4,52 %, Effektiv ränta: 4,62 %* , Totalt att betala: 3 197 825 kr. Första månadsbetalningen blir 8 150 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 3 april 2024. Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. *Inklusive amortering 2 500 kr.
Hypoteket	4,76 % Listränta för Hypoteket (2024-04-12) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,65 % Listränta för Hypoteket (2024-02-10) -0,06 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,13 % Listränta för Hypoteket (2024-04-12) +0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	3,98 % Listränta för Hypoteket (2024-04-12) +0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	3,81 % Listränta för Hypoteket (2024-04-12) +0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	-	-	Till sidan
Räkneexempel: Ett bolån på 1 000 000 kr med 4,85 % rörlig ränta (4,96% effektiv ränta) ger räntekostnad 4 042 kr och rak amortering 2 778 kr per månad. Totalt 6 820 kr per månad, (före ev. skatteavdrag). Räntekostnaden sjunker varje månad i takt med att lånet amorteras ned. Total kostnad att betala under lånets löptid (30 år) är 1 999 998 varav 999 998 kr är ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid. Antal avbetalningar är 360. Inga avgifter tillkommer. 2024-02-09.
Danske Bank bolån	5,79 % Listränta för Danske Bank bolån (2023-12-08) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta) Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.	4,89 % Listränta för Danske Bank bolån (2024-02-09) -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,59 % Listränta för Danske Bank bolån (2024-02-09) -0,14 procentenheter (sedan tidigare ränta) Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.	4,09 % Listränta för Danske Bank bolån (2024-02-09) -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta) Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.	4,19 % Listränta för Danske Bank bolån (2024-02-09) -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	3,99 % Listränta för Danske Bank bolån (2024-02-09) -0,17 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	-	3,92 % Listränta för Danske Bank bolån (2024-02-09) -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	Till sidan
Räkneexempel: För ett bolån på 4 000 000 kr (2024-03-20). Om du har ett bolån på 4 000 000 kr med 3.69% bunden ränta i 2 år där belåningsgraden är 60% av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3.75%. Din första månadsbetalning blir 18 967 kr, där 6 667 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3.75% under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 7 696 151 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kr. Krediten förutsätter att banken erhåller panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än lånet kan förändringar i valutakurser komma att påverka de belopp som ska betalas. Aktuell ränta baseras på din belåningsgrad och sätts på utbetalningsdagen.
Stabelo	4,74 % Listränta för Stabelo (2024-01-12) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,52 % Listränta för Stabelo (2024-02-13) -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	3,94 % Listränta för Stabelo (2024-03-13) -0,11 procentenheter (sedan tidigare ränta)	3,88 % Listränta för Stabelo (2024-03-13) +0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	3,75 % Listränta för Stabelo (2023-12-19) -0,19 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	-	3,94 % Listränta för Stabelo (2024-02-13) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Årsränta per den 2024-01-12. Kreditgivare: Stabelo AB. Ex: Bolån på 1 000 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 4.74 % (effektiv ränta 4.84 % per år) med 30 år rak amortering om 2 778 kr/mån , ger totalt 1 712 917 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 712 917 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 6 728 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 3 950 kr och en amortering på 2 778 kr.
Skandia bolån	5,54 % Listränta för Skandia bolån (2024-02-15) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	5,19 % Listränta för Skandia bolån (2024-03-15) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,74 % Listränta för Skandia bolån (2024-03-15) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,54 % Listränta för Skandia bolån (2024-03-15) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	4,35 % Listränta för Skandia bolån (2024-03-15) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	-	-
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Återbetalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månadsbetalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta: 4,68 %, Effektiv ränta: 4,78%, Totalt belopp att betala* Före skattereduktion på räntan 5 538 480 kr. Första månadsbetalningen: 14 195 *, Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för januari 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr. 2024-02-01
Swedbank	5,94 % Listränta för Swedbank (2023-09-22) +0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,99 % Listränta för Swedbank (2023-12-21) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,64 % Listränta för Swedbank (2023-12-21) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,42 % Listränta för Swedbank (2023-12-21) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,29 % Listränta för Swedbank (2023-12-21) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,19 % Listränta för Swedbank (2023-12-21) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,19 % Listränta för Swedbank (2023-12-21) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,14 % Listränta för Swedbank (2023-12-21) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,09 % Listränta för Swedbank (2023-12-21) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,94 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 23-09-22), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 6,10 %(ej Nyckelkund 6,11 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 6 617 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 675 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 487 475 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift.
Ikano Bank	5,28 % Listränta för Ikano Bank (2024-04-13) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta) Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.	4,65 % Listränta för Ikano Bank (2024-02-24) -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,16 % Listränta för Ikano Bank (2024-02-24) -0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,07 % Listränta för Ikano Bank (2024-02-24) -0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta) Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.	4,07 % Listränta för Ikano Bank (2024-02-24) -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,07 % Listränta för Ikano Bank (2024-02-24) -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,12 % Listränta för Ikano Bank (2024-02-24) -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	4,18 % Listränta för Ikano Bank (2024-02-24) -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 4,72 % rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,82 % . Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 13 422 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 419 933 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2023-09-07.
Handelsbanken	5,94 % Listränta för Handelsbanken (2023-10-02) +0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,94 % Listränta för Handelsbanken (2024-01-03) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,64 % Listränta för Handelsbanken (2024-01-03) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,39 % Listränta för Handelsbanken (2024-01-03) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	4,18 % Listränta för Handelsbanken (2024-01-03) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	4,19 % Listränta för Handelsbanken (2024-01-03) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,19 % Listränta för Handelsbanken (2024-01-03) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken.
Nordea bolån	5,99 % Listränta för Nordea bolån (2023-10-03) +0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,99 % Listränta för Nordea bolån (2023-12-18) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,64 % Listränta för Nordea bolån (2023-12-18) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,44 % Listränta för Nordea bolån (2023-12-18) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,34 % Listränta för Nordea bolån (2023-12-18) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,19 % Listränta för Nordea bolån (2023-12-18) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	4,19 % Listränta för Nordea bolån (2023-12-18) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 5,99 % procent och e-låneavi så blir den effektiva räntan 6,16 % procent per 2023-10-03. Den första månadsbetalningen blir då 6 658 kronor och lånet har 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 499 996 kronor.
SEB	5,99 % Listränta för SEB (2023-09-27) +0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,99 % Listränta för SEB (2024-01-12) -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,64 % Listränta för SEB (2024-01-12) -0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,44 % Listränta för SEB (2024-01-12) -0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	4,19 % Listränta för SEB (2024-01-12) -0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,19 % Listränta för SEB (2024-01-12) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	4,29 % Listränta för SEB (2023-07-14) +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,99 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 5,11 % . Den första månadsbetalningen blir då 5 825 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 249 330 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 874 531 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. 2023-10-01.
ICA Banken	5,24 % Listränta för ICA Banken (2024-04-17) -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,94 % Listränta för ICA Banken (2024-02-26) -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,43 % Listränta för ICA Banken (2024-02-26) -0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,35 % Listränta för ICA Banken (2024-02-26) -0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,35 % Listränta för ICA Banken (2024-02-26) -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,37 % Listränta för ICA Banken (2024-02-26) -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,37 % Listränta för ICA Banken (2024-02-26) -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	4,42 % Listränta för ICA Banken (2024-02-26) -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 30 år, 3 månaders rörlig ränta på 5,24 %, effektiv ränta 5,37 %, blir 1 786 000 kronor. Det motsvarar i snitt 4 974 kr per månad under 359 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (30 år). Årsränta per 2024-04-17
Länsförsäkringar	5,94 % Listränta för Länsförsäkringar (2024-01-05) -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,94 % Listränta för Länsförsäkringar (2024-01-05) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,64 % Listränta för Länsförsäkringar (2024-01-05) -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,40 % Listränta för Länsförsäkringar (2024-01-05) -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,24 % Listränta för Länsförsäkringar (2024-01-05) -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,19 % Listränta för Länsförsäkringar (2024-01-05) -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)	4,20 % Listränta för Länsförsäkringar (2024-01-05) -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)	-	4,25 % Listränta för Länsförsäkringar (2024-01-05) -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,45% (baserad på snittränta 3 månaders bindning 221216) och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,51 % . Den första månadsbetalningen blir då 4 542 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 878 963 kronor före skattereduktion. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.

Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen

Se fler resultat

Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser mars.

Bolag	Snittränta	Avgifter	Krav på säkerhet Säkerhet Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
	6,69 %	Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag		Till sidan
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024.

Relaterade artiklar

Pension / Tjänstepension

Fråga: Får man tjänstepension när man är timanställd?

Det är inte en helt enkel fråga att svara på, de beror nämligen på om företaget är kollektivanslutet eller inte. Olika bestämmelser gäller för olika företag i olika branscher. Det bästa du kan göra är...

Pension

Fråga: Vad kan hända med vår pension vid krig?