Bunden eller rörlig ränta på bolån - Tänk så här

Christina Sahlberg
Christina Sahlberg
4 minuters läsning
Bunden eller rörlig ränta på bolån - Tänk så här

Bunden eller rörlig ränta på bolånet? Vi reder ut begreppen och listar fördelarna respektive nackdelarna åt dig. Bra tips och råd vad som är viktigt att tänka på.

Rörlig ränta på bolån


Den rörliga räntan är i själva verket en bunden ränta på tre månader men eftersom bindningstiden är så kort pratar man om den som rörlig. Det innebär helt enkelt att räntan automatiskt binds om var tredje månad.

Räntan följer det allmänna ränteläget i ekonomin och bankernas interna upplåningskostnader.
 

Fördelar med rörlig ränta


Här är olika fördelar med rörlig ränta:

  • Generellt sett billigast över tid
  • Bra om du tror att räntan kommer sjunka. Sjunker räntan får du en lägre räntekostnad
  • Efter 3 månader kan du binda lånet om du skulle vilja
  • Den korta bindningstiden (3 månader) gör att du snabbt kan säga upp lånet om du skulle vilja utan att behöva betala ränteskillnadsersättning till banken
  • Du kan göra extra amorteringar om du skulle vilja utan att behöva betala ränteskillnadsersättning


Nackdelar med rörlig ränta


Här är olika nackdelar med rörlig ränta:

  • Stiger räntan kan räntekostnaden öka fort
  • Svårare att veta hur stor månadskostnaden kommer bli
  • Viktigt att marginaler finns i den egna ekonomin om räntan skjuter i höjden


Bunden ränta


Bunden ränta går normalt sett att få på 1, 2, 3, 4, 5 eller 10 år. När du bundit din ränta på en viss tid är räntan låst under bindningstiden. Det innebär att du vet exakt vad din ränta är och den kan inte ändras av banken.

Det innebär även att du själv inte kan bryta ditt avtal i förtid. Om du gör det kan banken begära att du ska betala sk ränteskillnadsersättning.
 

Fördelar med bunden ränta


Här är olika fördelar med bunden ränta:

  • Du vet hur stor räntan är under bindningstiden och hur mycket du ska betala i räntekostnad
  • Bra om du tror att räntan kommer stiga mer än den rörliga under bindningstiden
  • Du behöver inte tänka lika mycket på ränteutvecklingen


Nackdelar med bunden ränta


Här är olika nackdelar med bunden ränta:

  • Historiskt sett dyrare än rörlig ränta
  • Dyrt om du måste säga upp lånet i förtid tex pga sjukdom, skillsmässa eller liknande
  • Risk att den rörliga räntan sjunker och att bundna lån blir dyrare
  • Du kan inte göra extra amorteringar utan att betala ränteskillnadsersättning till banken


Slutsats


Vad som är bäst, rörlig eller bunden ränta, är inte helt enkelt att säga. Det beror helt och hållet på hur ränteutvecklingen går och vad du som låntagare själv känner är bäst för just dig.

Förhoppningsvis hjälper artikeln dig förstå skillnaderna mellan de båda alternativen. Det är naturligtvis möjligt att dela upp ditt lån som du önskar. Tex kan du ha 100 procent av lånet med rörlig eller bunden ränta. Men du kan även dela upp det tex 50 procent rörligt och 50 procent bundet.
 

Binda räntan


Bankerna vill oftast att du ska binda ditt bolån. Orsaken är lika enkel som självklar. Binder du ditt lån är du ”fast” hos banken under den perioden. Du kan inte byta bank eller ändra på ditt lån utan att behöva betala ränteskillnadsersättning.

Det gör att banken säkrar upp en intäkt under en lång period. Har du rörlig ränta vet banken att risken är att de förlorar dig som kund om du hittar en bättre räntan någon annanstans.

Många tycker att det är skönt att veta hur mycket man ska betala varje månad. Det är en trygghet som många gånger är dyrköpt men inte att förakta.

Dock ska man komma ihåg att det kan bli problematiskt om du precis köpt ett hus, bundit dina lån, huspriserna sjunker och du av någon anledning måste sälja huset (skilsmässa, dödsfall, arbetslöshet mm). Då tar banken ut en sk ränteskillnadsersättning för att du löser lånet i förtid. Ersättningen motsvarar den ränta som du skulle betalat under din bindningstid och kan bli mycket stor.
 

Bunden och rörlig ränta


Ett alternativ om du funderar på rörlig eller bunden ränta är att dela upp lånet i flera delar. Kanske på tre olika sätt. En tredjedel rörligt, en tredjedel på 2 år och en tredjedel på 5 år. Gör du så minskar du risken att räntekostnaderna ökar kraftigt men det är viktigt att veta att det blir krångligare att flytta ditt lån till en annan bank om du skulle vilja det eftersom lånet löper ut på olika tidpunkter så det är normalt inte att rekommendera.

Vill du ha rörlig ränta men är lite orolig för att räntan ska stiga kraftigt kan du samtidigt som du har rörlig ränta ha ett sparkonto som du varje månad automatiskt sätter in en summa på och som motsvarar en ränta som är högre än den du har idag. Då kan du ta av det sparkontot under de tider då räntan är högre.

Bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor

Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.

Belåningsgrad

Med hjälp av din belåningsgrad kan vi visa relevanta bolag.

Ex. 3 000 000
kr

Hur mycket behöver du låna?

Fyll i din kontantinsats eller välj en belåningsgrad % för att se hur mycket du behöver låna.

Ex. 1 500 000
kr

Ex. 85 %
%

Välj...

Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad
Snitträntor avser maj 2024
Listräntor innebär de räntor bankerna har som utgångspris
Bolag
3 mån
1 år
2 år
3 år
4 år
5 år
7 år
8 år
10 år
Klicka på den aktuella snitträntan för att se den senaste ränteförändringen
Klicka på den aktuella listräntan för att se den senaste ränteförändringen
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
4,50 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,36 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,97 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,84 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,74 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,70 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
Skandia bolån
Skandia bolån
4,62 %  Snittränta för Skandia bolån  (Maj 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,81 %  Snittränta för Skandia bolån  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,62 %  Snittränta för Skandia bolån  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,41 %  Snittränta för Skandia bolån  (Maj 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
Hypoteket
Hypoteket
4,68 %  Snittränta för Hypoteket  (Maj 2024)
-0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,62 %  Snittränta för Hypoteket  (Maj 2024)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,04 %  Snittränta för Hypoteket  (Maj 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,84 %  Snittränta för Hypoteket  (Maj 2024)
-0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,66 %  Snittränta för Hypoteket  (Maj 2024)
-0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
Danske Bank bolån
Danske Bank bolån
4,42 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Maj 2024)
-0,24 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,56 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Maj 2024)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,88 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Maj 2024)
+0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,88 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Maj 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
-
3,72 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Maj 2024)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
Stabelo
Stabelo
4,65 %  Snittränta för Stabelo  (Maj 2024)
-0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,97 %  Snittränta för Stabelo  (Maj 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,86 %  Snittränta för Stabelo  (Maj 2024)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,74 %
-
-
-
Swedbank
Swedbank
4,62 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,69 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,23 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,05 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,95 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,85 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,58 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
-0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,93 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,88 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
Ikano Bank
Ikano Bank
4,47 %  Snittränta för Ikano Bank  (Maj 2024)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,19 %  Snittränta för Ikano Bank  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,73 %  Snittränta för Ikano Bank  (Maj 2024)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,50 %  Snittränta för Ikano Bank  (Maj 2024)
-0,32 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
-
Handelsbanken
Handelsbanken
4,60 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,52 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,00 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,15 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,85 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,08 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
+0,27 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,15 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
+0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
Nordea bolån
Nordea bolån
4,73 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,69 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,17 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,06 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
+0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,93 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,81 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,80 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
SEB
SEB
4,54 %  Snittränta för SEB  (Maj 2024)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,40 %  Snittränta för SEB  (Maj 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,89 %
3,69 %  Snittränta för SEB  (Maj 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,44 %  Snittränta för SEB  (Maj 2024)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,40 %  Snittränta för SEB  (Maj 2024)
-0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
ICA Banken
ICA Banken
4,47 %  Snittränta för ICA Banken  (Maj 2024)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,34 %  Snittränta för ICA Banken  (Maj 2024)
+0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,78 %  Snittränta för ICA Banken  (Maj 2024)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,79 %  Snittränta för ICA Banken  (Maj 2024)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
-
-
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
4,54 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,32 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,35 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
+0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,26 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
+0,21 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,99 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,10 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
+0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
SBAB bolån
SBAB bolån
4,53 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,45 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
-0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,16 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,21 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,86 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,77 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,73 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,71 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,80 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
4,85 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-06-05)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,74 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-06-05)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,44 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-24)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,27 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-24)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,17 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-24)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,11 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-24)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,24 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-24)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,34 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-24)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 4,37 %, Effektiv ränta: 
4,46 %
, Totalt att betala: 3 141 481 kr. Första månadsbetalningen blir 7 963 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den  5 juni 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr.
Skandia bolån
Skandia bolån
5,24 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-06-14)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,19 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-03-15)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,84 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-05-02)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-05-02)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,45 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-05-02)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Till sidan
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Åter­betalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månads­­betalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 4,63%, Effektiv ränta*: 4,73% , Totalt belopp att betala* Före skatte­reduktion på räntan 5 506 545 kr. Första månads­­betalningen: 14 089 **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för april 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr.
Hypoteket
Hypoteket
4,56 %  Listränta för Hypoteket  (2024-05-11)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,53 %  Listränta för Hypoteket  (2024-05-11)
-0,12 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,10 %  Listränta för Hypoteket  (2024-05-11)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,92 %  Listränta för Hypoteket  (2024-05-11)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,73 %  Listränta för Hypoteket  (2024-05-11)
-0,08 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Till sidan
Räkneexempel:Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 4,37 %, Effektiv ränta: 4,46 % , Totalt att betala: 3 141 481 kr. Första månadsbetalningen blir 7 963 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den  5 juni 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr.
Danske Bank bolån
Danske Bank bolån
5,54 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-05-22)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,89 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,59 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,14 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,09 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,19 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,99 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,92 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel: För ett bolån på 4 000 000 kr (2024-06-11). Om du har ett bolån på 4 000 000 kr med 3.69% bunden ränta i 2 år där belåningsgraden är 60% av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3.75%. Din första månadsbetalning blir 18 967 kr, där 6 667 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3.75% under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 7 696 151 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kr. Krediten förutsätter att banken erhåller panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än lånet kan förändringar i valutakurser komma att påverka de belopp som ska betalas. Aktuell ränta baseras på din belåningsgrad och sätts på utbetalningsdagen.
Stabelo
Stabelo
4,58 %  Listränta för Stabelo  (2024-05-17)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,52 %  Listränta för Stabelo  (2024-02-13)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,05 %  Listränta för Stabelo  (2024-05-17)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,88 %  Listränta för Stabelo  (2024-03-13)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,75 %  Listränta för Stabelo  (2023-12-19)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
4,00 %  Listränta för Stabelo  (2024-05-17)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Årsränta per den 2024-05-17. Kreditgivare: Stabelo AB. Ex: Bolån på 1 500 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 4.61 % (effektiv ränta 4.71 % per år) med 30 år rak amortering om 4 167 kr/mån , ger totalt 2 540 047 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 1 040 047 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 9 930 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 5 763 kr och en amortering på 4 167 kr.
Swedbank
Swedbank
5,69 %  Listränta för Swedbank  (2024-05-10)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,42 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,29 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,14 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,09 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,69 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2024-05-10), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 5,84 % (ej Nyckelkund 5,85 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 6 408 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 675 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 424 871 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift.
Ikano Bank
Ikano Bank
5,03 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-05-16)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,70 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-05-16)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,43 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-05-16)
+0,27 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,22 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-05-16)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,09 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-05-16)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,07 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,12 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,18 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 4,29% rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,38% . Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 12 706 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 290 575 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2024-05-16. Bolån förmedlas av Ikano Bank AB (publ) i samarbete med kreditgivaren Borgo AB (publ) (org. nr 559153-2303, Box 24088, 104 50 Stockholm), och är förenat med panträtt i fast egendom, tomträtt eller bostadsrätt.
Handelsbanken
Handelsbanken
5,69 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-05-09)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,94 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,39 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,18 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. 2024-06-11
Nordea bolån
Nordea bolån
5,74 %  Listränta för Nordea bolån  (2024-05-10)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,44 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,34 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 5,74 % procent och e-låneavi så blir den effektiva räntan 5,89 % procent per 2024-05-10. Den första månadsbetalningen blir då 6 450 kronor och lånet har 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 437 392 kronor.
SEB
SEB
5,74 %  Listränta för SEB  (2024-05-15)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,44 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,29 %  Listränta för SEB  (2023-07-14)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel:Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,74 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 4,84 %. Den första månads­betalningen blir då 5 617 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 186 738 kronor före skatte­reduktion. Efter en skatte­reduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 830 717 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. 2024-06
ICA Banken
ICA Banken
5,09 %  Listränta för ICA Banken  (2024-05-16)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för ICA Banken  (2024-05-16)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,70 %  Listränta för ICA Banken  (2024-05-16)
+0,27 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,50 %  Listränta för ICA Banken  (2024-05-16)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,37 %  Listränta för ICA Banken  (2024-05-16)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,37 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,37 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,42 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel:Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 30 år, 3 månaders rörlig ränta på 5,09 %, effektiv ränta 5,21 %, blir 1 763 500 kronor. Det motsvarar i snitt 4 912 kr per månad under 359 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (30 år). 2024-06-11
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
5,69 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-05-10)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,94 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,40 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,24 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,20 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,25 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,69 procent (snittränta i april 2024 för 3-månaders bindningstid), autodebitering och inräknat uppläggningsavgift 700 kronor samt denuntiationsavgift 750 kronor uppgår den effektiva räntan till 4,8 % . Den första månadsbetalningen blir 5 575 kronor och totalt belopp att betala tillbaka uppgår till 2 178 823 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.
SBAB bolån
SBAB bolån
4,77 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-05-15)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,67 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-05-15)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,46 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,23 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,10 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,06 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,01 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,01 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,77 %**, Effektiv ränta: 4,88 % , Räntekostnad per månad: 3 975 kr, Amortering per månad: 2 084 kr***, Summa per månad: 6 059 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 955 987 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 955 987 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym maj 2024. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid.

Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen

Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser .

Bolag Snittränta Avgifter Krav på säkerhet Säkerhet
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen 6,77 % Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag Till sidan
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024.
Christina Sahlberg

Om skribenten

Christina Sahlberg, Sparekonom Compricer

Christina Sahlberg är sparekonom på Compricer och expert inom privatekonomi. Hon har en masterexamen i ekonomi från Stockholms universitet och en bachelorexamen i psykologi från Swinburne University. Christina förekommer ofta som expert i media där hon svarar på olika privatekonomiska frågor.

År 2018 blev hon utnämnd till Årets Bankprofil och fyra år senare blev hon nominerad till Årets Sparprofil. Christina är dessutom författare till fyra olika böcker om privatekonomi.

Spartips för dig och din plånbok

Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!

Skriv din e-postadress här

Läs vidare

Nästa artikel

Månadssparande – vägen till ekonomisk trygghet

3 minuters läsning

Funderar du på att börja spara? Eller har du redan ett sparande men känner att du inte riktigt har en strategi för det? Kanske  det blir lite som det blir? Oroa dig inte. Det finns ett sätt som förmodligen är det absolut viktigaste för att f...

Föregående artikel
Så hyr du ut ditt fritidshus utan att betala skatt
1 minuts läsning