Höjt bolånetak föreslås av moderaterna

Lån / Bolån /
Höjt bolånetak föreslås av moderaterna

För att hjälpa unga in på bostadsmarknaden föreslår nu moderaterna ett höjt bolånetak - från 85 procent till 90 procent.

Bolånetaket som infördes år 2010, innebär att du får låna max 85 procent av köpesumman, det vill säga det du betalar för din bostad. Resterande del på 15 procent, den så kallade kontantinsatsen, får du finansiera med egna pengar. Bolånetaket infördes som ett skydd för både banken och för dig som låntagare i hopp om att taket skulle minska skuldsättningen för svenska låntagare och skydda oss vid sjunkande bostadspriser. Förslaget som moderaterna presenterade i förra veckan handlar om att höja taket från 85 procent till 90 procent. 

Exempel: Köper du en bostad för 3 000 000 kronor får du låna upp till 2 550 000 kronor (85 % av 3 000 000 kronor). Du behöver finansiera 450 000 kronor själv (15 % av 3 000 000 kronor). Om moderaternas förslag blir verklighet innebär det att du själv behöver finansiera 300 000 kronor (10 procent av 3 000 000 kronor).

Förslaget motiveras med att det är tufft för förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden. Ofta hamnar de i dyra boformer såsom andra och trejehandsbostäder. Vissa behöver också ta dyra blancolån för att klara av kraven.

Dagens krav på bostadsköpare:
 

  • Bolånetaket: Du får låna max 85 procent av köpesumman
     
  • Skuldkvotstak: Många banker har ett skuldkvotstak vilket innebär att de har en gräns för hur mycket du får låna i förhållande till din bruttoinkomst. Skuldkvotstaket varierar något mellan bankerna men ligger runt 5 gånger din årsinkomst. Skuldkvotstaket är inget lagkrav utan upp till banken själv att bestämma.

    Exempel: Om du tjänar 35 000 kronor brutto (före skatt) i månaden så får du låna upp till 2 100 000 kronor (35 000 kr*12 mån*5ggr). Är ni två som köper bostaden och båda har en inkomst på 35 000 kronor brutto i månaden får ni låna dubbelt så mycket dvs 4 200 000 kronor tillsammans.
     
  • Din betalningsförmåga: Banken tittar på din betalningsförmåga när du ansöker om ett lån. Din betalningsförmåga fastställs utifrån din anställningsform, din inkomst, andra lån du har, avgift till förening (om du tex bor i eller köper en bostadsrätt) och hur många ni är i hushållet. Idag räknar bankerna på att du ska klara av en ränta på mellan 7-8 procent, alltså en betydligt högre ränta än den du idag får betala för ett bolån
     
  • Amorteringskrav 1: Den 1 juni 2016 infördes det första lagstadgade amorteringskravet som innebär att alla som lånar mer än 50 procent av värdet av sin bostad måste amortera en procent av lånet. Lånar du mer än 70 procent av bostadens värde så måste du amortera 2 procent. Lånar du mindre än halva bostadens värde så finns det inget lagstadgat amorteringskrav. Då är det upp till banken och dig att bestämma hur mycket du ska amortera.
     
  • Amorteringskrav 2: Den 1 mars 2018 infördes det andra amorteringskravet. Det handlar om att du måste amortera 1 procent om ditt lån överstiger 4,5 gånger din bruttoinkomst.

    Om du lånar mer än 70 procent av bostadens värde och lånet överstiger 4,5 gånger din årsinkomst (brutto) kan du alltså behöva amortera tre procent av ditt lån.

Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
Nordax Bank Snittränta:
4,98 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen Snittränta:
5,47 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4,99 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
El
Rörligt pris, bor i villa, 4000 kWh/år
  • Lägst årskostnad 11 kr
  • Högst årskostnad 2 381 kr
  • Att spara 2 370 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Den långsiktige vinner stort när börsen svänger
Den långsiktige vinner stort när börsen svänger
Höjd pensionsålder = tusenlappar mer i pension
Höjd pensionsålder = tusenlappar mer i pension
Så byter du sparkonto och får högre ränta
Så byter du sparkonto och får högre ränta

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin