Varning för olika bindningstider på bolånet

4 minuters läsning
Varning för olika bindningstider på bolånet

Bankernas sparekonomer tipsar ofta om att dela upp bolånet i flera delar och binda räntan på olika bindningstider. Problemet för dig, och poängen för banken, är att du inte kan byta bank för den första delen av lånet när den löper ut. Det ger dig en sämre förhandlingsposition och sannolikt sämre ränta. Andreas Runnemo, oberoende rådgivare på småspararguiden berättar varför.

Rörlig och bunden ränta

För bolån kan du välja hur lång tid din ränta ska vara bunden. Vår standardrekommendation är att välja rörlig ränta då det oftast lönar sig i längden. Eller möjligtvis välja en bindningstid på ett eller två år om banken ger dig en bra deal på det. Tycker du att det är skönt att veta vad räntan är och/eller vill försäkra dig mot negativa överraskningar de närmaste åren samt är väldigt säker på att du kommer att bo kvar under bindningstiden kan det dock vara rätt att binda räntan på lite längre tid ändå.

Om du binder räntan kan du välja olika bindningstider. De flesta banker erbjuder bindningstider på upp till 10 år.

Vanligt råd att dela upp lånet

Bankerna brukar också erbjuda dig att dela upp lånet i två eller flera delar. Det kan finnas flera praktiska skäl till det, exempelvis om ni är två på lånet och vill amortera olika mycket.

En vanlig rekommendation är att dela upp lånet i två delar och sedan binda på olika löptider. Till exempel att binda ena delen av lånet på tre år och den andra delen på fem år.

Jag prenumererar på DN där det då och då förekommer artiklar med tips kring bolån. Oftast är det en ekonom från någon bank som är intervjuad och oftast kommer rådet att dela upp lånet på olika bindningstider upp.

Exempel på uppdelat lån

Lena delar upp sitt banklån hos Handelsbanken i två delar. På den ena delen binder hon med tre års löptid och den andra delen binder hon på fem år.

Så fort ett lån löper ut binder hon om på samma löptid. Det gör att Lena kommer att binda om vid följande tidpunkter:

3 år, lån del 1
5 år, lån del 2,
6 år, lån del 1
9 år, lån del 1,
10 år, lån del 2
12 år lån del 1
15 år, hela lånet

Poängen med olika bindningstider

Det finns en poäng med rådet jämfört med att binda hela lånet på samma löptid. Tanken är att om du hela tiden väljer olika löptider kommer det minska risken för att du tvingas binda om hela lånet vid ett tillfälle när räntan är särskilt hög. Det gör att du får mindre drastiska förändringar i levnadskostnader.

Om räntan efter tre år i exemplet ovan har gått upp en del blir det fortfarande en smäll för Lena när hon binder om, men smällen blir inte lika hård som om hon hade bundit hela lånet på fem år.

Nackdel – du sitter i knät hos banken

Fördelarna med uppdelade bundna lån är liten i förhållande till nackdelen. Du är i princip fast hos din bank.

I exemplet ovan kommer halva Lenas lån löpa ut efter 3 år. I det läget sitter Lena med halva lånet bundet hos Handelsbanken i två år till. Det ger henne en dålig förhandlingssituation för den delen av lånet som skall läggas om.

Du bör i alla lägen försöka förhandla bolåneränta med flera olika banker och spela ut dem mot varandra. Om du har en bunden del kan du i praktiken inte göra det.

För många gör det stor skillnad att förhandla räntan och det är inte alls säkert att banken, Handelsbanken i exemplet med Lena, erbjuder en lika bra ränta nästa gång när de vet att det inte har någon konkurrens.

Därför kan du inte ha bolån hos två olika banker

I teorin finns det så vitt vi vet inget som hindrar två banker att dela på ett lån. Troligtvis kommer dock lånet till Handelsbanken vara prioriterat – det vill säga om Lena hamnar på obestånd och huset måste tvångsförsäljas får Handelsbanken sina pengar först och sedan får den andra banken sina ifall det fortfarande finns pengar kvar.

Vad vi förstår säger bankerna blankt nej till att låna ut på det sättet. De vill ha hela lånet eller så blir det ingen affär alls*.

I praktiken behöver du alltså acceptera den ränta banken lägger fram när ett av dina lån löper ut eller lösa lån i förtid och betala ränteskillnadsersättning, vilket ofta blir dyrt, för att kunna flytta hela lånet till en annan bank.

*Det förekommer dock i fall när två hus, kanske parhus eller generationsboenden, tidigare varit två separata objekt med separata bolån men som senare blivit ett.


Skrivet av Andreas Runnemo, oberoende rådgivare på småspararguiden

Bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor

Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.

Belåningsgrad

Med hjälp av din belåningsgrad kan vi visa relevanta bolag.

Ex. 3 000 000
kr

Hur mycket behöver du låna?

Fyll i din kontantinsats eller välj en belåningsgrad % för att se hur mycket du behöver låna.

Ex. 1 500 000
kr

Ex. 85 %
%

Välj...

Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad
Listräntor innebär de räntor bankerna har som utgångspris
Snitträntor avser januari 2024
Bolag
3 mån
1 år
2 år
3 år
4 år
5 år
7 år
8 år
10 år
Klicka på den aktuella listräntan för att se den senaste ränteförändringen
Stabelo
Stabelo
4,75 %  Snittränta för Stabelo  (Januari 2024)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,72 %
4,15 %  Snittränta för Stabelo  (Januari 2024)
-0,21 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,13 %
-
3,73 %  Snittränta för Stabelo  (Januari 2024)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
SBAB bolån
SBAB bolån
4,79 %  Snittränta för SBAB bolån  (Januari 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,62 %  Snittränta för SBAB bolån  (Januari 2024)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,02 %  Snittränta för SBAB bolån  (Januari 2024)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,81 %  Snittränta för SBAB bolån  (Januari 2024)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,65 %  Snittränta för SBAB bolån  (Januari 2024)
-0,21 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,69 %  Snittränta för SBAB bolån  (Januari 2024)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
3,61 %  Snittränta för SBAB bolån  (Januari 2024)
-0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
Till sidan
Landshypotek Bank bolån
Landshypotek Bank bolån
4,74 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (Januari 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,44 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (Januari 2024)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,83 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (Januari 2024)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,53 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (Januari 2024)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,44 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (Januari 2024)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,37 %  Snittränta för Landshypotek Bank bolån  (Januari 2024)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
Skandia bolån
Skandia bolån
4,68 %
4,58 %  Snittränta för Skandia bolån  (Januari 2024)
-0,43 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,28 %  Snittränta för Skandia bolån  (Januari 2024)
-0,24 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,92 %  Snittränta för Skandia bolån  (Januari 2024)
-0,60 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,65 %  Snittränta för Skandia bolån  (Januari 2024)
-0,61 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Historik
Swedbank
Swedbank
4,81 %
4,65 %  Snittränta för Swedbank  (Januari 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,08 %  Snittränta för Swedbank  (Januari 2024)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,93 %  Snittränta för Swedbank  (Januari 2024)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,94 %  Snittränta för Swedbank  (Januari 2024)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,76 %  Snittränta för Swedbank  (Januari 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,44 %  Snittränta för Swedbank  (Januari 2024)
-0,32 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,94 %  Snittränta för Swedbank  (Januari 2024)
+0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
Historik
Hypoteket
Hypoteket
4,85 %
4,81 %  Snittränta för Hypoteket  (Januari 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,15 %  Snittränta för Hypoteket  (Januari 2024)
-0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,87 %  Snittränta för Hypoteket  (Januari 2024)
-0,62 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,65 %  Snittränta för Hypoteket  (Januari 2024)
-0,70 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Historik
Ikano Bank
Ikano Bank
4,71 %  Snittränta för Ikano Bank  (Januari 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,42 %  Snittränta för Ikano Bank  (Januari 2024)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,00 %
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
-
-
-
-
-
Historik
Handelsbanken
Handelsbanken
4,75 %  Snittränta för Handelsbanken  (Januari 2024)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,58 %  Snittränta för Handelsbanken  (Januari 2024)
-0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,16 %  Snittränta för Handelsbanken  (Januari 2024)
-0,52 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,98 %  Snittränta för Handelsbanken  (Januari 2024)
-0,29 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,79 %  Snittränta för Handelsbanken  (Januari 2024)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,71 %  Snittränta för Handelsbanken  (Januari 2024)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,11 %  Snittränta för Handelsbanken  (Januari 2024)
-0,27 procentenheter (sedan tidigare månad)
Historik
Danske Bank bolån
Danske Bank bolån
4,71 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Januari 2024)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,80% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år med upp till 60% belåningsgrad.
-
3,92 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Januari 2024)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,80% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år med upp till 60% belåningsgrad.
3,97 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Januari 2024)
-0,27 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,80% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år med upp till 60% belåningsgrad.
-
3,82 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Januari 2024)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Historik
Nordea bolån
Nordea bolån
4,92 %  Snittränta för Nordea bolån  (Januari 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,73 %  Snittränta för Nordea bolån  (Januari 2024)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,17 %  Snittränta för Nordea bolån  (Januari 2024)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,00 %  Snittränta för Nordea bolån  (Januari 2024)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,94 %  Snittränta för Nordea bolån  (Januari 2024)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,58 %  Snittränta för Nordea bolån  (Januari 2024)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,55 %  Snittränta för Nordea bolån  (Januari 2024)
-0,34 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
Historik
SEB
SEB
4,83 %  Snittränta för SEB  (Januari 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,36 %  Snittränta för SEB  (Januari 2024)
-0,31 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,82 %  Snittränta för SEB  (Januari 2024)
-0,42 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,62 %  Snittränta för SEB  (Januari 2024)
-0,34 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,33 %  Snittränta för SEB  (Januari 2024)
-0,35 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,34 %  Snittränta för SEB  (Januari 2024)
-0,35 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,43 %
Historik
ICA Banken
ICA Banken
4,82 %  Snittränta för ICA Banken  (Januari 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,65 %  Snittränta för ICA Banken  (Januari 2024)
-0,43 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,55 %  Snittränta för ICA Banken  (Januari 2024)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
-
-
-
Historik
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
4,65 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Januari 2024)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,33 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Januari 2024)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,14 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Januari 2024)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,91 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Januari 2024)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,86 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Januari 2024)
-0,42 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,82 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Januari 2024)
-0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Historik
Stabelo
Stabelo
4,74 %  Listränta för Stabelo  (2024-01-12)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,52 %  Listränta för Stabelo  (2024-02-13)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,05 %  Listränta för Stabelo  (2024-02-13)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,78 %  Listränta för Stabelo  (2024-02-13)
-0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,75 %  Listränta för Stabelo  (2023-12-19)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,94 %  Listränta för Stabelo  (2024-02-13)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel: Årsränta per den 2024-01-12. Kreditgivare: Stabelo AB. Ex: Bolån på 1 000 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 4.74 % (effektiv ränta 4.84 % per år) med 30 år rak amortering om 2 778 kr/mån , ger totalt 1 712 917 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 712 917 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 6 728 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 3 950 kr och en amortering på 2 778 kr.
SBAB bolån
SBAB bolån
5,07 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-01-22)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,82 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-01-22)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,31 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-01-22)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,13 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-12-18)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,00 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-12-18)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,96 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-12-18)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,96 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-12-18)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,96 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-12-18)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,82 %**, Effektiv ränta: 4,93 % , Räntekostnad per månad: 4 017 kr, Amortering per månad: 2 084 kr***, Summa per månad: 6 101 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 966 008 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 966 008 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym augusti 2023. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid.
Landshypotek Bank bolån
Landshypotek Bank bolån
5,20 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2023-12-14)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,84 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2024-02-07)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,29 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2024-02-07)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,07 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2024-01-10)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,92 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2024-01-10)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,91 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2024-01-10)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,84 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2024-01-10)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,94 %  Listränta för Landshypotek Bank bolån  (2024-01-10)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 4,72 %, Effektiv ränta: 4,82 % , Totalt att betala: 3 272 950 kr. Första månadsbetalningen blir 8 400 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 25 september 2023. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr.
Skandia bolån
Skandia bolån
5,54 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-02-15)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,29 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-01-30)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,84 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-01-30)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-01-11)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,45 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-01-11)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Historik
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Åter­betalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månads­­betalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 4,68 %, Effektiv ränta*: 4,78%, Totalt belopp att betala* Före skatte­reduktion på räntan 5 538 480 kr. Första månads­­betalningen: 14 195 **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för januari 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr. 2024-02-01
Swedbank
Swedbank
5,94 %  Listränta för Swedbank  (2023-09-22)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,42 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,29 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,14 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,09 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,94 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 23-09-22), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 6,10 %(ej Nyckelkund 6,11 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 6 617 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 675 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 487 475 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift.
Hypoteket
Hypoteket
4,86 %  Listränta för Hypoteket  (2024-02-20)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,65 %  Listränta för Hypoteket  (2024-02-10)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,03 %  Listränta för Hypoteket  (2024-02-10)
-0,08 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,88 %  Listränta för Hypoteket  (2024-01-10)
-0,31 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,71 %  Listränta för Hypoteket  (2024-02-10)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Historik
Räkneexempel: Ett bolån på 1 000 000 kr med 4,85 % rörlig ränta (4,96% effektiv ränta) ger räntekostnad 4 042 kr och rak amortering 2 778 kr per månad. Totalt 6 820 kr per månad, (före ev. skatteavdrag). Räntekostnaden sjunker varje månad i takt med att lånet amorteras ned. Total kostnad att betala under lånets löptid (30 år) är 1 999 998 varav 999 998 kr är ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid. Antal avbetalningar är 360. Inga avgifter tillkommer. 2024-02-09.
Ikano Bank
Ikano Bank
5,38 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-01-18)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,65 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,16 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,07 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,07 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,07 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,12 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,18 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 4,72 % rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,82 % . Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 13 422 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 419 933 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2023-09-07.
Handelsbanken
Handelsbanken
5,94 %  Listränta för Handelsbanken  (2023-10-02)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,94 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,39 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,18 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken.
Danske Bank bolån
Danske Bank bolån
5,79 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2023-12-08)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,80% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år med upp till 60% belåningsgrad.
4,89 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,59 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,14 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,80% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år med upp till 60% belåningsgrad.
4,09 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,80% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år med upp till 60% belåningsgrad.
4,19 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,99 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,92 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: (2024-02-09) Om du har ett bolån på 4 000 000 kr med 3.83% bunden ränta i 2 år där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3.90% (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 19,433 kr, där 6,667 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3.83% under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 7,837,333 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kronor.
Nordea bolån
Nordea bolån
5,99 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-10-03)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,44 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,34 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
Historik
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 5,99 % procent och e-låneavi så blir den effektiva räntan 6,16 % procent per 2023-10-03. Den första månadsbetalningen blir då 6 658 kronor och lånet har 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 499 996 kronor.
SEB
SEB
5,99 %  Listränta för SEB  (2023-09-27)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,44 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,29 %  Listränta för SEB  (2023-07-14)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,99 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 5,11 % . Den första månadsbetalningen blir då 5 825 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 249 330 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 874 531 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. 2023-10-01.
ICA Banken
ICA Banken
5,49 %  Listränta för ICA Banken  (2023-10-23)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,14 %  Listränta för ICA Banken  (2024-01-18)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,83 %  Listränta för ICA Banken  (2024-01-18)
-0,28 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,65 %  Listränta för ICA Banken  (2024-01-18)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,55 %  Listränta för ICA Banken  (2024-01-18)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,52 %  Listränta för ICA Banken  (2024-01-18)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,52 %  Listränta för ICA Banken  (2024-01-18)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,57 %  Listränta för ICA Banken  (2024-01-18)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 40 år, 3 månaders rörlig ränta på 4,94 %, effektiv ränta 5,05 % , blir 1 990 058 kronor. Det motsvarar i snitt 4 145 kr per månad under 480 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (40 år). Effektiv ränta inkluderar avgifter och gör det lättare för dig att jämföra den faktiska kostnaden hos olika banker. Att räntorna skiljer sig åt, trots att du inte betalar några avgifter hos oss, beror på att räntan betalas månadsvis och den nominella räntan är räknad på årsbasis. Årsränta per 2023-05-16.
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
5,94 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,94 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,40 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,24 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,20 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,25 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Historik
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,45% (baserad på snittränta 3 månaders bindning 221216) och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,51 % . Den första månadsbetalningen blir då 4 542 kronor.
Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 878 963 kronor före skattereduktion. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.

Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen

Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser januari.

Bolag Snittränta Avgifter Krav på säkerhet Säkerhet
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen 6,43 % Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag Till sidan
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024.
Svea Bank Bolån 6,7 % Upplägg.avg. 8000kr Till sidan
Räkneexempel: Lånebelopp: 1.000.000 kr, Löptid: 50 år, Nominell rörlig ränta: 4,95 %, Uppläggningsavgift: 8 000 kr, Adm avgift/mån: 25 kr, Månadsbetalning efter 6 månader: 5.782 kr, Effektivränta: 5,18%. Total betalning: 2 262 563 kr. Antal avbetalningar 600 kr. 2023-05-21.

Spartips för dig och din plånbok

Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!

Skriv din e-postadress här

Läs vidare

Nästa artikel

Effektiv ränta – vad är det och hur fungerar det?

3 minuters läsning

När du ska jämföra lån är det bra att kolla på det som kallas för effektiv ränta. Effektiv ränta är den totala summan som ditt lån kommer kosta dig, alltså ränta och avgifter. Genom att jämföra den effektiva ränta...

Föregående artikel
Medlåntagare bolån – Allt du behöver veta
4 minuters läsning