Fråga: Bör man amortera eller låta inflationen urholka värdet av lånet?
Läste med intresse frågan som någon ställt kring att göra sig helt skuldfri vad huslånet beträffar. Det var ingen stor summa, 130 000 kronor. Jag förstod inte svaret till fullo och skulle vilja ha några förtydliganden eftersom jag själv befinner mig i valet och kvalet om att bli av med huslånet eller inte. Är det bra för ett äldre par, den ena pensionär att bli skuldfri från bolån? Den summa som betalas för ränta och amortering går ju tillbaka in i kassan och kan till exempel sparas till en buffert. På vilket sätt skulle det vara en fördel att låta inflationen urholka värdet av lånet om man som vi har en relativt sett fast (och begränsad) inkomst? Undrar vänligen K
I år kommer nya rekommendationer som samtliga banker väntas följa, som säger att alla som köper en ny bostad ska amortera av sitt bolån till under 50 procent av bostadens värde. När man kommit så långt kan man själv välja om man vill fortsätta att amortera eller inte. Jag tycker att det är en bra nivå, såväl för den som fortfarande arbetar som den som ska gå i pension. När man amorterat av hälften av bostadens värde kan man sedan välja hur man vill fortsätta att spara. Antingen genom att amortera mer, eller genom att spara i aktier, fonder eller på ett sparkonto beroende på hur förutsättningarna ser ut.
Under 1900-talet fanns det perioder när inflationen var hög och det gjorde att värdet på lånet urholkades även om man inte amorterade. Idag är inflationen dock så låg att den inte gör någon skillnad på bolånets storlek. Därför är det ännu viktigare att man själv amorterar så att lånet minskar. Det gör att man blir mindre känslig för om räntan stiger, om bopriserna sjunker eller om inkomsten blir lägre till exempel den dag man blir pensionär.
Mvh
Maria
Bolåneräntor - snitträntor & listräntor
Bolåneräntor
Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.
Belåningsgrad
Med hjälp av din belåningsgrad kan vi visa relevanta bolag.
Hur mycket behöver du låna?
Fyll i din kontantinsats eller välj en belåningsgrad % för att se hur mycket du behöver låna.
Bolag
|
3 mån
|
1 år
|
2 år
|
3 år
|
4 år
|
5 år
|
7 år
|
8 år
|
10 år
|
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4,77 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
4,57 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
3,95 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
3,82 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
3,68 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
3,65 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
3,69 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
Till sidan | |
4,74 %
|
4,35 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Februari 2024)
|
3,81 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Februari 2024)
|
3,60 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Februari 2024)
|
3,49 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Februari 2024)
|
3,51 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
4,68 %
|
4,40 %
Snittränta för Skandia bolån
(Februari 2024)
|
3,90 %
Snittränta för Skandia bolån
(Februari 2024)
|
3,72 %
Snittränta för Skandia bolån
(Februari 2024)
|
-
|
3,52 %
Snittränta för Skandia bolån
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
4,82 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
4,66 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
4,11 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
3,91 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
3,91 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
3,69 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
3,48 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
3,33 %
|
3,91 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
Till sidan | |
4,85 %
|
-
|
4,01 %
Snittränta för Hypoteket
(Februari 2024)
|
3,79 %
Snittränta för Hypoteket
(Februari 2024)
|
-
|
3,74 %
Snittränta för Hypoteket
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
4,73 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Februari 2024)
|
4,70 %
|
3,84 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Februari 2024)
|
3,71 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Februari 2024)
|
-
|
3,67 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
Ikano Bank
|
4,68 %
Snittränta för Ikano Bank
(Februari 2024)
|
4,19 %
Snittränta för Ikano Bank
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Handelsbanken
|
4,77 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
4,63 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
4,01 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
4,02 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
-
|
3,83 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
-
|
3,84 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
4,19 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
|
Nordea bolån
|
4,91 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
4,68 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
4,08 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
3,94 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
3,83 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
3,75 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
-
|
3,84 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
-
|
|
SEB
|
4,79 %
Snittränta för SEB
(Februari 2024)
|
4,38 %
Snittränta för SEB
(Februari 2024)
|
3,82 %
|
3,61 %
Snittränta för SEB
(Februari 2024)
|
-
|
3,44 %
Snittränta för SEB
(Februari 2024)
|
3,48 %
Snittränta för SEB
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
|
ICA Banken
|
4,84 %
Snittränta för ICA Banken
(Februari 2024)
|
4,42 %
Snittränta för ICA Banken
(Februari 2024)
|
4,15 %
Snittränta för ICA Banken
(Februari 2024)
|
3,90 %
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Länsförsäkringar
|
4,68 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2024)
|
4,33 %
|
4,05 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2024)
|
3,95 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2024)
|
3,89 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2024)
|
3,86 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
|
5,02 %
Listränta för SBAB bolån
(2024-03-19)
|
4,77 %
Listränta för SBAB bolån
(2024-03-19)
|
4,31 %
Listränta för SBAB bolån
(2024-01-22)
|
4,13 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-12-18)
|
4,00 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-12-18)
|
3,96 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-12-18)
|
3,96 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-12-18)
|
-
|
3,96 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-12-18)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,82 %**, Effektiv ränta: 4,93 % , Räntekostnad per månad: 4 017 kr, Amortering per månad: 2 084 kr***, Summa per månad: 6 101 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 966 008 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 966 008 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym augusti 2023. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid. | ||||||||||
5,20 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2023-12-14)
|
4,84 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-02-07)
|
4,29 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-02-07)
|
4,27 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-03-07)
|
4,12 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-03-07)
|
4,11 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-03-07)
|
-
|
4,04 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-03-07)
|
4,14 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-03-07)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 4,72 %, Effektiv ränta: 4,82 % , Totalt att betala: 3 272 950 kr. Första månadsbetalningen blir 8 400 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 25 september 2023. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr. | ||||||||||
5,54 %
Listränta för Skandia bolån
(2024-02-15)
|
5,19 %
Listränta för Skandia bolån
(2024-03-15)
|
4,74 %
Listränta för Skandia bolån
(2024-03-15)
|
4,54 %
Listränta för Skandia bolån
(2024-03-15)
|
-
|
4,35 %
Listränta för Skandia bolån
(2024-03-15)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Återbetalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månadsbetalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 4,68 %, Effektiv ränta*: 4,78%, Totalt belopp att betala* Före skattereduktion på räntan 5 538 480 kr. Första månadsbetalningen: 14 195 **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för januari 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr. 2024-02-01 | ||||||||||
5,94 %
Listränta för Swedbank
(2023-09-22)
|
4,99 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,64 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,42 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,29 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,19 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,19 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,14 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,09 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,94 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 23-09-22), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 6,10 %(ej Nyckelkund 6,11 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 6 617 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 675 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 487 475 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. | ||||||||||
4,86 %
Listränta för Hypoteket
(2024-02-20)
|
4,65 %
Listränta för Hypoteket
(2024-02-10)
|
4,03 %
Listränta för Hypoteket
(2024-02-10)
|
3,88 %
Listränta för Hypoteket
(2024-01-10)
|
-
|
3,71 %
Listränta för Hypoteket
(2024-02-10)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Ett bolån på 1 000 000 kr med 4,85 % rörlig ränta (4,96% effektiv ränta) ger räntekostnad 4 042 kr och rak amortering 2 778 kr per månad. Totalt 6 820 kr per månad, (före ev. skatteavdrag). Räntekostnaden sjunker varje månad i takt med att lånet amorteras ned. Total kostnad att betala under lånets löptid (30 år) är 1 999 998 varav 999 998 kr är ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid. Antal avbetalningar är 360. Inga avgifter tillkommer. 2024-02-09. | ||||||||||
5,79 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2023-12-08)
|
4,89 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
4,59 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
4,09 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
4,19 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
3,99 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
-
|
-
|
3,92 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: (2024-02-09) Om du har ett bolån på 4 000 000 kr med 3.83% bunden ränta i 2 år där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3.90% (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 19,433 kr, där 6,667 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3.83% under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 7,837,333 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kronor. | ||||||||||
Ikano Bank
|
5,38 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-01-18)
|
4,65 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
4,16 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
4,07 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
4,07 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
4,07 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
4,12 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
-
|
4,18 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
|
Räkneexempel: För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 4,72 % rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,82 % . Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 13 422 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 419 933 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2023-09-07. | ||||||||||
Handelsbanken
|
5,94 %
Listränta för Handelsbanken
(2023-10-02)
|
4,94 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
4,64 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
4,39 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
-
|
4,18 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
-
|
4,19 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
4,19 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
|
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. | ||||||||||
Nordea bolån
|
5,99 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-10-03)
|
4,99 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
4,64 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
4,44 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
4,34 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
4,19 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
-
|
4,19 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
-
|
|
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 5,99 % procent och e-låneavi så blir den effektiva räntan 6,16 % procent per 2023-10-03. Den första månadsbetalningen blir då 6 658 kronor och lånet har 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 499 996 kronor. | ||||||||||
SEB
|
5,99 %
Listränta för SEB
(2023-09-27)
|
4,99 %
Listränta för SEB
(2024-01-12)
|
4,64 %
Listränta för SEB
(2024-01-12)
|
4,44 %
Listränta för SEB
(2024-01-12)
|
-
|
4,19 %
Listränta för SEB
(2024-01-12)
|
4,19 %
Listränta för SEB
(2024-01-12)
|
-
|
4,29 %
Listränta för SEB
(2023-07-14)
|
|
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,99 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 5,11 % . Den första månadsbetalningen blir då 5 825 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 249 330 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 874 531 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. 2023-10-01. | ||||||||||
ICA Banken
|
5,49 %
Listränta för ICA Banken
(2023-10-23)
|
4,94 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
4,43 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
4,35 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
4,35 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
4,37 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
4,37 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
-
|
4,42 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
|
Räkneexempel: Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 40 år, 3 månaders rörlig ränta på 4,94 %, effektiv ränta 5,05 % , blir 1 990 058 kronor. Det motsvarar i snitt 4 145 kr per månad under 480 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (40 år). Effektiv ränta inkluderar avgifter och gör det lättare för dig att jämföra den faktiska kostnaden hos olika banker. Att räntorna skiljer sig åt, trots att du inte betalar några avgifter hos oss, beror på att räntan betalas månadsvis och den nominella räntan är räknad på årsbasis. Årsränta per 2023-05-16. | ||||||||||
Länsförsäkringar
|
5,94 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,94 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,64 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,40 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,24 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,19 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,20 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
-
|
4,25 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
|
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,45% (baserad på snittränta 3 månaders bindning 221216) och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,51 % . Den första månadsbetalningen blir då 4 542 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 878 963 kronor före skattereduktion. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. |
Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen
Bolån för dig som har svårt att få lån
Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser februari.
Bolag | Snittränta | Avgifter |
Krav på säkerhet
Säkerhet
|
|
---|---|---|---|---|
6,5 % | Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag | Till sidan | ||
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024. | ||||
6,7 % | Upplägg.avg. 8000kr | Till sidan | ||
Räkneexempel: Lånebelopp: 1.000.000 kr, Löptid: 50 år, Nominell rörlig ränta: 4,95 %, Uppläggningsavgift: 8 000 kr, Adm avgift/mån: 25 kr, Månadsbetalning efter 6 månader: 5.782 kr, Effektivränta: 5,18%. Total betalning: 2 262 563 kr. Antal avbetalningar 600 kr. 2023-05-21. |
Relaterade artiklar
De senaste artiklarna
Läs vidare
Nästa artikel
Föregående artikel
Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Nyheter för din plånbok
Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.
Jämförs just nu
- El
- Timpris + Månadspris, bor i villa, 20000 kWh/år
- Högst årskostnad 24 385 kr
- Lägst årskostnad 12 569 kr
-
Att spara 11 816 kr