Fråga: Bör man amortera eller låta inflationen urholka värdet av lånet?

2015-04-08 Lån Bolån

Läste med intresse frågan som någon ställt kring att göra sig helt skuldfri vad huslånet beträffar. Det var ingen stor summa, 130 000 kronor. Jag förstod inte svaret till fullo och skulle vilja ha några förtydliganden eftersom jag själv befinner mig i valet och kvalet om att bli av med huslånet eller inte. Är det bra för ett äldre par, den ena pensionär att bli skuldfri från bolån? Den summa som betalas för ränta och amortering går ju tillbaka in i kassan och kan till exempel sparas till en buffert. På vilket sätt skulle det vara en fördel att låta inflationen urholka värdet av lånet om man som vi har en relativt sett fast (och begränsad) inkomst? Undrar vänligen K

Hej!

I år kommer nya rekommendationer som samtliga banker väntas följa, som säger att alla som köper en ny bostad ska amortera av sitt bolån till under 50 procent av bostadens värde. När man kommit så långt kan man själv välja om man vill fortsätta att amortera eller inte. Jag tycker att det är en bra nivå, såväl för den som fortfarande arbetar som den som ska gå i pension. När man amorterat av hälften av bostadens värde kan man sedan välja hur man vill fortsätta att spara. Antingen genom att amortera mer, eller genom att spara i aktier, fonder eller på ett sparkonto beroende på hur förutsättningarna ser ut.

Under 1900-talet fanns det perioder när inflationen var hög och det gjorde att värdet på lånet urholkades även om man inte amorterade. Idag är inflationen dock så låg att den inte gör någon skillnad på bolånets storlek. Därför är det ännu viktigare att man själv amorterar så att lånet minskar. Det gör att man blir mindre känslig för om räntan stiger, om bopriserna sjunker eller om inkomsten blir lägre till exempel den dag man blir pensionär.

Mvh
Maria