Amorteringskraven - vad gäller egentligen?

Christina Sahlberg
Christina Sahlberg
1 minuts läsning
Amorteringskraven - vad gäller egentligen?

Amorteringskraven gäller fortfarande men Finansinspektionen öppnar upp för att det höga elpriset, förutsatt att det resulterar i privatekonomiska problem, kan vara ett särskilt skäl för amorteringsfrihet.

I förra veckan uppgav Finansinspektionens (FI) chefsekonom Henrik Braconier i en intervju i Sveriges Radio att hushåll som fått det knapert ska ringa sin bank och be att få slippa amorteringskravet. Resultatet: Bankerna blev nedringda av kunder.

Hans Lindberg, vd på Svenska Bankföreningen, undrade i Dagens Industri vad FI håller på med och viss förvirring uppstod hos bankerna kring vad FI egentligen menar.

Efter lunch samma dag förtydligade FI att amorteringskraven fortfarande gäller men pekade också på att låntagare med “särskilda skäl” kan beviljas ett tillfälligt undantag efter en individuell bedömning. Detta undantag har funnits sedan amorteringskraven infördes.

Vad är särskilda skäl?

Särskilda skäl kan vara att din hushållsekonomi väsentligt försämrats t. ex. vid inkomstbortfall till följd av sjukdom eller arbetslöshet.

Under början av pandemin då amorteringskravet tillfälligt slopades (2020) beslutade FI att även “exceptionellt ekonomiskt läge” kan utgöra ett sådant skäl. Enligt Henrik Braconier har vi inte ett sådant läge idag. I en intervju med Dagens Industri säger han dock att det höga elpriset, förutsatt att det resulterar i privatekonomiska problem, kan vara ett särskilt skäl för amorteringsfrihet. “För att ökade utgifter ska kunna motivera amorteringsfrihet måste det handla om något oväntat som inte gick att förutse vid lånetillfället, samt att det påverkar hushållets ekonomi i hög utsträckning. Om du får kraftigt ökade utgifter som pressar din hushållsekonomi, då kan du ta upp en dialog med banken. Du behöver inte göra det, och banken behöver inte heller bevilja det”, säger han.

Höjda bolåneräntor är inte ett särskilt skäl och förklaringen kan vara att banken alltid gör en kreditprövning innan ett lån beviljas för att vara säkra på att du klarar av en högre ränta.

Så fungerar amorteringskraven idag

Amorteringskrav 1 innebär att alla som lånar mer än 50 % av värdet av sin bostad måste amortera 1 procent av lånet. Lånar du mer än 70 procent av bostadens värde så måste du amortera 2 procent. Lånar du mindre än halva bostadens värde så finns det inget lagstadgat amorteringskrav.

Amorteringskrav 2 (det skärpta amorteringskravet) innebär att du måste amortera 1 procent om ditt lån överstiger 4,5 gånger din bruttoinkomst. Om du lånar mer än 70 procent av bostadens värde och lånet överstiger 4,5 gånger din årsinkomst (brutto) kan du alltså behöva amortera 3 procent av ditt lån.

Bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor

Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.

Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad. Snitträntor avser september 2024
Listräntan är den högsta räntan du kan få hos en bank. Bankerna utgår från listräntan när de sätter din bolåneränta utifrån din individuella situation.
Räkna på ditt bolån
Ange bostadens värde tillsammans med kontantinsats eller belåningsgrad för att hitta passande långivare.

Bostadens värde
Ange värdet på bostaden du vill köpa.

Kontantinsats / Belåningsgrad
Ange din kontantinsats eller välj belåningsgrad (%) för att räkna ut hur mycket du behöver låna.
Ex. 3 000 000
kr

Ex. 1 500 000
kr

Ex. 85 %
%

Välj...

Bolag
3 mån
1 år
2 år
3 år
4 år
5 år
7 år
8 år
10 år
Klicka på den aktuella snitträntan för att se den senaste ränteförändringen
Klicka på den aktuella listräntan för att se den senaste ränteförändringen
Swedbank
Swedbank
4,25 %  Snittränta för Swedbank  (September 2024)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,69 %  Snittränta för Swedbank  (September 2024)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,21 %  Snittränta för Swedbank  (September 2024)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,23 %  Snittränta för Swedbank  (September 2024)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,27 %  Snittränta för Swedbank  (September 2024)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,21 %  Snittränta för Swedbank  (September 2024)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,07 %  Snittränta för Swedbank  (September 2024)
-0,23 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,36 %  Snittränta för Swedbank  (September 2024)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,43 %  Snittränta för Swedbank  (September 2024)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
Till sidan
Hypoteket
Hypoteket
4,14 %  Snittränta för Hypoteket  (September 2024)
-0,24 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,63 %
3,28 %  Snittränta för Hypoteket  (September 2024)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,31 %
-
3,03 %
-
-
-
Till sidan
Ikano Bank
Ikano Bank
4,10 %  Snittränta för Ikano Bank  (September 2024)
-0,29 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
3,69 %  Snittränta för Ikano Bank  (September 2024)
-0,39 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
3,30 %
-
-
-
Till sidan
Danske Bank bolån
Danske Bank bolån
4,12 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (September 2024)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,36 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (September 2024)
-0,37 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,20 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (September 2024)
-0,40 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,09 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (September 2024)
-0,38 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,21 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (September 2024)
-0,23 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,06 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (September 2024)
-0,46 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
4,00 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (September 2024)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,50 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (September 2024)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,12 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (September 2024)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,09 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (September 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,00 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (September 2024)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Skandia bolån
Skandia bolån
4,08 %  Snittränta för Skandia bolån  (September 2024)
-0,24 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,74 %  Snittränta för Skandia bolån  (September 2024)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,31 %  Snittränta för Skandia bolån  (September 2024)
-0,28 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,28 %  Snittränta för Skandia bolån  (September 2024)
-0,26 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,17 %
-
-
-
Handelsbanken
Handelsbanken
4,21 %  Snittränta för Handelsbanken  (September 2024)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,40 %  Snittränta för Handelsbanken  (September 2024)
-0,26 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,92 %  Snittränta för Handelsbanken  (September 2024)
-0,22 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,23 %  Snittränta för Handelsbanken  (September 2024)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,16 %  Snittränta för Handelsbanken  (September 2024)
-0,27 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,54 %  Snittränta för Handelsbanken  (September 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,40 %  Snittränta för Handelsbanken  (September 2024)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
Stabelo
Stabelo
4,05 %  Snittränta för Stabelo  (September 2024)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,61 %  Snittränta för Stabelo  (September 2024)
-0,38 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,27 %  Snittränta för Stabelo  (September 2024)
-0,26 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,29 %  Snittränta för Stabelo  (September 2024)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,23 %  Snittränta för Stabelo  (September 2024)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Nordea bolån
Nordea bolån
4,27 %  Snittränta för Nordea bolån  (September 2024)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,69 %  Snittränta för Nordea bolån  (September 2024)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,22 %  Snittränta för Nordea bolån  (September 2024)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,24 %  Snittränta för Nordea bolån  (September 2024)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,22 %  Snittränta för Nordea bolån  (September 2024)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,17 %  Snittränta för Nordea bolån  (September 2024)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,33 %  Snittränta för Nordea bolån  (September 2024)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
SEB
SEB
4,11 %  Snittränta för SEB  (September 2024)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,48 %  Snittränta för SEB  (September 2024)
-0,23 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,01 %  Snittränta för SEB  (September 2024)
-0,23 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,95 %  Snittränta för SEB  (September 2024)
-0,24 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
2,95 %  Snittränta för SEB  (September 2024)
-0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,06 %  Snittränta för SEB  (September 2024)
-0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
ICA Banken
ICA Banken
4,14 %  Snittränta för ICA Banken  (September 2024)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,11 %  Snittränta för ICA Banken  (September 2024)
-0,40 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,03 %  Snittränta för ICA Banken  (September 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
-
-
-
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
4,18 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (September 2024)
-0,22 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,33 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (September 2024)
-0,24 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,31 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (September 2024)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,32 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (September 2024)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,35 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (September 2024)
+0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,25 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (September 2024)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
SBAB bolån
SBAB bolån
4,14 %  Snittränta för SBAB bolån  (September 2024)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,59 %  Snittränta för SBAB bolån  (September 2024)
-0,22 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,25 %  Snittränta för SBAB bolån  (September 2024)
-0,31 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,18 %  Snittränta för SBAB bolån  (September 2024)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,13 %  Snittränta för SBAB bolån  (September 2024)
-0,32 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,22 %  Snittränta för SBAB bolån  (September 2024)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,25 %  Snittränta för SBAB bolån  (September 2024)
-0,21 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,29 %  Snittränta för SBAB bolån  (September 2024)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
Swedbank
Swedbank
5,24 %  Listränta för Swedbank  (2024-09-26)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,89 %  Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
-0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,54 %  Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,54 %  Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,64 %  Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,64 %  Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,64 %  Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,49 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2024-08-22), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 5,63 % (ej Nyckelkund 5,64 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 6 242 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 674 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 374 788 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift.
Hypoteket
Hypoteket
3,85 %  Listränta för Hypoteket  (2024-10-11)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,52 %  Listränta för Hypoteket  (2024-10-11)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,24 %  Listränta för Hypoteket  (2024-09-12)
-0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,18 %  Listränta för Hypoteket  (2024-09-12)
-0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,27 %  Listränta för Hypoteket  (2024-10-11)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Till sidan
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 30 år, Antal avbetalningar: 360 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 3,99 %, Effektiv ränta: 4,06 %, Totalt att betala: 3 026 923 kr. Första månadsbetalningen blir 4 988 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 27 september 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 1 250 kr.
Ikano Bank
Ikano Bank
4,58 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-10-01)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
3,85 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-10-01)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,63 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-10-01)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,57 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-10-01)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,64 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-10-01)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,67 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-10-01)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,82 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-10-01)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,98 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-10-01)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel:För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 4,02% rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,09%. Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 12 256 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 209 350 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2024-08-22.
Danske Bank bolån
Danske Bank bolån
5,14 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-09-25)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,84 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-09-25)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,46 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-09-25)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,44 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-09-25)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,44 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-09-25)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,44 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-09-25)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,69 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-09-16)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel: För ett bolån på 2 500 000 kr (2024-09-25).
Om du har ett bolån på 2 500 000 kr med 4,01 % bunden ränta i 3 månader där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 4.09%. Din första månadsbetalning blir 12,521 kr, där 4,167 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 4.09% under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 5,011,377 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kr.
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
4,25 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-10-01)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,79 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-10-01)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,45 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-10-01)
-0,14 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,45 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-10-01)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,45 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-10-01)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,45 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-10-01)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,69 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-08-07)
-0,55 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,79 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-08-07)
-0,55 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel:Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 3,75 %, Effektiv ränta: 3,82% , Totalt att betala: 2 908 594kr. Första månadsbetalningen blir 7 188 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 1 okt 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr.
Skandia bolån
Skandia bolån
4,67 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-10-07)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,36 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-09-20)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,05 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-09-20)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,97 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-09-20)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,95 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-09-20)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Åter­betalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månads­­betalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 4,32%, Effektiv ränta*: 4,41%, Totalt belopp att betala* Före skatte­reduktion på räntan 5 308 620 kr. Första månads­­betalningen: 13 430 **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för augusti 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr.
Handelsbanken
Handelsbanken
5,29 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-09-20)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,89 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
-0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
-0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,59 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
-0,24 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,64 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. 2024-06-11
Stabelo
Stabelo
3,75 %  Listränta för Stabelo  (2024-10-02)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,44 %  Listränta för Stabelo  (2024-09-25)
-0,23 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,10 %  Listränta för Stabelo  (2024-10-02)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,10 %  Listränta för Stabelo  (2024-10-02)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,24 %  Listränta för Stabelo  (2024-09-12)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,60 %  Listränta för Stabelo  (2024-08-06)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Bolån på 2 000 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 3.86 % (effektiv ränta 3.93 % per år) med 30 år rak amortering om 5 556 kr/mån , ger totalt 3 161 124 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 1 161 124 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 11 989 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 6 433 kr och en amortering på 5 556 kr. 2024-09-25.
Nordea bolån
Nordea bolån
5,24 %  Listränta för Nordea bolån  (2024-09-30)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,98 %  Listränta för Nordea bolån  (2024-09-30)
-0,26 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,63 %  Listränta för Nordea bolån  (2024-09-30)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,63 %  Listränta för Nordea bolån  (2024-09-30)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,63 %  Listränta för Nordea bolån  (2024-09-30)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,68 %  Listränta för Nordea bolån  (2024-09-30)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,74 %  Listränta för Nordea bolån  (2024-08-20)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
Räkneexempel:Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor och en rak amortering på 50 år. Tillsammans med en ränta på 5,29 % och e-låneavi ger en effektiva räntan på 5,42 % per 2024-09-23. Den första månadsbetalningen blir 6 075 kronor och lånet har totalt 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 324 704 kronor.
SEB
SEB
5,24 %  Listränta för SEB  (2024-09-26)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,99 %  Listränta för SEB  (2024-09-26)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,69 %  Listränta för SEB  (2024-09-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,59 %  Listränta för SEB  (2024-09-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,59 %  Listränta för SEB  (2024-09-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Listränta för SEB  (2024-09-26)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,79 %  Listränta för SEB  (2024-09-26)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,49 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 4,58 % . Den första månadsbetalningen blir då 5 409 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 124 147 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 786 903 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. 2024-09-25.
ICA Banken
ICA Banken
4,63 %  Listränta för ICA Banken  (2024-10-01)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,14 %  Listränta för ICA Banken  (2024-10-01)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,90 %  Listränta för ICA Banken  (2024-10-01)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,85 %  Listränta för ICA Banken  (2024-10-01)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,92 %  Listränta för ICA Banken  (2024-10-01)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,97 %  Listränta för ICA Banken  (2024-10-01)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,07 %  Listränta för ICA Banken  (2024-10-01)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,22 %  Listränta för ICA Banken  (2024-10-01)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel:Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 30 år, 3 månaders rörlig ränta på 4,63 %, effektiv ränta 4,73 %, blir 1 694 500 kronor. Det motsvarar i snitt 4 720 kr per månad under 359 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (30 år). 2024-10-01.
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
5,24 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-09-25)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,99 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-09-27)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,59 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-09-27)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,55 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-09-27)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,59 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-09-27)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,64 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-09-27)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,80 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-08-22)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,90 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-08-22)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,69 procent (snittränta i april 2024 för 3-månaders bindningstid), autodebitering och inräknat uppläggningsavgift 700 kronor samt denuntiationsavgift 750 kronor uppgår den effektiva räntan till 4,8 % . Den första månadsbetalningen blir 5 575 kronor och totalt belopp att betala tillbaka uppgår till 2 178 823 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.
SBAB bolån
SBAB bolån
4,32 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-09-24)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,82 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-09-17)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,51 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-09-17)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,43 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-09-17)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,45 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-09-17)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,51 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-09-17)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,61 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-09-17)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,71 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-09-17)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,07 %**, Effektiv ränta: 4,15 % , Räntekostnad per månad: 3 392 kr, Amortering per månad: 2 083 kr***, Summa per månad: 5 475 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 815 696 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 815 696 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym augusti 2024. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid.

Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen

Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser .

Bolag Snittränta Avgifter Krav på säkerhet Säkerhet
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen 6,41 % Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag Till sidan
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024.
Christina Sahlberg

Om skribenten

Christina Sahlberg, Sparekonom Compricer

Christina Sahlberg är sparekonom på Compricer och expert inom privatekonomi. Hon har en masterexamen i ekonomi från Stockholms universitet och en bachelorexamen i psykologi från Swinburne University. Christina förekommer ofta som expert i media där hon svarar på olika privatekonomiska frågor.

År 2018 blev hon utnämnd till Årets Bankprofil och fyra år senare blev hon nominerad till Årets Sparprofil. Christina är dessutom författare till fyra olika böcker om privatekonomi.

Spartips för dig och din plånbok

Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!

Skriv din e-postadress här

Läs vidare

Nästa artikel

Bouppteckning – Så går det till (guide)

1 minuts läsning

När någon närstående har avlidit måste du och eventuella övriga arvingar skicka in en bouppteckning som redovisar vilka tillgångar och skulder som den avlidne hade. Du kan antingen beställa en bouppteckning av en begravningsbyrå,  j...

Föregående artikel
Lagfart - Så fungerar det (guide)
1 minuts läsning