Bättre belåna bostaden maximalt än att amortera?

Lån / Bolån /
Bättre belåna bostaden maximalt än att amortera?

Riksbanken: ”Resultaten visar att det för i stort sett alla hushåll sannolikt är optimalt att belåna sin bostad maximalt (upp till bolånetaket) för att sedan investera den resterande delen i av förmögenheten i aktiefonder eller i långa räntefonder.”


Riksbankens studie 1997-2012 visar på få incitament till att amortera

  • Det har varit mer förmånligt att spara i finansiella tillgångar som aktie-och räntefonder jämfört med att amortera.
  • Risken för prisfall på bostadsmarknaden uppfattas som liten.

 

Vi kan till och med få högre sparränta än den ränta vi kan få på bostadslånet – om vi förhandlar.

Idag ligger listräntan på bostadslån i snitt på 2,68 procent. Och tittar vi på Svd:s räntekarta ser vi att snittet för den förhandlade tremånadersräntan ligger på 2,39 % medan den rapporterade medianräntan är 2,29 %. Och bästa sparkontoränta just nu är 2,35 %. Bra förhandlat så kan man alltså även här tjäna på att inte amortera.

Bättre bolån erbjuder dig ett bolån bundet på 3 år med 2,96 % i ränta. Hos BIGBANK får du 3,60 % i ränta på sparkontot om du binder dina pengar i 3 år.

Riksbanken varnar dock för framtiden

”Givet förväntningar om en högre nivå på bostadsräntan samt förväntningar om högre volatilitet på ränte-och bostadsmarknaderna visar vår analys att hushållen kommer att ha betydligt starkare incitament att betala av sina bostadslån än vad som är fallet idag”.

Har du möjlighet, spara till en buffert, amortera och månadsspara i fonder

Lagom, tycker jag är ett bra ord i detta sammanhang. Räntan kommer att gå upp framöver och har man ett stort lån på sin bostad tycker jag att man ska amortera lite hela tiden, om man har möjlighet. Men se först till att du har en bra buffert, och om det är möjligt, månadsspara lite i fonder också. Långsiktigt borde amortering, fondsparande och en buffert vara en bra strategi.

Jämför bolån

Jämför räntor på sparkonton


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se
 

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
Bilförsäkring
Helförsäkring, Volkswagen, vw 3c passat
  • Lägst årskostnad 6 060 kr
  • Högst årskostnad 7 275 kr
  • Att spara 1 215 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Varför är det olika skatt i olika kommuner? Och vilken skattetabell har jag som pensionär?
Varför är det olika skatt i olika kommuner? Och vilken skattetabell har jag som pensionär?
Dyraste och billigaste miljöbilen att äga 2020
Dyraste och billigaste miljöbilen att äga 2020
Rörlig eller bunden ränta på 2-5 års sikt?
Rörlig eller bunden ränta på 2-5 års sikt?

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin