Nya amorteringskravet: 1 % extra vid lån över 4,5 gånger din bruttoårslön

christina_sahlberg
Christina Sahlberg
Lån / Bolån /
1 minuts läsning
Nya amorteringskravet: 1 % extra vid lån över 4,5 gånger din bruttoårslön

I måndags presenterade Finansinspektionen ett skärpt amorteringskrav som ska införas den 1 mars 2018. Och enligt obekräftade uppgifter under tisdagen har regeringen sagt ja till förslaget.


Skärpt amorteringskrav för hushåll med höga skuldkvoter – stora bolån i förhållande till inkomsten. Bolåneskulder som överstiger 4,5 gånger bruttoårsinkomsten ska amorteras med minst en procent av skulderna utöver det befintliga amorteringskravet. Beslutet har nu lämnats över till regeringen för beslut. Enligt Per Bolund, finansmarknadsminister, ska ett beslut komma så fort som möjligt. Till SvD säger han: ”Det som verkligen slår hårdast mot dem med låga inkomster är fortsatt stigande bostadspriser. Ur det perspektivet borde förslagets prisdämpande effekter vara positivt för låginkomsttagare.”

Omkring 15 procent av de nya låntagarna kommer att beröras av de nya kraven och man tror att ungefär hälften av dessa förväntas låna mindre och de andra kommer att få amortera mer. Enligt Anna Granath Hansson, bostadsforskare på KTH, är det de unga i högkostnadsområden som kommer att påverkas mest.

Enligt FI:s chefsekonom Henrik Braconier så kommer det skärpta amorteringskravet att få tre effekter:

  1. En del väntas låna mindre
  2. De som fortfarande lånar på samma nivå måste amortera mer
  3. Efterfrågan på bostäder kommer dämpas

Ett exempel:

  • Sofia har en inkomst på 32 000 kronor per månad (384 000 kronor per år).
  • Hon köper en lägenhet för 2 500 000 kronor
  • Hon lånar 85 % av värdet dvs 2 125 000 kronor
  • Eftersom Sofias lån är högre än 70 % av värdet på lägenheten får hon amortera 2 procent av lånet per år.
  • Lånet är högre än 4,5 gånger Sofias årsinkomst dvs det skärpta amorteringskravet kommer att gälla för henne.

Idag med nuvarande amorteringskravet skulle hon få amortera 42 500 kronor per år (2 % av lånet) dvs 3 542 kronor per månad.

Med det skärpa amorteringskravet skulle Sofia få amortera 21 250 kronor mer per år (1 % av lånet) dvs 1 771 kronor per månad.

 

Den totala amorteringen skulle bli 63 750 kronor per år eller 5 312 kronor per månad vilket är 3 procent av Sofias lånebelopp.

Christina Sahlberg, author

Om skribenten

Christina Sahlberg, Sparekonom på Compricer

Christina Sahlberg är sparekonom på Compricer och expert inom privatekonomi. Hon har en masterexamen i ekonomi från Stockholms universitet och en bachelorexamen i psykologi från Swinburne University. Christina förekommer ofta som expert i media där hon svarar på olika privatekonomiska frågor.

År 2018 blev hon utnämnd till Årets Bankprofil och två år senare debuterade hon som författare med boken "Fixa din privatekonomi: smarta lifehacks för mer pengar och ett rikare liv" på Roos & Tegnérs bokförlag.


Prenumerera på vårt nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi - till din brevlåda - varje vecka.

Vi har mottagit din anmälan till vårt nyhetsbrev. Du kan såklart avanmälan dig när du vill.

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Läs vidare


Nästa artikel

Dyrare veterinärvård – se till att din hund är rätt försäkrad!

1 minuts läsning

881 000 hundar i Sverige En färsk Novusundersökning visar att vi skaffar fler och fler husdjur. I Sverige finns det idag cirka 881 000 hundar och 1 441 000 katter. Ett hushåll av sju har hund. Undersökningen visar att nio av tio hundar har en veterinärvårdsf&oum...

Föregående artikel