Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

Nya amorteringskravet: 1 % extra vid lån över 4,5 gånger din bruttoårslön

Lån / Bolån /
Nya amorteringskravet: 1 % extra vid lån över 4,5 gånger din bruttoårslön

I måndags presenterade Finansinspektionen ett skärpt amorteringskrav som ska införas den 1 mars 2018. Och enligt obekräftade uppgifter under tisdagen har regeringen sagt ja till förslaget.


Skärpt amorteringskrav för hushåll med höga skuldkvoter – stora bolån i förhållande till inkomsten. Bolåneskulder som överstiger 4,5 gånger bruttoårsinkomsten ska amorteras med minst en procent av skulderna utöver det befintliga amorteringskravet. Beslutet har nu lämnats över till regeringen för beslut. Enligt Per Bolund, finansmarknadsminister, ska ett beslut komma så fort som möjligt. Till SvD säger han: ”Det som verkligen slår hårdast mot dem med låga inkomster är fortsatt stigande bostadspriser. Ur det perspektivet borde förslagets prisdämpande effekter vara positivt för låginkomsttagare.”

Omkring 15 procent av de nya låntagarna kommer att beröras av de nya kraven och man tror att ungefär hälften av dessa förväntas låna mindre och de andra kommer att få amortera mer. Enligt Anna Granath Hansson, bostadsforskare på KTH, är det de unga i högkostnadsområden som kommer att påverkas mest.

Enligt FI:s chefsekonom Henrik Braconier så kommer det skärpta amorteringskravet att få tre effekter:

  1. En del väntas låna mindre
  2. De som fortfarande lånar på samma nivå måste amortera mer
  3. Efterfrågan på bostäder kommer dämpas

Ett exempel:

  • Sofia har en inkomst på 32 000 kronor per månad (384 000 kronor per år).
  • Hon köper en lägenhet för 2 500 000 kronor
  • Hon lånar 85 % av värdet dvs 2 125 000 kronor
  • Eftersom Sofias lån är högre än 70 % av värdet på lägenheten får hon amortera 2 procent av lånet per år.
  • Lånet är högre än 4,5 gånger Sofias årsinkomst dvs det skärpta amorteringskravet kommer att gälla för henne.

Idag med nuvarande amorteringskravet skulle hon få amortera 42 500 kronor per år (2 % av lånet) dvs 3 542 kronor per månad.

Med det skärpa amorteringskravet skulle Sofia få amortera 21 250 kronor mer per år (1 % av lånet) dvs 1 771 kronor per månad.

 

Den totala amorteringen skulle bli 63 750 kronor per år eller 5 312 kronor per månad vilket är 3 procent av Sofias lånebelopp.

Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se

 


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån, inklusive Mittbolån som är vår bolånetjänst som jämför bankernas räntor åt dig. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Snittränta:
4,82 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
5,97 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5,58 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen Snittränta:
5,15 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
5,07 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
El
Fast pris, bor i lägenhet, 20000 kWh/år
  • Lägst årskostnad 7 380 kr
  • Högst årskostnad 12 141 kr
  • Att spara 4 761 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Samla lån till låg ränta – Sänk månadskostnaden
Samla lån till låg ränta – Sänk månadskostnaden
Bör jag förändra mitt sparande till följd av coronakrisen?
Bör jag förändra mitt sparande till följd av coronakrisen?
Det är aldrig dags för panik
Det är aldrig dags för panik

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin