Reporäntan = minus 0,5 %. Vad kostar det att bryta bundet lån?

Reporäntan = minus 0,5 %. Vad kostar det att bryta bundet lån?

Lån Dagens besked från Riksbanken: Reporäntan kvar på -0,5 procent och en första höjning planeras till slutet på året. Låga räntor ett bra tag till alltså.


Reporäntan = minus 0,5 %. Vad kostar det att bryta bundet lån?

Dagens besked från Riksbanken: Reporäntan kvar på -0,5 procent och en första höjning planeras till slutet på året. Låga räntor ett bra tag till alltså.

Har du ett bundet lån med en onödigt hög ränta? Behöver du flytta? Så här mycket kostar det.

När du bryter ett bundet lån i förtid får du betala en så kallad ränteskillnadsersättning. Du ersätter banken för den förlorade ränta. Och det kan bli dyrt. I dag har omkring 70 procent av hushållen en rörlig ränta – och detta är en av anledningarna.

Du kan själv via Konsumenternas bank- och finansbyrås tjänst kalkylen och lånelabbet räkna ut hur mycket det skulle kosta dig utifrån dina förutsättningar. Här följer några exempel lånade av Svenska Dagbladet:

Familjen Johansson

Familjen Johansson bor i en villa i Enskede i Stockholm köpt för 8,2 miljoner kronor, nuvarande skuld 5,6 miljoner kronor. I maj 2016 band familjen sin bolåneränta hos en storbank i fem år till 1,92 procent. Nu har de blivit erbjudna en boränta på 1,4 procent bunden i tre år hos en uppstickare.

Räntekostnad i dag: 8 960 kronor i månaden, motsvarande 6 272 kronor efter ränteavdrag.

Räntekostnad med nya räntan: 6 533 kronor i månaden, motsvarande 4 573 kronor efter ränteavdrag.

Kostnad för att lösa lånet i dag: 147 840 kronor, motsvarande 103 488 kronor efter ränteavdrag.

Slutsats: Det skulle ta omkring fem år för familjen Johansson att tjäna in kostnaden för att lösa lånet, betydligt längre tid än den återstående bindningstiden. Det lönar sig därmed inte för familjen Johansson att lösa lånet för att sänka räntan med 50 punkter. Bättre att härda ut och byta bank efter att bindningstiden har gått ut.

Stina Karlsson

Stina Karlsson bor i en lägenhet i centrala Göteborg köpt för 3,1 miljoner kronor, nuvarande skuld 2,1 miljoner kronor. I oktober 2017 band hon sin bolåneränta hos i tre år till en ränta på 1,82 procent. Nu har hon blivit erbjuden en ny bolåneränta på 1,25 procent på bolån med 3-månaders bindningstid.

Räntekostnad i dag: 3 185 kronor i månaden, motsvarande 2 230 kronor efter ränteavdrag.

Räntekostnad efter skatt med ny ränta: 2 188 kronor i månaden, motsvarande 1 532 kronor i månaden.

Kostnad för att lösa lånet i dag: 49 050 kronor, motsvarande 34 335 kronor efter ränteavdrag.

Slutsats: Det skulle ta cirka fyra år för Stina Karlsson att tjäna in ränteskillnadsersättningen. Det lönar sig därmed inte att hoppa på det nya erbjudande.



Paret Berg

Paret Berg bor i en villa i en mellanstor svensk stad värderat till 5 miljoner kronor, nuvarande skuld 2,4 miljoner kronor. De har god ekonomi och lyckades i september 2017 förhandla till sig en bolåneränta bunden i fem år till en ränta på 1,40 procent. Nu skulle de vilja gå över till en uppstickare som erbjuder 0,95 procents ränta bunden på tre år, och undrar om bytet lönar sig ekonomiskt.

Nuvarande räntekostnad: 2 800 kronor i månaden, motsvarande 1 960 kronor efter ränteavdrag.

Räntekostnad med ny ränta: 1 900 kronor i månaden, motsvarande 1 333 kronor efter ränteavdrag.

Kostnad för att lösa lånet i dag: 0 kr.

Slutsats: Det lönar sig för paret Berg att lösa sitt bundna bolån. Eftersom jämförelseräntan beräknas bli högre i framtiden än nivån för deras bundna bolån landar ränteskillnadsersättningen på 0 kronor. De sparar alltså hela beloppet mellan nuvarande och framtida räntekostnad.

Läs mer om Riksbankens räntebesked här: www.riksbank.se

Här kan du räkna ut hur mycket det skulle kosta dig att bryta ditt bundna lån: kalkylen


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån.
Den lägsta räntan för varje bindningstid markeras i fet stil. Drar du musen över önskad listränta kan du se hur och när räntan senast förändrats. De röda och gröna pilarna markerar räntor som ändrats under de två senaste veckorna. Om du vill sortera i tabellen klickar du på rubrikerna i tabellhuvudet. Notera att snitträntorna avser en historisk period medan listräntorna är de som är aktuella idag.
  • 3 mån-2 år
  • 3-5 år
  • 7-10 år

Aktuella räntor för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.
Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Ränta:
4.71 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5.44 %
Upplägg.avg. 5000kr Villa, bostadsrätt, fritidshus
Marginalen Snittränta:
6.25 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4.64 - 11.56%
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

Övrig information

I tabellen anges bankernas officiella räntor (listräntor) samt snitträntor. Notera att listräntorna är de som är aktuella idag medan snitträntorna avser en historisk period. Man kan således inte rakt av jämföra dessa. När du ansöker om lån är det värt att förhandla om räntan. Vi hoppas att denna information kan hjälpa dig i din förhandling. Innan du tar ett bolån bör du göra en bolånekalkyl.

Compricers mål är att alla långivare ska finnas med i jämförelsen. Vi tar tacksamt emot tips och förslag på nya aktörer till vår jämförelse. Kontakta oss på info@compricer.se

Jämför just nu! Compricer

Rörligt pris, bor i villa, 20000 kWh/år

Lägst årskostnad 16 097 kr
Högst årskostnad 19 285 kr
Att spara 3 188 kr

Jämför här

Bilförsäkring Compricer

Bilförsäkring Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Ring 08-5000 2000!

Jämför här

Senaste nyheten Compricer

Maxersättning från a-kassan = 14 000 kronor

2018-09-25

Nyhet

Försäkring Skulle du klara dig på 14 000 kronor/månad? Det är vad du får om du blir arbetslös och är med i A-kassan. Det är en viktig fråga att fundera över. Blir du arbetslös är det nämligen det du måste klara dig på efter skatt. Om svaret är nej bör du överväga en inkomstförsäkring.

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Fyll i din e-postadress nedan:

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Vi stödjer MinStoraDag! Compricer

Min Stora dag

Vi hjälper varje dag hundratals personer att spara pengar genom att hitta bättre privatekonomiska avtal.

Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!

Compricer Wiki Compricer

Wiki Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Till Wikin