Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

Reporäntan = minus 0,5 %. Vad kostar det att bryta bundet lån?

Lån / Bolån /
Reporäntan = minus 0,5 %. Vad kostar det att bryta bundet lån?

Dagens besked från Riksbanken: Reporäntan kvar på -0,5 procent och en första höjning planeras till slutet på året. Låga räntor ett bra tag till alltså.


Reporäntan = minus 0,5 %. Vad kostar det att bryta bundet lån?

Dagens besked från Riksbanken: Reporäntan kvar på -0,5 procent och en första höjning planeras till slutet på året. Låga räntor ett bra tag till alltså.

Har du ett bundet lån med en onödigt hög ränta? Behöver du flytta? Så här mycket kostar det.

När du bryter ett bundet lån i förtid får du betala en så kallad ränteskillnadsersättning. Du ersätter banken för den förlorade ränta. Och det kan bli dyrt. I dag har omkring 70 procent av hushållen en rörlig ränta – och detta är en av anledningarna.

Du kan själv via Konsumenternas bank- och finansbyrås tjänst kalkylen och lånelabbet räkna ut hur mycket det skulle kosta dig utifrån dina förutsättningar. Här följer några exempel lånade av Svenska Dagbladet:

Familjen Johansson

Familjen Johansson bor i en villa i Enskede i Stockholm köpt för 8,2 miljoner kronor, nuvarande skuld 5,6 miljoner kronor. I maj 2016 band familjen sin bolåneränta hos en storbank i fem år till 1,92 procent. Nu har de blivit erbjudna en boränta på 1,4 procent bunden i tre år hos en uppstickare.

Räntekostnad i dag: 8 960 kronor i månaden, motsvarande 6 272 kronor efter ränteavdrag.

Räntekostnad med nya räntan: 6 533 kronor i månaden, motsvarande 4 573 kronor efter ränteavdrag.

Kostnad för att lösa lånet i dag: 147 840 kronor, motsvarande 103 488 kronor efter ränteavdrag.

Slutsats: Det skulle ta omkring fem år för familjen Johansson att tjäna in kostnaden för att lösa lånet, betydligt längre tid än den återstående bindningstiden. Det lönar sig därmed inte för familjen Johansson att lösa lånet för att sänka räntan med 50 punkter. Bättre att härda ut och byta bank efter att bindningstiden har gått ut.

Stina Karlsson

Stina Karlsson bor i en lägenhet i centrala Göteborg köpt för 3,1 miljoner kronor, nuvarande skuld 2,1 miljoner kronor. I oktober 2017 band hon sin bolåneränta hos i tre år till en ränta på 1,82 procent. Nu har hon blivit erbjuden en ny bolåneränta på 1,25 procent på bolån med 3-månaders bindningstid.

Räntekostnad i dag: 3 185 kronor i månaden, motsvarande 2 230 kronor efter ränteavdrag.

Räntekostnad efter skatt med ny ränta: 2 188 kronor i månaden, motsvarande 1 532 kronor i månaden.

Kostnad för att lösa lånet i dag: 49 050 kronor, motsvarande 34 335 kronor efter ränteavdrag.

Slutsats: Det skulle ta cirka fyra år för Stina Karlsson att tjäna in ränteskillnadsersättningen. Det lönar sig därmed inte att hoppa på det nya erbjudande.



Paret Berg

Paret Berg bor i en villa i en mellanstor svensk stad värderat till 5 miljoner kronor, nuvarande skuld 2,4 miljoner kronor. De har god ekonomi och lyckades i september 2017 förhandla till sig en bolåneränta bunden i fem år till en ränta på 1,40 procent. Nu skulle de vilja gå över till en uppstickare som erbjuder 0,95 procents ränta bunden på tre år, och undrar om bytet lönar sig ekonomiskt.

Nuvarande räntekostnad: 2 800 kronor i månaden, motsvarande 1 960 kronor efter ränteavdrag.

Räntekostnad med ny ränta: 1 900 kronor i månaden, motsvarande 1 333 kronor efter ränteavdrag.

Kostnad för att lösa lånet i dag: 0 kr.

Slutsats: Det lönar sig för paret Berg att lösa sitt bundna bolån. Eftersom jämförelseräntan beräknas bli högre i framtiden än nivån för deras bundna bolån landar ränteskillnadsersättningen på 0 kronor. De sparar alltså hela beloppet mellan nuvarande och framtida räntekostnad.

Läs mer om Riksbankens räntebesked här: www.riksbank.se

Här kan du räkna ut hur mycket det skulle kosta dig att bryta ditt bundna lån: kalkylen


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån, inklusive Mittbolån som är vår bolånetjänst som jämför bankernas räntor åt dig. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Snittränta:
4,82 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
5,97 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5,58 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen Snittränta:
5,15 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
5,07 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

Senaste artiklar


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
El
Rörligt pris, bor i villa, 22000 kWh/år
  • Lägst årskostnad 3 663 kr
  • Högst årskostnad 9 682 kr
  • Att spara 6 019 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Samla lån till låg ränta – Sänk månadskostnaden
Samla lån till låg ränta – Sänk månadskostnaden
Bör jag förändra mitt sparande till följd av coronakrisen?
Bör jag förändra mitt sparande till följd av coronakrisen?
Det är aldrig dags för panik
Det är aldrig dags för panik

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin