Hej Vi har följande frågeställning... December 2004 köpte vi ett hus i Borås för 1 300 000, vi la 219 000 kontant för att ta bort topplånet. under följande år fram till det vi sålde, april 2009, la vi ner ca. 200 000 i reparationer och underhåll. Vi sålde för 1 475 000. Min fråga är då; hur mycket kan vi få tillbaka på skatten och ska vi fördela 50/50 på utgifter för det optimala? Min inkomst för 2009 ligger på ca. 252 000 och min fru 218 000. Enda avdraget för hantverkare är ca. 16 000 Mvh. Numera norrlänning
Här hos Skatteverket http://www.skatteverket.se/privat/skatter/bostadfastighet/deklaration2009bostad/forsaljningavsmahus.4.6d02084411db6e252fe80009369.html#berakna
hittar du bra information om hur du ska räkna ut vinst och eventuell förlust vid försäljning av villa. Förbättringsutgifter som exempelvis ny-, till- eller ombyggnad är avdragsgilla de år då de sammanlagt har uppgått till 5 000 kronor. Du får endast göra avdrag för den del av utgiften som har medfört att bostaden är i bättre skick när du sålde den än när du köpte den. Kostnader avseende förbättrande reparationer och underhåll får du endast räkna med för försäljningsåret och de fem föregående åren.
Vinst beskattas med 22 procent och blir det en förlust får ni en skattereduktion med 30 procent på halva förlusten. På blanketten framgår hur ni ska fördela beloppen.
