Fråga - Hur fungerar topplånet vid ett bolån?

Lån / 2011-04-29

“ Jag undrar hur det funkar med topplån när det gäller bolån. Jag har sett att vissa banker har bottenlån upp till 75 % belåningsgrad och sen topplån upp till 85 %. Är det så att topplånet är ett blancolån eller har man bostaden som säkerhet även för detta? Mvh Thom „

Hej Thom! Topplånet har också säkerhet i bostaden och är inte ett blancolån utan det har med säkerheten för lånet att göra. Bäst säkerhet (pantbrev) har bottenlån som har förtur vid en eventuell försäljning av fastigheten. Tidigare betalade bostadsägare en högre ränta för topplånet eftersom säkerheten för lånet är lite lägre än för bottenlånet. Men så är det inte längre utan vanligast är att räntan ligger på samma nivå för både topp och bottenlån.

Elisabeth Hedmark
Privatekonom
Länsförsäkringar

**Elisabeth Hedmark**
Privatekonom Länsförsäkringar

Fler frågor och krönikor

Fråga: Ska vi fördela lånet mellan oss så att vi kan göra större ränteavdrag?

Lån / 2019-08-09

Hej! Hur mycket ni får dra av beror lite på vem som står på lånet. Står ni på 50% var, fördelas också räntorna lika mellan er. Som jag förstår står lånet idag bara i ditt namn. Då tycker jag absolut att...

Läs hela svaret

**Sharon Lavie**
Familjeekonom Ikano Bank

Fråga: Hur ska jag tänka med bolån om jag inte vill ta för hög risk?

Lån / 2019-07-25

Obundet lån har historiskt visat sig billigare. Ett obundet lån är också lättare att förhandla om eftersom ni alltid kan välja att byta långivare. Men om du vill ha en trygghet och förutsägbarhet ska du...

Läs hela svaret

Fråga: Bunden eller rörlig boränta?

Lån / 2019-06-14

Obundet lån har historiskt visat sig billigare. Ett obundet lån är också lättare att förhandla om eftersom ni alltid kan välja att byta långivare. Nackdelen är att kostnaden kan variera vid ränteuppgång....

Läs hela svaret

Fråga: Vad händer med mitt bolån hos Swedbank om de mot förmodan skulle gå i konkurs?

Lån / 2019-05-23

Om det mot förmodan skulle inträffa skulle ett annat låneinstitut träda in och ta över lånen. För dig som kund skulle det alltså inte blir någon större skillnad, du skulle fortsätta betala ränta och amortering...

Läs hela svaret

**Emma Persson**
Privatekonom Länsförsäkringar

Fråga: Skuldkvotstaket gör att jag inte kan flytta mitt lån, vad gör jag?

Lån / 2019-05-04

Hej! Finansinspektionen utformade visserligen de nya reglerna utifrån att kunderna skulle kunna byta bank utan att utlösa kraven, men det är ändå upp till bankerna i slutändan att bestämma hur just...

Läs hela svaret