Fråga: Vems ansvar är de gamla elledningarna?
Elmontören säger att elledningarna är av gammal typ och måste bytas ut. Vem betalar?
Utgångspunkten är att fastigheten köps i det skick den faktiskt är på kontraktsdagen. Enligt lagen (jordabalken) ska fastigheten stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen haft anledning att förutsätta vid köpet. Det innebär å ena sidan ansvarar säljaren alltid för sina garantier och löften. Har säljaren sagt exempelvis att ledningarna är nya eller i bra skick, ja då är det säljarens ansvar att de även ska vara i det skicket. Dessutom ansvarar säljaren för om skicket försämras på grund av en olyckshändelse mellan köpekontraktet och tillträdet.
Säljaren ansvarar också för dolda fel. För att ett fel ska anses vara dolt ska det uppfylla tre grundkriterier:
• Felet ska ha funnits vid köptillfället
• Felet ska inte gått att upptäcka vid en noggrann undersökning
• Felet ska inte vara förväntat utifrån fastighetens ålder, pris och övrig information som framkommit vid köpet.
Dessutom ska det dolda felet bara av större karaktär och därmed påverkat fastighetens marknadsvärde om felet hade varit känt innan köpet. Uppfylls dessa förutsättningar kan köparen ha rätt till ersättning från säljaren.
I det flesta fall är felet inte dolt och då är det köparen ansvar att undersöka fastigheten. Köparens undersökningsplikt är omfattande. Köpare kan exempelvis inte hänvisa till fel i efterhand som man hade kunnat eller borde upptäcka vid en noggrann undersökning. Därför är det alltid viktigt att anlita en auktoriserad besiktningsman vid fastighetsköp. Dessutom kan man behöva anlita tex en elektriker för att undersöka skicket på elledningarna, beställa analyser av vattenkvalitén om du ska använda egen brunn osv.
Bolag |
Månadspris
Öre/kWh
|
|
||
---|---|---|---|---|
Stockholms ElbolagStockholms elbolag är ett oberoende elbolag utan elproduktion och elnät med över 50 000 elkunder. Vi erbjuder alla kunder förnybar el och kostnadsfri samlingsfaktura på el och elnät. Varmt välkommen som kund hos Stockholms Elbolag - hela Sveriges elbolag! Till sidan |
939 kr | 56,36 öre | Till sidan | |
|
Förnyelsebar el
|
595 kr | 35,72 öre | |
|
Schysst elhandel
Övrig miljöel
|
596 kr | 35,75 öre | |
|
608 kr | 36,46 öre | ||
|
628 kr | 37,66 öre | ||
|
Schysst elhandel
Övrig miljöel
|
645 kr | 38,73 öre | |
|
Schysst elhandel
El från vattenkraft
|
671 kr | 40,26 öre | |
|
678 kr | 40,65 öre | ||
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
685 kr | 41,10 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
696 kr | 41,78 öre | |
|
697 kr | 41,83 öre | ||
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
702 kr | 42,13 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
706 kr | 42,38 öre | |
|
Schysst elhandel
|
712 kr | 42,69 öre | |
|
720 kr | 43,23 öre | ||
|
El från vattenkraft
|
729 kr | 43,71 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
730 kr | 43,83 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
732 kr | 43,93 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
744 kr | 44,63 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
747 kr | 44,79 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
747 kr | 44,83 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
747 kr | 44,83 öre | |
|
750 kr | 45,03 öre | ||
|
750 kr | 45,03 öre | ||
|
Övrig miljöel
|
750 kr | 45,03 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
756 kr | 45,35 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
758 kr | 45,48 öre | |
|
758 kr | 45,50 öre | ||
|
763 kr | 45,75 öre | ||
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
766 kr | 45,98 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
767 kr | 46,04 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
768 kr | 46,05 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
768 kr | 46,09 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
768 kr | 46,10 öre | |
|
774 kr | 46,43 öre | ||
|
Övrig miljöel
|
774 kr | 46,43 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
781 kr | 46,88 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
782 kr | 46,90 öre | |
|
Övrig miljöel
|
786 kr | 47,17 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
787 kr | 47,21 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
787 kr | 47,23 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
793 kr | 47,55 öre | |
|
El från vattenkraft
|
793 kr | 47,60 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
793 kr | 47,60 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
793 kr | 47,60 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
794 kr | 47,65 öre | |
|
Övrig miljöel
|
798 kr | 47,85 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
798 kr | 47,88 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
801 kr | 48,05 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
802 kr | 48,10 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
804 kr | 48,21 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
804 kr | 48,21 öre | |
|
El från vattenkraft
|
807 kr | 48,44 öre | |
|
808 kr | 48,45 öre | ||
|
808 kr | 48,45 öre | ||
|
El från vattenkraft
|
812 kr | 48,69 öre | |
|
El från vattenkraft
|
818 kr | 49,08 öre | |
|
824 kr | 49,42 öre | ||
|
Övrig miljöel
|
825 kr | 49,50 öre | |
|
Schysst elhandel
Övrig miljöel
|
828 kr | 49,69 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
835 kr | 50,13 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
838 kr | 50,28 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
840 kr | 50,39 öre | |
|
Schysst elhandel
Övrig miljöel
|
847 kr | 50,84 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
853 kr | 51,15 öre | |
|
Bra miljöval-märkt el
|
863 kr | 51,78 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
867 kr | 51,99 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
868 kr | 52,10 öre | |
|
870 kr | 52,20 öre | ||
|
Förnyelsebar el
|
883 kr | 52,99 öre | |
|
Schysst elhandel
Övrig miljöel
|
894 kr | 53,65 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
925 kr | 55,49 öre | |
|
925 kr | 55,50 öre | ||
|
Förnyelsebar el
|
951 kr | 57,09 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
958 kr | 57,50 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
964 kr | 57,82 öre | |
|
Schysst elhandel
Övrig miljöel
|
1 094 kr | 65,64 öre | |
|
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
1 513 kr | 90,80 öre | |
|
Förnyelsebar el
|
1 526 kr | 91,58 öre | |
Läs vidare
Nästa artikel
Föregående artikel
Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Nyheter för din plånbok
Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.
Jämförs just nu
- El
- Månadspris, bor i villa, 20000 kWh/år
- Högst årskostnad 18 316 kr
- Lägst årskostnad 7 145 kr
-
Att spara 11 171 kr