Går du i fritidshustankar kan det vara bra att börja med att fundera över hur mycket du har råd att betala. Undersök hur mycket du får låna och vilken bank som erbjuder lägst ränta.
Media rapporterar om ett stort intresse för att köpa fritidshus just nu. Enligt hemnet såldes det rekordmånga fritidshus (1 228 objekt) via dem i juni. För att hitta en lika hög säljvolym måste man gå tillbaka till 2015 enligt analytikern Erik Holmberg på hemnet. Och enligt färsk data från Svensk Mäklarstatistik så steg priserna på fritidshus med 9 procent under de senaste 12 månaderna (baserat på 6 195 sålda fritidshus mellan augusti 2019 och juli 2020). Medelpriset för fritidshus i riket under de senaste 12 månaderna hamnade på 1 892 000 kronor.
Att låna till ditt fritidshus fungerar som att låna till en permanentbostad.
- Du får maximalt låna 85 procent av köpeskillingen. Resterande summa är den så kallade kontantinsatsen.
- Amorteringskraven gäller även för lån till fritidshus. Dock finns det en möjlighet att undantas från kraven just nu under en begränsad period.
- Banken tar hänsyn till andra lån som du har när de gör kalkylen för hur mycket du får låna. Andra bostadslån, privatlån och studielån räknas in.
- Bankerna använder sig av ett så kallat lånetak, hur mycket du får låna i förhållande till din inkomst, när de bestämmer hur mycket dom är villiga att låna ut till dig. Taket är ingen lag utan bestäms av banken. Det brukar ligga på runt 5 gånger din bruttoinkomst.
Glöm inte att se till att du får en bra ränta på ditt bolån.
Just nu skiljer det 0,4 procentenheter mellan den bank med högst snittränta i juli (1,70 %) och den med lägst snittränta (1,30 %). Skillnaden mellan räntorna är lika med en kostnad på 4 000 kronor per miljon du lånar före ränteavdrag. Lånar du 3 miljoner så finns det alltså en möjlig besparing på 12 000 kronor per år, före ränteavdrag.
Här nedan (under artikeln) ser du alla bankernas listränta och snittränta. Snitträntan är den ränta banken i snitt erbjöd alla nya kunder under föregående månad. Listräntan är den ränta du får betala om du inte får någon ränterabatt eller om din rabatt har gått ut. Jämför och se till att du inte betalar en onödigt hög ränta.
Vill du ha hjälp med bolåneansökan, och slippa många kreditupplysningar, så hjälper vi gärna till. Kostnadsfritt.
Ring oss (08-5000 2000) eller ansök här:
Omförhandla bolån >>
Låna till ny bostad >>
Ansöka om lånelöfte >>
Bolåneräntor - snitträntor & listräntor
Bolåneräntor
Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.
Belåningsgrad
Med hjälp av din belåningsgrad kan vi visa relevanta bolag.
Hur mycket behöver du låna?
Fyll i din kontantinsats eller välj en belåningsgrad % för att se hur mycket du behöver låna.
Bolag
|
3 mån
|
1 år
|
2 år
|
3 år
|
4 år
|
5 år
|
7 år
|
8 år
|
10 år
|
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4,77 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
4,57 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
3,95 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
3,82 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
3,68 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
3,65 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
3,69 %
Snittränta för SBAB bolån
(Februari 2024)
|
Till sidan | |
4,74 %
|
4,35 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Februari 2024)
|
3,81 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Februari 2024)
|
3,60 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Februari 2024)
|
3,49 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Februari 2024)
|
3,51 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
4,68 %
|
4,40 %
Snittränta för Skandia bolån
(Februari 2024)
|
3,90 %
Snittränta för Skandia bolån
(Februari 2024)
|
3,72 %
Snittränta för Skandia bolån
(Februari 2024)
|
-
|
3,52 %
Snittränta för Skandia bolån
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
4,82 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
4,66 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
4,11 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
3,91 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
3,91 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
3,69 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
3,48 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
3,33 %
|
3,91 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2024)
|
Till sidan | |
4,85 %
|
-
|
4,01 %
Snittränta för Hypoteket
(Februari 2024)
|
3,79 %
Snittränta för Hypoteket
(Februari 2024)
|
-
|
3,74 %
Snittränta för Hypoteket
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
4,73 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Februari 2024)
|
4,70 %
|
3,84 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Februari 2024)
|
3,71 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Februari 2024)
|
-
|
3,67 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
Ikano Bank
|
4,68 %
Snittränta för Ikano Bank
(Februari 2024)
|
4,19 %
Snittränta för Ikano Bank
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Handelsbanken
|
4,77 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
4,63 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
4,01 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
4,02 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
-
|
3,83 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
-
|
3,84 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
4,19 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2024)
|
|
Nordea bolån
|
4,91 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
4,68 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
4,08 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
3,94 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
3,83 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
3,75 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
-
|
3,84 %
Snittränta för Nordea bolån
(Februari 2024)
|
-
|
|
SEB
|
4,79 %
Snittränta för SEB
(Februari 2024)
|
4,38 %
Snittränta för SEB
(Februari 2024)
|
3,82 %
|
3,61 %
Snittränta för SEB
(Februari 2024)
|
-
|
3,44 %
Snittränta för SEB
(Februari 2024)
|
3,48 %
Snittränta för SEB
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
|
ICA Banken
|
4,84 %
Snittränta för ICA Banken
(Februari 2024)
|
4,42 %
Snittränta för ICA Banken
(Februari 2024)
|
4,15 %
Snittränta för ICA Banken
(Februari 2024)
|
3,90 %
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Länsförsäkringar
|
4,68 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2024)
|
4,33 %
|
4,05 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2024)
|
3,95 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2024)
|
3,89 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2024)
|
3,86 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2024)
|
-
|
-
|
-
|
|
5,02 %
Listränta för SBAB bolån
(2024-03-19)
|
4,77 %
Listränta för SBAB bolån
(2024-03-19)
|
4,31 %
Listränta för SBAB bolån
(2024-01-22)
|
4,13 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-12-18)
|
4,00 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-12-18)
|
3,96 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-12-18)
|
3,96 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-12-18)
|
-
|
3,96 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-12-18)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,82 %**, Effektiv ränta: 4,93 % , Räntekostnad per månad: 4 017 kr, Amortering per månad: 2 084 kr***, Summa per månad: 6 101 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 966 008 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 966 008 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym augusti 2023. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid. | ||||||||||
5,20 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2023-12-14)
|
4,84 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-02-07)
|
4,29 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-02-07)
|
4,27 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-03-07)
|
4,12 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-03-07)
|
4,11 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-03-07)
|
-
|
4,04 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-03-07)
|
4,14 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2024-03-07)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 4,72 %, Effektiv ränta: 4,82 % , Totalt att betala: 3 272 950 kr. Första månadsbetalningen blir 8 400 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 25 september 2023. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr. | ||||||||||
5,54 %
Listränta för Skandia bolån
(2024-02-15)
|
5,19 %
Listränta för Skandia bolån
(2024-03-15)
|
4,74 %
Listränta för Skandia bolån
(2024-03-15)
|
4,54 %
Listränta för Skandia bolån
(2024-03-15)
|
-
|
4,35 %
Listränta för Skandia bolån
(2024-03-15)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Återbetalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månadsbetalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 4,68 %, Effektiv ränta*: 4,78%, Totalt belopp att betala* Före skattereduktion på räntan 5 538 480 kr. Första månadsbetalningen: 14 195 **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för januari 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr. 2024-02-01 | ||||||||||
5,94 %
Listränta för Swedbank
(2023-09-22)
|
4,99 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,64 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,42 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,29 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,19 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,19 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,14 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
4,09 %
Listränta för Swedbank
(2023-12-21)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,94 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 23-09-22), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 6,10 %(ej Nyckelkund 6,11 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 6 617 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 675 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 487 475 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. | ||||||||||
4,86 %
Listränta för Hypoteket
(2024-02-20)
|
4,65 %
Listränta för Hypoteket
(2024-02-10)
|
4,03 %
Listränta för Hypoteket
(2024-02-10)
|
3,88 %
Listränta för Hypoteket
(2024-01-10)
|
-
|
3,71 %
Listränta för Hypoteket
(2024-02-10)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Ett bolån på 1 000 000 kr med 4,85 % rörlig ränta (4,96% effektiv ränta) ger räntekostnad 4 042 kr och rak amortering 2 778 kr per månad. Totalt 6 820 kr per månad, (före ev. skatteavdrag). Räntekostnaden sjunker varje månad i takt med att lånet amorteras ned. Total kostnad att betala under lånets löptid (30 år) är 1 999 998 varav 999 998 kr är ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid. Antal avbetalningar är 360. Inga avgifter tillkommer. 2024-02-09. | ||||||||||
5,79 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2023-12-08)
|
4,89 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
4,59 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
4,09 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
4,19 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
3,99 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
-
|
-
|
3,92 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2024-02-09)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: (2024-02-09) Om du har ett bolån på 4 000 000 kr med 3.83% bunden ränta i 2 år där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3.90% (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 19,433 kr, där 6,667 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3.83% under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 7,837,333 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kronor. | ||||||||||
Ikano Bank
|
5,38 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-01-18)
|
4,65 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
4,16 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
4,07 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
4,07 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
4,07 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
4,12 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
-
|
4,18 %
Listränta för Ikano Bank
(2024-02-24)
|
|
Räkneexempel: För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 4,72 % rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,82 % . Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 13 422 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 419 933 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2023-09-07. | ||||||||||
Handelsbanken
|
5,94 %
Listränta för Handelsbanken
(2023-10-02)
|
4,94 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
4,64 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
4,39 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
-
|
4,18 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
-
|
4,19 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
4,19 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-01-03)
|
|
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. | ||||||||||
Nordea bolån
|
5,99 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-10-03)
|
4,99 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
4,64 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
4,44 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
4,34 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
4,19 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
-
|
4,19 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-12-18)
|
-
|
|
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 5,99 % procent och e-låneavi så blir den effektiva räntan 6,16 % procent per 2023-10-03. Den första månadsbetalningen blir då 6 658 kronor och lånet har 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 499 996 kronor. | ||||||||||
SEB
|
5,99 %
Listränta för SEB
(2023-09-27)
|
4,99 %
Listränta för SEB
(2024-01-12)
|
4,64 %
Listränta för SEB
(2024-01-12)
|
4,44 %
Listränta för SEB
(2024-01-12)
|
-
|
4,19 %
Listränta för SEB
(2024-01-12)
|
4,19 %
Listränta för SEB
(2024-01-12)
|
-
|
4,29 %
Listränta för SEB
(2023-07-14)
|
|
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,99 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 5,11 % . Den första månadsbetalningen blir då 5 825 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 249 330 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 874 531 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. 2023-10-01. | ||||||||||
ICA Banken
|
5,49 %
Listränta för ICA Banken
(2023-10-23)
|
4,94 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
4,43 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
4,35 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
4,35 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
4,37 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
4,37 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
-
|
4,42 %
Listränta för ICA Banken
(2024-02-26)
|
|
Räkneexempel: Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 40 år, 3 månaders rörlig ränta på 4,94 %, effektiv ränta 5,05 % , blir 1 990 058 kronor. Det motsvarar i snitt 4 145 kr per månad under 480 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (40 år). Effektiv ränta inkluderar avgifter och gör det lättare för dig att jämföra den faktiska kostnaden hos olika banker. Att räntorna skiljer sig åt, trots att du inte betalar några avgifter hos oss, beror på att räntan betalas månadsvis och den nominella räntan är räknad på årsbasis. Årsränta per 2023-05-16. | ||||||||||
Länsförsäkringar
|
5,94 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,94 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,64 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,40 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,24 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,19 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
4,20 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
-
|
4,25 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-01-05)
|
|
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,45% (baserad på snittränta 3 månaders bindning 221216) och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,51 % . Den första månadsbetalningen blir då 4 542 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 878 963 kronor före skattereduktion. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. |
Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen
Bolån för dig som har svårt att få lån
Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser februari.
Bolag | Snittränta | Avgifter |
Krav på säkerhet
Säkerhet
|
|
---|---|---|---|---|
6,5 % | Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag | Till sidan | ||
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024. | ||||
6,7 % | Upplägg.avg. 8000kr | Till sidan | ||
Räkneexempel: Lånebelopp: 1.000.000 kr, Löptid: 50 år, Nominell rörlig ränta: 4,95 %, Uppläggningsavgift: 8 000 kr, Adm avgift/mån: 25 kr, Månadsbetalning efter 6 månader: 5.782 kr, Effektivränta: 5,18%. Total betalning: 2 262 563 kr. Antal avbetalningar 600 kr. 2023-05-21. |
Spartips för dig och din plånbok
Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!