Bostadsmarknaden: Priserna upp 3 procent i januari efter ett stabilt 2019.

christina_sahlberg
Christina Sahlberg
Lån / Bolån /
2 minuters läsning
Bostadsmarknaden: Priserna upp 3 procent i januari efter ett stabilt 2019.

Fastighetsbyrån har kartlagt hur priserna på bostäder förändrades under 2019 och summerar Svensk mäklarstatistiks siffror med meningen: “2019 präglades av stabilitet och försiktiga prisuppgångar på bostäder på riksnivå”.

Större lägenheter hade en starkare prisutveckling än mindre lägenheter under 2019 enligt kartläggningen. 

Fastighetsbyrån tror att en kombination av högre trösklar (tex bolånetaket och de nya amorteringskraven) och inlåsningseffekter (tex vinstskatten) förklarar utvecklingen.

  • Priset på treor har ökat med 4 procent på riksnivå
     
  • Priset på fyror och större lägenheter har ökat med 5 procent på riksnivå.
     
  • Priset på de minsta lägenheterna, ettor, har stått stilla.
     
  • Fyror och större lägenheter i Blekinge län har ökat mest i pris i landet (19 %).
     
  • Följt av treor i Örebro län som har ökat med 15 %
     
  • Ettor i Kalmar län har gått ner mest (-11 %)
     
  • Följt av ettor i Blekinge (- 8%)

Under SvD Bank Summit häromdagen antydde finansminister Magdalena Andersson att en lättnad av kreditkraven kan vara möjlig. “Bolånetaket är den lågt hängande frukten. Däremot är amorteringskraven ett viktigt konsumentskydd när man lånar väldigt mycket till sin bostad”, sa hon.

Bostadsmarknaden har startat stark 2020 med uppgångar både på villor och bostadsrätter enligt Valueguards siffror.

Bostadspriserna steg med 2,9 procent i januari jämfört med föregående månad. Säsongrensat steg priserna med 0,5 procent. 10 procent fler bostadsaffärer gjordes i januari i år jämfört med ett år tidigare.

Priserna på bostadsrätter i januari

  • I riket steg priset på bostadsrätter med 1,8 procent i januari jämfört med föregående månad. Säsongrensat steg priserna med 0,6 procent.
     
  • I Stockholm steg priset (icke säsongrensat) på bostadsrätter med 1,4 procent
     
  • I Göteborg steg priset (icke säsongrensat) på bostadsrätter med 1,6 procent
     
  • I Malmö steg priset (icke säsongrensat) på bostadsrätter med 0,7 procent.


Priserna på villor i januari

  • Villapriserna steg med 3,6 procent. Säsongrensat steg priserna med 0,5 procent.
     
  • I Stockholmsområdet steg villapriserna (icke säsongrensat) med 3,4 procent
     
  • I Malmö steg villapriserna (icke säsongrensat) med 3,0 procent.
     
  • I Göteborg steg villapriserna (icke säsongrensat) med 1,9 procent.
     
  • Enligt Valueguard finns ingen avmattning i sikte än. Halvvägs in i februari steg bostadsrättspriserna i Stockholm med ytterligare 2 procent jämfört med januari och i Göteborg med 1 procent.

Läs mer om bolånetaket här: Höjt bolånetak föreslås av moderaterna

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Christina Sahlberg, author

Om skribenten

Christina Sahlberg, Sparekonom på Compricer

Christina Sahlberg är sparekonom på Compricer och expert inom privatekonomi. Hon har en masterexamen i ekonomi från Stockholms universitet och en bachelorexamen i psykologi från Swinburne University. Christina förekommer ofta som expert i media där hon svarar på olika privatekonomiska frågor.

År 2018 blev hon utnämnd till Årets Bankprofil och två år senare debuterade hon som författare med boken "Fixa din privatekonomi: smarta lifehacks för mer pengar och ett rikare liv" på Roos & Tegnérs bokförlag.


Prenumerera på vårt nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi - till din brevlåda - varje vecka.

Vi har mottagit din anmälan till vårt nyhetsbrev. Du kan såklart avanmälan dig när du vill.

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Läs vidare


Nästa artikel

ROT, pension och minusränta på sparkontot. Har du koll på experternas svar?

4 minuters läsning

Jag har överskridit avdraget för reparation av vårt fritidshus. Hustrun äger halva fastigheten så jag undrar hur vi kan ordna till detta då hon inte alls utnyttjad något rotavdrag?  Hej! ROT-avdraget gäller per person så har du nyttjat dit...

Föregående artikel