Bostadspriserna sjunker - frågan är hur länge och med hur mycket?

Bostadspriserna sjunker - frågan är hur länge och med hur mycket?

Lån Ny statistik visar på fortsatt sjunkande bostadspriser. Tidningarnas rubriker innehåller orden ”skräcksiffror” och ”ras” trots att prisnedgången är relativt liten om man ser till helåret. Minus 2 procent för bostadsrätter och plus 5 procent på villor. De senaste tre månaderna är priserna för bostadsrätter ned 7 procent och för villor ned 3 procent.

Per-Arne Sandgren, analyschef på Mäklarstatistik säger till TT att detta är den längsta nedgången sedan hösten 2011 då Greklandskrisen oroade oss. När vi läser rubrikerna är det är lätt att glömma att priserna har stigit rejält de senaste åren. Enligt fastighetsindex (småhus) har priserna i Sverige ökat med runt 230 procent sedan 1995. För Stor-Stockholm ligger ökningen på 370 procent och för Stor-Göteborg på drygt 300 procent. 

Siffror från Svensk Mäklarstatistik
 

Bostadsrätter 1 mån 3 mån 12 mån
Riket -3% -7% -2%
Centrala Stockholm -3% -8% -5%
Stor-Stockholm -3% -7% -6%
Centrala Göteborg -2% -6% 3%
Stor-Göteborg -2% -6% 4%
Centrala Malmö -2% -4% 5%
Stor-Malmö -2% -8% 8%
       
Villor 1 mån 3 mån 12 mån
Riket -2% -3% 5%
Stor-Stockholm -3% -6% -1%
Stor-Göteborg -1% -3% 4%
Stor-Malmö -1% -3% 7%


(Källa: Mäklarstatistik.se)


 

Kommer priserna sjunka ytterligare? Hur länge kan vi se sjunkande priser?
Detta är frågor som ingen säkert kan svara på. Vad vi vet är att priserna kommer att stabilisera sig och börja stiga igen. När är dock omöjligt att säga.

Cecilia Skingsley, riksbankens vice-ordförande, välkomnar prisnedgången och säger till Svenska Dagbladet att det inte hade varit bra med fortsatta prisökningar i den storleksordning vi har sett de senaste åren. Det höga byggandet är anledningen till prisfallet enligt Cecilia. Hon menar att det sannolikt kommer att fortsätta falla något den närmsta tiden pga. det ökade utbudet. ”Jag ser inget stort fall utan en naturlig avmattning i prisutvecklingen”, säger hon om menar att den starka ekonomiska utvecklingen talar för en stabil prisutveckling framöver.

Vad alla bör göra, sjunkande eller stigande priser, är att se över sin bolåneränta. Har du inte förhandlat det senaste året finns det en risk för att du betalar listräntan. Skillnaden mellan listräntan (~2 %) och genomsnittsräntan (~1,5 %) betyder 3 500 kronor i räntekostnader för varje miljon du lånar. Varje år.

Jämför genomsnittsräntor, just nu mellan 1,30 och 1,66 procent för ett 3-månaders lån, och kontakta några banker för att se vilken ränta du kan få.

Orkar du inte göra det själv, kontakta vår bolånetjänst Mittbolån, så gör vi det åt dig. Vi hjälper dig med ett nytt lån, omförhandling och lånelöfte. Tjänsten är kostnadsfri och ansökan är inte bindande.


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån.
Den lägsta räntan för varje bindningstid markeras i fet stil. Drar du musen över önskad listränta kan du se hur och när räntan senast förändrats. De röda och gröna pilarna markerar räntor som ändrats under de två senaste veckorna. Om du vill sortera i tabellen klickar du på rubrikerna i tabellhuvudet. Notera att snitträntorna avser en historisk period medan listräntorna är de som är aktuella idag.
  • 3 mån-2 år
  • 3-5 år
  • 7-10 år

Aktuella räntor för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.
Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Ränta:
4.71 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5.44 %
Upplägg.avg. 5000kr Villa, bostadsrätt, fritidshus
Marginalen Snittränta:
6.25 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4.64 - 11.56%
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

Övrig information

I tabellen anges bankernas officiella räntor (listräntor) samt snitträntor. Notera att listräntorna är de som är aktuella idag medan snitträntorna avser en historisk period. Man kan således inte rakt av jämföra dessa. När du ansöker om lån är det värt att förhandla om räntan. Vi hoppas att denna information kan hjälpa dig i din förhandling. Innan du tar ett bolån bör du göra en bolånekalkyl.

Compricers mål är att alla långivare ska finnas med i jämförelsen. Vi tar tacksamt emot tips och förslag på nya aktörer till vår jämförelse. Kontakta oss på info@compricer.se

Jämförs just nu av andra! Compricer

Rörligt pris, bor i lägenhet, 1654 kWh/år

Lägst årskostnad 1 068 kr
Högst årskostnad 2 418 kr
Att spara 1 350 kr

Jämför här

Bilförsäkring Compricer

Bilförsäkring Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Ring 08-5000 2000!

Jämför här

Senaste nyheten Compricer

Nya public service-avgiften: så mycket får du betala

2018-11-14

Nyhet

Privatekonomi Den nuvarande radio- och tv-avgiften ska ersättas av en ny avgift/skatt. Den ska betalas av alla över 18 år som har en beskattningsbar inkomst, vare sig de har TV eller inte. Max 1 300 kronor per person och år - men har man unga vuxna hemma som arbetar kan det bli dyrare än idag.

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Fyll i din e-postadress nedan:

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Vi stödjer MinStoraDag! Compricer

Min Stora dag

Vi hjälper varje dag hundratals personer att spara pengar genom att hitta bättre privatekonomiska avtal.

Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!

Compricer Wiki Compricer

Wiki Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Till Wikin