Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

Bostadspriserna sjunker - frågan är hur länge och med hur mycket?

Lån / Bolåneräntor /
Bostadspriserna sjunker - frågan är hur länge och med hur mycket?

Ny statistik visar på fortsatt sjunkande bostadspriser. Tidningarnas rubriker innehåller orden ”skräcksiffror” och ”ras” trots att prisnedgången är relativt liten om man ser till helåret. Minus 2 procent för bostadsrätter och plus 5 procent på villor. De senaste tre månaderna är priserna för bostadsrätter ned 7 procent och för villor ned 3 procent.

Per-Arne Sandgren, analyschef på Mäklarstatistik säger till TT att detta är den längsta nedgången sedan hösten 2011 då Greklandskrisen oroade oss. När vi läser rubrikerna är det är lätt att glömma att priserna har stigit rejält de senaste åren. Enligt fastighetsindex (småhus) har priserna i Sverige ökat med runt 230 procent sedan 1995. För Stor-Stockholm ligger ökningen på 370 procent och för Stor-Göteborg på drygt 300 procent. 

Siffror från Svensk Mäklarstatistik
 

Bostadsrätter 1 mån 3 mån 12 mån
Riket -3% -7% -2%
Centrala Stockholm -3% -8% -5%
Stor-Stockholm -3% -7% -6%
Centrala Göteborg -2% -6% 3%
Stor-Göteborg -2% -6% 4%
Centrala Malmö -2% -4% 5%
Stor-Malmö -2% -8% 8%
       
Villor 1 mån 3 mån 12 mån
Riket -2% -3% 5%
Stor-Stockholm -3% -6% -1%
Stor-Göteborg -1% -3% 4%
Stor-Malmö -1% -3% 7%


(Källa: Mäklarstatistik.se)


 

Kommer priserna sjunka ytterligare? Hur länge kan vi se sjunkande priser?
Detta är frågor som ingen säkert kan svara på. Vad vi vet är att priserna kommer att stabilisera sig och börja stiga igen. När är dock omöjligt att säga.

Cecilia Skingsley, riksbankens vice-ordförande, välkomnar prisnedgången och säger till Svenska Dagbladet att det inte hade varit bra med fortsatta prisökningar i den storleksordning vi har sett de senaste åren. Det höga byggandet är anledningen till prisfallet enligt Cecilia. Hon menar att det sannolikt kommer att fortsätta falla något den närmsta tiden pga. det ökade utbudet. ”Jag ser inget stort fall utan en naturlig avmattning i prisutvecklingen”, säger hon om menar att den starka ekonomiska utvecklingen talar för en stabil prisutveckling framöver.

Vad alla bör göra, sjunkande eller stigande priser, är att se över sin bolåneränta. Har du inte förhandlat det senaste året finns det en risk för att du betalar listräntan. Skillnaden mellan listräntan (~2 %) och genomsnittsräntan (~1,5 %) betyder 3 500 kronor i räntekostnader för varje miljon du lånar. Varje år.

Jämför genomsnittsräntor, just nu mellan 1,30 och 1,66 procent för ett 3-månaders lån, och kontakta några banker för att se vilken ränta du kan få.

Orkar du inte göra det själv, kontakta vår bolånetjänst Mittbolån, så gör vi det åt dig. Vi hjälper dig med ett nytt lån, omförhandling och lånelöfte. Tjänsten är kostnadsfri och ansökan är inte bindande.


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
Nordax Bank Snittränta:
4,98 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5,24 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen Snittränta:
5,10 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4,93 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
Bilförsäkring
Trafikförsäkring, Vw golf 1,6
  • Lägst årskostnad 8 194 kr
  • Högst årskostnad 9 663 kr
  • Att spara 1 469 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Regeringen gör det lättare att få a-kassa
Regeringen gör det lättare att få a-kassa
Alla kan slippa amorteringskravet på bolån
Alla kan slippa amorteringskravet på bolån
Så kan du spara under oroliga tider – tipsen för din ålder
Så kan du spara under oroliga tider – tipsen för din ålder

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin