Gör amorteringskravet oss sämre på att pruta?

Lån / Bolåneräntor /
Gör amorteringskravet oss sämre på att pruta?

Det verkar inte bättre! Eller är det snitträntorna som inte gett önskat resultat i form av ökad konkurrens?


Ett år och bankerna har sänkt den rörliga räntan med 0,04 procentenheter i genomsnitt samtidigt som Riksbanken sänkt reporäntan med 0,25 procentenheter.

I maj förra året kom kravet på att bankerna måste redovisa sina faktiska snitträntor på bostadslån – dvs. räntorna som vi kunder betalar till dem. Då låg genomsnittsräntan (rörlig) hos bankerna på 1,59 procent. Idag ligger den på 1,55 procent. En sänkning i genomsnitt på 0,04 procentenheter samtidigt som Riksbanken har sänkt reporäntan med 0,25 % under året.

Tittar vi på bundna lån ser det ungefär likadant ut. På ett år har 1-årsräntan sjunkit med 0,02 procentenheter. 3-årsräntan har sjunkit med 0,003 procentenheter och 5-årsräntan har sjunkit med 0,04 procentenheter.

Vi betalar alltså ungefär lika mycket idag för våra bolån trots att bankernas upplåningskostnad borde ha sjunkit och trots införandet av snitträntor

En anledning kan vara det kommande amorteringskravet. Många har haft bråttom att sälja och köpa nytt före amorteringskravet införs (1 juni) och risken finns att vi då inte har varit lika noggranna i förhandling med banken. Vi är kanske glada bara över att hinna få ett lån? Och ansökningarna för bolån har ökat under våren. Enligt MittBolåns siffror ökade antalet bolåneansökningar med nästan 26 procent i april i jämfört med början på året.

Skillnaderna mellan bankerna krymper

I maj förra året när snitträntorna infördes låg skillnaden mellan de olika bankernas snittränta (rörligt lån) på 0,46 procentenheter. Idag har skillnaden krympt till 0,27 procentenheter. Bankernas erbjudanden ligger alltså närmare varandra idag än för ett år sedan.

På bundna lån ser vi samma mönster. Skillnaden mellan de olika bankernas snittränta på 1-årsräntan låg på 0,46 procentenheter i maj förra året och ligger idag på 0,37 procentenheter. Samma siffror för 3-årsräntan är 0,47 och 0,28 procentenheter. För 5-årsräntan låg skillnaden i maj förra året på 0,82 och i dag på 0,46 procentenheter.

Har införandet av snitträntorna skapat sämre konkurrens?

Kravet på bankerna att redovisa sina snitträntor infördes pga. att man ville skapa större konkurrens bland bankerna och underlätta för bolånetagare i förhandling med banken. Men tittar vi på siffrorna efter ett år kan vi tydligt se att bankerna verkar anpassa sig efter varandra istället för att konkurrera mot varandra.

Vi får hoppas att vi blir bättre förhandlare efter amorteringskravets införande. Kanske kan den totala lånevolymen sjunka något då vilket skulle kunna trigga ökad konkurrens bland bankerna.

Så glöm inte att förhandla! Även om boräntan är låg idag betyder 0,5 procentenheters rabatt fortfarande 7 000 kronor om året på ett tvåmiljonerslån.


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
Marginalen Snittränta:
5,37 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4,93 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
4,92 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
4,71 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
Bilförsäkring
Helförsäkring, Toyota toyota aygo
  • Lägst årskostnad 2 970 kr
  • Högst årskostnad 5 460 kr
  • Att spara 2 490 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Så har corona påverkat bostadspriserna i Sverige
Så har corona påverkat bostadspriserna i Sverige
Bredband till sommarstugan?
Bredband till sommarstugan?
Bör man skriva något om man som sambo köper en bostad tillsammans?
Bör man skriva något om man som sambo köper en bostad tillsammans?

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin