Har din ränterabatt gått ut?

Om din ränterabatt har gått ut är det troligt att du sitter och betalar onödigt mycket för ditt bolån. I genomsnitt 3 500 kronor per miljon du har i lån.

Jag pratade precis med en vän som står inför ett bostadsköp och inför att ta ett nytt lån. Hon har ansökt om bolån via ett företag som bara tar en kreditupplysning men där hon får svar från flera olika banker. Hon tog med sig två offerter därifrån och gick till sin nuvarande bank för att se om de kunde matcha erbjudandet. Hur det gick vet jag inte än.

Hur länge får man behålla sin ränterabatt?
Det är en viktig fråga som kom fram från våra diskussioner. Ränterabatt är det du får om du förhandlar din ränta. Det kan tex vara att du får 0,5 procentenheter i rabatt dvs om listräntan ligger på 2 procent blir du erbjuden en ränta på 1,5 procent. Den här ränterabatten är ofta tidsbegränsad vilket betyder att efter en viss tid försvinner den och du måste förhandla för att inte börja betala listräntan igen.

För varje miljon du lånar betyder en rabatt på 0,5 procentenheter 3 500 kronor mindre i räntekostnad varje år. Och omvänt. Missar du att förhandla när ränterabatten går ut kommer ditt bolån att kosta 3 500 kronor mer per miljon du lånar, och år.

Men ger inte alla banker rabatt på lika lång tid?
Svar nej. Min vän fick tre olika alternativ på ett rörligt lån. En bank erbjöd en ränterabatt på ett år. Det betyder alltså att hon om ett år måste förhandla igen och kanske stå inför ännu ett byte av bank. En annan bank erbjöd två år. Och en tredje bank gav rabatten på obegränsad tid. Det betyder alltså att hon kommer behålla sin rabatt så länge hon behåller lånet hos banken.

Håll koll på när rabatten går ut!
Jag vet inte om min kollega nu kommer att välja banken där hon får behålla rabatten på obegränsad tid. Det är möjligt att hon blir erbjuden lägre ränta från en annan bank och prioriterar den lägre räntan över längden på ränterabatten. Hur hon än gör, och hur du än gör när du tar ett nytt lån eller förhandlar om ett befintligt, glöm inte att:

• Fråga banken om längden på ränterabatten.
   
• Skriva upp i kalendern när din ränterabatt går ut så att du i god tid hinner förhandla om din ränta och behålla en bra rabatt.
   
• Fråga fler banker om offerter om du inte är nöjd med din nuvarande.