Hur mycket får jag och min sambo låna?

Hej Laura,

Hur mycket ni får låna beror på värdet av bostaden, på hur mycket ni kan betala kontant och på er betalningsförmåga, det vill säga era inkomster och utgifter. Banken uppskattar er betalningsförmåga genom att titta på era anställningsformer, era inkomster, andra lån ni har, den eventuella avgiften till en förening och hur många ni är i hushållet. Idag räknar långivarna med att ni ska klara av att betala en ränta på 6-7 procent.

Ni får maximalt låna 85 procent av köpesumman. Detta kallas för Bolånetaket. Resterande 15 procent måste ni alltså finansiera med egna pengar.

Om ni till exempel köper en bostad för 3 miljoner får ni låna upp till 2 550 000 kr (3 milj × 85 %). Ni behöver alltså finansiera 450 000 kr själva.

Många banker sätter också en gräns för hur mycket ni får låna i förhållande till er bruttoinkomst - ett så kallat skuldkvotstak. Skuldkvotstaket varierar men ligger vanligtvis runt fem gånger er årsinkomst (brutto). 

Om ni till exempel tjänar 35 000 kr brutto (före skatt) i månaden per person får ni med ett skuldkvotstak på fem gånger årsinkomsten låna upp till 4,2 miljoner (35 000 × 2 × 12 × 5) tillsammans.

Stirra er inte blinda på hur mycket ni får låna. Fundera även över hur mycket ni är villiga att betala för ert boende. Tänk på framtida räntehöjningar och på vad ni som mest vill och kan betala för ert boende varje månad. Lycka till med lägenhetsköpet!


Detta är en fråga från Aftonbladet där jag svarar på läsarnas frågor under rubriken Fråga ekonomen.