Idag börjar amorteringskravet att gälla!

Lån / Bolån /
Idag börjar amorteringskravet att gälla!

Men vad händer om jag flyttar? Hur mycket måste jag amortera då?


Ja det är en fråga många ställer sig idag. Kanske sitter du med ett lån på 70 procent av din bostads värde idag, amorterar inget eller någon tusenlapp i månaden och sparar lite i fonder eller på annat sätt. Men så flyttar du – och amorteringskravet aktiveras.

Bara nya lån räknas

Byter du endast bank startas inte amorteringskravet. Detta är viktigt att veta om eftersom du bör se över din ränta då och då så att du inte betalar för mycket. Det är alltså när du utökar ditt lån på din befintliga bostad och/eller köper ett nytt objekt som amorteringskravet triggas igång.

Vid en genomgång av detta hos bankerna kan man se att de alla har olika regler för omförhandlade lån. En del banker har infört nya regler för amortering som liknar amorteringskravet även för ”gamla” lån.

Vad säger amorteringskravet?

Kravet säger att ett bolån som är över 70 % av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent av det ursprungliga lånebeloppet varje år. Efter det, när du hamnat under 70 procent, ska du amortera 1 procent om året tills du är nere på 50 procents belåningsgrad. Amorteringskravet är vad du måste amortera. Sedan kan banken ställa ytterligare krav för att du ska få ett bolån.

Här följer några exempel på vad du måste amortera med nya kravet:

Exempel 1. Köpeskilling bostad: 8 000 000 kronor
Lån 85 %: 6 800 000 kronor

  • Amortering 2 %: 136 000 kronor/år (tills ditt lån når 70 % av bostadens värde)
  • Amortering 1 %: 68 000 kronor/år (tills ditt lån när 50 % bostadens värde)

 

Exempel 2. Köpeskilling bostad: 4 000 000 kronor
Lån 85 %: 3 400 000 kronor

  • Amortering 2 %: 68 000 kronor/år (tills ditt lån når 70 % av bostadens värde)
  • Amortering 1 %: 34 000 kronor/år (tills ditt lån när 50 % bostadens värde)

 

Exempel 3. Köpeskilling bostad: 2 000 000 kronor
Lån 85 %: 1 700 000 kronor

  • Amortering 2 %: 34 000 kronor/år (tills ditt lån når 70 % av bostadens värde)
  • Amortering 1 %: 17 000 kronor/år (tills ditt lån när 50 % bostadens värde)

 

Kom ihåg att amorteringen inte är en kostnad utan kan ses som ett sparande. Räntan du betalar på ditt lån däremot, är en kostnad. En kostnad du kan tjäna många tusenlappar på att förhandla ner. Jämför bankernas snittränta och kolla med ett flertal banker vilken ränta du kan få. Ställ dem mot varandra. Ta inte första erbjudandet! Orkar du inte förhandla själv kan Mittbolån hjälpa dig till bättre ränta.

Lyckas du sänka din ränta med 0,5 procentenheter (från listräntan som ligger runt 2 % till snitträntan på cirka 1,5 %) sparar du:

Exempel 1 = 28 000 kronor per år
Exempel 2 = 14 000 kronor per år
Exempel 3 = 10 000 kronor per år

Amorteringskrav eller inte – förhandla ner din ränta!


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
Marginalen Snittränta:
5,37 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4,93 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
4,92 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
4,71 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
Bilförsäkring
Helförsäkring, Bmw m5
  • Lägst årskostnad 11 484 kr
  • Högst årskostnad 11 484 kr
  • Att spara 0 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Varför är det olika skatt i olika kommuner? Och vilken skattetabell har jag som pensionär?
Varför är det olika skatt i olika kommuner? Och vilken skattetabell har jag som pensionär?
Dyraste och billigaste miljöbilen att äga 2020
Dyraste och billigaste miljöbilen att äga 2020
Rörlig eller bunden ränta på 2-5 års sikt?
Rörlig eller bunden ränta på 2-5 års sikt?

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin