Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

Riksbanken: Räntan kvar på minus 0,25 % med en planerad höjning vid årsskiftet

Lån / Bolån /
Riksbanken: Räntan kvar på minus 0,25 % med en planerad höjning vid årsskiftet

Riksbankens besked i dag signalerar om en osäkerhet för framtiden. Räntan ligger kvar på -0,25 % och ska enligt planen höjas i december. Räntebanan, dvs Riksbankens plan för framtida ränta, förändras dock och är “mycket osäker”.

Riksbanken skriver: “Konjunktur- och inflationsutvecklingen i omvärlden och Sverige de kommande åren är mycket osäker och det är därför svårt att idag säga när det är lämpligt att höja reporäntan nästa gång”. Beskedet från Riksbanken idag indikerar att höjningen efter nästa (den i december) kommer att dröja längre än vad som var tänkt tidigare.

Den vanligaste frågan jag får av läsare just nu är: Ska man passa på att binda sitt bolån nu?

Fördelar och nackdelar med rörlig ränta

+ Förutom att den rörliga räntan historiskt sett har varit mer förmånlig än den bundna är fördelen med att ha rörlig ränta att det är lättare för dig att göra förändringar. Du kan till exempel bryta ditt bolån utan kostnad för att flytta det till en långivare med lägre ränta eller betala av det i förtid. 

- Nackdelen är att du inte har koll på hur stora dina räntekostnader kommer att vara varje månad och att kostnaderna kan komma att stiga.

Fördelar och nackdelar med bunden ränta

+ Fördelen med bunden ränta är att du vet exakt vad du ska betala varje månad under bindningstiden. Även om räntorna stiger får du behålla din fasta ränta. 

- En nackdel är att bundna lån ofta kostar mer än rörliga över tid. Just nu ser vi lite av ett undantag där det hos vissa långivare går att få en lägre ränta om man binder. En annan nackdel med bundet lån är att du inte kan bryta lånet i förtid utan att det medför en kostnad. Du får då betala en så kallad ränteskillnadsersättning, baserad på hur stort lån och vilken ränta du har, till långivaren som kompensation för uteblivna ränteinkomster. På konsumenternas.se kan du räkna ut hur stor ränteskillnadsersättningen blir. 

Exempel:

Du har ett bundet lån på 2 500 000 kronor med en ränta på 2,5 procent. Du band lånet på fem år för bara ett år sedan och vill nu lösa lånet, fyra år i förtid eftersom ni ska flytta. Din kostnad blir då 118 500 kronor, enligt konsumenternas.se.

Ska man kanske binda halva lånet då som många ekonomer hos bankerna råder oss om? 

Säg att du binder halva ditt lån på fem år och har halva lånet rörligt. På den rörliga delen har du en ränterabatt som gäller under ett år. Efter ett år vill du förhandla om rabatten, men eftersom du inte kan flytta lånet till en annan långivare (du har ju halva lånet bundet) är du gisslan hos en långivare som vet att du måste stanna kvar som kund vilken rörlig ränta de än erbjuder dig. Väljer du ändå att binda en del av ditt lån, försök få långivaren att låta dig behålla din ränterabatt på den rörliga delen under tiden du har det bundna lånet.

Hur du än väljer att göra ska du se till att du får en bra rabatt på ditt bolån. 

Hur stor rabatten blir beror på hur mycket du lånar och vilken belåningsgrad (hur mycket lån du har i förhållande till din bostads värde) du har. Jämför mellan bankerna och var inte rädd för att byta bank om du kan sänka din ränta. Det kan spara dig många tusenlappar om året. Vill du ha hjälp med att jämföra och hitta lägsta ränta och bästa villkor ansök hos oss här >>

Här kommenterar jag Riksbankens besked hos Aftonbladet TV i förmiddags.
Riksbankens besked (2:59 min)


Skriven av: Christina Sahlberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.sahlberg@compricer.se​​​


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån, inklusive Mittbolån som är vår bolånetjänst som jämför bankernas räntor åt dig. Drar du musen över önskad listränta kan du se hur och när räntan senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Snittränta:
5,46 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
5,19 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5,76 %
Upplägg.avg. 5000kr Villa, bostadsrätt, fritidshus
Marginalen Snittränta:
5,12 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4,97 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
El
Fast pris, bor i villa, 21562 kWh/år
  • Lägst årskostnad 10 039 kr
  • Högst årskostnad 16 554 kr
  • Att spara 6 515 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Senaste nyheterna
SBAB, SEB och Skandia höjer sina bundna boräntor.
SBAB, SEB och Skandia höjer sina bundna boräntor.
8 tips för att maxa pensionen utifrån de nya pensionsreglerna
8 tips för att maxa pensionen utifrån de nya pensionsreglerna
16,25 procent i ränta på kvarskatten from 13 november. Kan du inte betala kan det vara värt att låna!
16,25 procent i ränta på kvarskatten from 13 november. Kan du inte betala kan det vara värt att låna!

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin