Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

Skärpt amorteringskrav 1 mars 2018. Detta gäller

Lån  / 
Skärpt amorteringskrav 1 mars 2018. Detta gäller
I förra veckan meddelade regeringen att man säger ja till skärpt amorteringskrav. Lånar du över 4,5 gånger din bruttolön får du amortera en extra procent – utöver det befintliga amorteringskravet. Men vad räknas som inkomst och gäller kravet endast nya lån?


Vilka omfattas?
Samtliga privatpersoner som tar nya bostadslån.

Vad räknas som inkomst?
Det är hushållets totala inkomst som räknas och det är taxerad bruttoinkomst före skatt som ligger till grund. Även andra varaktiga inkomster såsom barnbidrag och studiebidrag kan räknas in som inkomst av banken.

Vad gäller vid köp av nyproducerad bostad?
Samma möjlighet för banken att göra undantag från det nuvarande amorteringskravet kommer att gälla för det skärpta kravet. Banken får alltså bevilja amorteringsfrihet i max fem år för förstahandsköpare. Vid införandet av det tidigare amorteringskravet visade det sig att få banker beviljade amorteringsfrihet för nyproduktion.

Om jag byter bank?
Om du flyttar ett lån du tog före införandet av det skärpta amorteringskravet så omfattas du inte av de nya reglerna. FI skriver: Vi anser att det är viktigt att man som kund ska kunna flytta befintliga lån till en ny bank utan att amorteringsvillkoren påverkas”. Detta sades också tidigare när det nu gällande amorteringskravet infördes men idag kräver de flesta banker amorteringskravet även vid flytt av lån.



Om jag vill låna mer för att renovera min befintliga bostad?
Det utökade lånet kommer att omfattas av det skärpta amorteringskravet om lånet gör att ditt lån överstiger 4,5 gånger din inkomst. Om det utökade lånet gör att din belåning hamnar över 50 procent av bostadens värde kommer även det befintliga amorteringskravet att gälla.

Kan bankerna göra undantag?
Bankerna måste följa reglerna men kan ställa högre krav på amortering om de vill. Precis som med det befintliga amorteringskravet så kan bankerna även bevilja undantag vid tex dödsfall och sjukdom.

Hur många kommer att beröras?
Enligt Finansinspektionen (FI) kommer runt 14 procent av alla nya bolånetagare beröras och framförallt de i storstadsområden. Cirka 30 procent av alla som tar nya bolån i Stockholm kommer att påverkas enligt FI. Sett till alla med bolån är det cirka 1 procent som påverkas.

Passa på att jämföra räntan på ditt bolån. Här finns alla bankers snitträntor >>


Vi kan hjälpa dig med omförhandling av ditt bolån >>


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån, inklusive Mittbolån som är vår bolånetjänst som jämför bankernas räntor åt dig.
Den lägsta räntan för varje bindningstid markeras i fet stil. Drar du musen över önskad listränta kan du se hur och när räntan senast förändrats.

The template "Borantor/Index/Desktop/../Sort/TablesAndTabs" could not be found at "/home/repositories/current/frontend/Application/Compricer/Public/../../Compricer/Views//Borantor/Index/Desktop/../Sort/TablesAndTabs.phtml"

Aktuella räntor för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Snittränta:
4.13 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
5.62 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
4.91 %
Upplägg.avg. 5000kr Villa, bostadsrätt, fritidshus
Marginalen Snittränta:
5.80 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
5.31%
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Compricer Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Compricer Jämförs just nu
Bilförsäkring
Halvförsäkring, Saab 9-3 s 5d 2.0t polar
  • Lägst årskostnad 2 413 kr
  • Högst årskostnad 3 348 kr
  • Att spara 935 kr

Jämför här

Compricer Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Bilförsäkring

Jämför här

Compricer Senaste nyheterna
2019-06-11

Vi sparar på rätt bra i Sverige. Om man ser till sparandet som andel av vår disponibla inkomst är det all time high om vi tittar tillbaka till år 1950.

Läs mer här

Compricer Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Min Stora dag
Compricer Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin