Compricer - Jämförelsetjänsten för privatekonomi

Ring oss på: 08 - 5000 2000

Öppettider: 9-18 (vardagar)

Vår kundsupport är öppen just nu!

Skärpt amorteringskrav: Vad gäller vid förändrad inkomst?

2018-01-23

LÅNDet skärpta amorteringskravet går ut på att den som lånar mer än 4,5 gånger sin årliga bruttoinkomst måste amortera ytterligare en procent. Men vad gäller om inkomsten förändras och hur fungerar det om man vill utöka sitt lån?


I december skrev vi och berättade om det skärpta amorteringskravet i vårt nyhetsbrev. Efter det har vi fått en hel del frågor från er läsare framförallt runt områden om förändrad inkomst, tilläggslån, vilken lön banken tittar på och om bankerna kan göra undantag. Jag ställde era frågor till Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB. Här följer hennes svar.

1. Vad händer om inkomsten förändras. Om jag tex får en rejäl löneökning eller om en partner i hushållet börjar arbeta heltid. Kommer man kunna förhandla fram andra amorteringskrav?
Eftersom det är inkomsten som ligger till grund för om du omfattas av amorteringskravet eller inte så kan en förändrad inkomst innebära förändrade amorteringsvillkor. Men det är den bank du söker lån hos som avgör vilken inkomst som ska gälla och hur den ska styrkas.

2. Kan man få ett högre amorteringskrav på befintligt lån om en i hushållet blir arbetslös/föräldraledig/sjuk? 
Nej, snarare är det så att du kan beviljas undantag under en begränsad tid om något sådant skulle hända. Hör av dig till banken och prata med dem så snart du kan.

3. Om man med det nya kravet vill göra ett tilläggslån (när man har lånat 4,5 gånger lönen) kan man titta på en eventuell löneökning då och få ta mer lån? 
Om du ursprungligen har tagit bolån på din bostad efter 1 mars 2018 är det inte möjligt att ta ett tilläggslån. Det skärpta amorteringskravet i sig begränsar inte hur mycket du får låna, däremot kan ett högre amorteringskrav belasta kalkylen vid kreditprövningen vilket i sin tur kan leda till att du får låna mindre. Om det totala lånebeloppet överstiger 4,5 gånger årlig bruttoinkomst betyder det att du, utöver gällande amorteringskrav, årligen ska amortera ytterligare 1 % av ditt totala lånebelopp. Det maximala amorteringskravet kan uppgå till 3 % av totalt lånebelopp.



4. Tittar banken på skatteverkets siffror (som ofta är från förra eller förrförra året) eller kan ens arbetsgivare skicka in lönesiffror som gäller just nu?
Generellt utgår banken från den inkomst som gäller nu och validerar den mot taxerad inkomst. I vissa fall begärs även kompletteringar in från din arbetsgivare.  Men det är som sagt upp till den bank du söker lån hos att avgöra vilken inkomst som ska gälla och hur den ska säkerställas.

5. Har finansinspektionen formulerat några tydliga undantag från det nya amorteringskravet?
Ja, det finns möjlighet till vissa undantag under en begränsad period. Exempel på det kan vara sjukdom, arbetslöshet eller dödsfall. Dessutom kan banken lämna undantag för nyproducerade bostäder och lantbruksenheter. Men det är viktigt att kontakta banken du söker lån hos och fråga, då det är de som bestämmer om och hur länge undantaget kan beviljas.

De här amorteringsreglerna gäller från och med 1 mars 2018
Den som lånar mer än 4,5 gånger sin årliga bruttoinkomst måste amortera ytterligare en procent, utöver det befintliga amorteringskravet. Det befintliga amorteringskravet innebär att om du lånar mer än 50 procent av bostadens värde måste du amortera. För lån mellan 50–70 procent gäller en procent om året. För lån över 70 procent ska du amortera två procent om året.



Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se

Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån. Om du vill sortera i tabellen klickar du på rubrikerna i tabellhuvudet. Notera att snitträntorna avser en historisk period medan listräntorna är de som är aktuella idag.


Snittränta (för januari 2018)
Listränta (för idag)


Räntor för dig som har svårt att få lån

BolagRäntaUpplägg.avg.Krav på säkerhet
Snittränta:
4.71 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995krVilla, radhus, bostadsrätt eller fritidshusMer info
Snittränta:
5.44 %
Upplägg.avg. 5000krVilla, bostadsrätt, fritidshusMer info
Snittränta:
6.25 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000krVilla, radhus, fritidshus eller bostadsrättMer info
Snittränta:
4.64 - 11.56%
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995krVilla, radhus, bostadsrätt eller fritidshusMer info


Senaste artiklar

21 Februari PRIVATEKONOMI Det trendiga 2018
20 Februari PRIVATEKONOMI Ny dom: Friskvårdsbidrag även för dyrare sporter
20 Februari PRIVATEKONOMI Vi är rikare än vi varit på över 200 år
14 Februari LÅN Så mycket tjänar banken på ditt bolån - ta tillbaka det du kan!
13 Februari SPARANDE Bankerna med nöjdast kunder inom sparande
13 Februari EL Att bryta ett elavtal kan bli dyrt
6 Februari PRIVATEKONOMI Hur många år i rad kan börsen gå upp och vad händer om banken där mitt ISK finns går i konkurs?
6 Februari PRIVATEKONOMI Så hög blir skatten på ISK och KF 2018
6 Februari PRIVATEKONOMI Skatteåterbäring i april i stället för juni: Så här gör du
30 Januari LÅN Prognos: Mindre fall eller utplaning på bostads-marknaden 2018
30 Januari LÅN Regeringen föreslår hårdare regler för snabblån
30 Januari PRIVATEKONOMI Nya lagar 2018 som kan påverka vår privatekonomi
23 Januari EL Ny rapport visar på dubblerade elpriser år 2030
23 Januari PRIVATEKONOMI 1 juli införs nya skatteregler på våra fordon - endast på nya!
16 Januari FÖRSÄKRING Bonusbarn och husdjur – vilka ingår i försäkringen?
16 Januari TELEKOM Två mobiltips: Förbud from 1 februari och SOS på mobilen
16 Januari LÅN Bostadspriserna sjunker - frågan är hur länge och med hur mycket?
10 Januari EL 3 viktiga påminnelser om din el inför 2018
9 Januari PRIVATEKONOMI 5 konkreta och enkla tips för att klara årets fattigaste månad
9 Januari PENSION Se pensionen som sabbatsår – sparar du till dina?

Prenumerera på nyheter

Vårt nyhetsbrev kommer ut varje vecka och är fyllt med privatekonomiska tips och nyheter.

Anmäl din epost-adress här:

Följ oss i sociala medier

Elisabeth HedmarkClaes HembergMaria LandebornJoakim OttanderJohanna KullMagnus HjelmérMaja EnglundHenrik Senestad

Expertpanelen

2018-02-25 Fråga: Har genomsnittliga avkastningen historiskt sett på ...
2018-02-20 Krönika: Släpp pensionen fri

Ställ en fråga


Jämförs just nu!

Bilförsäkring

Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Ring 08-5000 2000!

Jämför bilförsäkring här

Facebook


Senaste nyheten

Det trendiga 2018

2018-02-21

PRIVATEKONOMILäser bloggen AP7 Förvalt som skriver om Fjords årliga presentation av trender inför det nya året. Datorer med ögon, algoritmer påverkar våra köpbeslut och AI tar över arbetsuppgifter bland annat. Spännande tycker jag. Här följer deras spaning.

Få tips och råd och aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.
Fyll i din e-postadress nedan:

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Vi stödjer MinStoraDag!

Vi hjälper varje dag hundratals personer att spara pengar genom att hitta bättre privatekonomiska avtal.

Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar. I gengäld stödjer vi MinStoraDag!

Compricer Wiki

Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.


Till Wiki'n


 
OM COMPRICER | KONTAKT | PRESS | JOBB | PERSONUPPGIFTSPOLICY | VILLKOR | COOKIES | FÖRSÄKRINGSFÖRMEDLING

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Vi hjälper varje dag tusentals konsumenter
att spara pengar genom att jämföra och byta leverantör inom exempelvis försäkringar, el och lån.
Tjänsten är helt kostnadsfri för dig som konsument och vi hjälper även till via telefon.
Spara pengar med Compricer!
Compricer © 2018

Samlade tjänster för en bättre privatekonomi - vi jämför och förmedlar bästa priset för dig

CompricerLendoMittBolånKundkraft