Bolånekalkyl - Så funkar det!

Vad är en bolånekalkyl?

Bolånekalkyl I samband med att du hos en bank eller bolåneinstitut ansöker om ett bolån gör banken en bolånekalkyl som speglar din och din eventuella familjs ekonomiska situation. En bolånekalkyl inkluderar hushållets inkomster och utgifter t.ex. driftkostnader (ex. el, försäkringar och uppvärmning), andra lån (ex. studielån, blancolån och billån) man bör även inkludera andra kostnader såsom förbrukningsartiklar, kläder, bredband, telefoni, transporter etc. , för att få fram en uppskattning hur mycket du kan låna.

Syftet med en bolånekalkyl?

Syftet med en bolånekalkyl är att du ska få inblick i vad lånet kommer att kosta dig och hur mycket du klarar av att låna baserat på din ekonomiska situation. När du gör din uträkning ska du alltid även inkludera scenarier med högre ränta än idag. Detta gör även bankerna för att försäkra sig om att du och ditt hushåll kan klara av en ökning av dina räntekostnader. Du bör se till att ha en marginal och inte låna upp så att du precis klarar kostnaderna idag. Man vet aldrig vad som händer i framtiden med räntan eller med din lön eller anställning.

Belåningsgrad och amortering

Tänk också på att du med ett bolån idag max får låna 85 % av bostadens värde. Resten av beloppet måste du lägga in kontant. En del banker har även krav på att du måste amortera om du lånar över 70-75 % av bostadens värde. Du bör således även räkna med en viss amortering när du gör din bolånekalkyl. Det kan dessutom vara ett bra sätt att spara, i alla fall om räntan på bolånet är högre än räntan på ditt sparande.

Poster i en kalkyl

För att få fram hur mycket du kvar att leva på så drar du ifrån dina kostnader från dina intäkter (din lön). Nedan är exempel på kostnadsposter som påverkar bolånekalkylen:

Bostadsrätt Villa/Fritidshus
Räntekostnad och amortering Räntekostnad och amortering
Eventuell årsavgift Boendekostnader (el, värme, vatten)
Boendekostnader (el, värme, vatten) Barnomsorg
Barnomsorg Underhåll
Underhåll Studielån
Studielån Bilkostnader
Bilkostnader

Lycka till och se till att jämföra ditt bolån idag!

Översikt av Compricers partners
MittBolån.se tar snacket med banken åt dig, helt kostnadsfritt. Vi är en bolåneförmedlare på nätet och en del av Schibstedkoncernen där bland annat SvD, Aftonbladet och Blocket ingår. MittBolån.se ger dig personlig hjälp till rätt bolån, oavsett vilka förutsättningar eller önskemål du har.

Räntor:

  • 3 mån: 1,49 %
  • 1 år: 1,49 %
  • 3 år: 1,89 %

Räntehistorik

➔ Mer info

hos MittBolån

Hos oss på Nordea kan du enkelt ansöka om bolån och lånelöfte online. Du får ditt svarsbesked direkt på skärmen – självklart helt kostnadsfritt. Med ett färdigt lånelöfte är du redo inför budgivningen när du hittar rätt bostad. Välkommen att ansöka om ett tryggt och smidigt bostadslån hos oss!

Räntor:

  • 3 mån: 1,89 %
  • 1 år: 2,02 %
  • 3 år: 2,04 %

Räntehistorik

➔ Mer info

hos Nordea

Hypoteket är Sveriges mest digitala bolånegivare. Här kan du enkelt ansöka om bolån online och även signera avtalen digitalt med Bank-ID. Just nu erbjuder vi bolån till kunder med under 65% belåningsgrad.

Du kommer som bolånekund hos Hypoteket aldrig mer behöva förhandla din bolåneränta, här har alla kunder samma ränta. Du kommer inte heller behöva köpa andra tjänster för att flytta ditt bolån till Hypoteket. Hypoteket erbjuder bara bolån och har som mål att vara bäst i Sverige på det.

Välkommen som kund!

Räntor:

  • 3 mån: 1,28 %
  • 1 år: 1,35 %
  • 3 år: 1,40 %

Räntehistorik

➔ Mer info

hos Hypoteket

Med Skandias bolån slipper du pruta och förhandla, du bestämmer själv din boränta genom ditt engagemang i Skandia. Gå in och räkna snabbt och enkelt ut vilken ränta just du kan få!

Räntor:

  • 3 mån: 2,00 %
  • 1 år: 2,00 %
  • 3 år: 2,09 %

Räntehistorik

➔ Mer info

hos Skandiabanken

Ålandsbanken föddes i skärgården. Det är en miljö som skapar karaktär och personlighet.

Det finns en tydlig koppling till hur vi ser på våra kunders pengar: Vi undviker att segla på stormiga hav och vi vet att genomtänkta beslut alltid vinner i längden.

Därför har Ålandsbanken framgångsrikt hjälpt sina kunder sedan år 1919.

Ansök om nytt bolån i Ålandsbanken eller flytta ditt befintliga bolån till oss!

Räntor:

  • 3 mån: 2,00 %
  • 1 år: 2,05 %
  • 3 år: 2,05 %

Räntehistorik

➔ Mer info

hos Ålandsbanken

Hos oss på Danske Bank kan du enkelt ansöka om ett lånelöfte och bostadslån. Du bestämmer själv om du vill bli bolånekund online eller via ett kontor. Välkommen att ansöka om ett nytt lån eller lägga om dina befintliga bolån till oss.

Räntor:

  • 3 mån: 1,60 %
  • 1 år: 1,85 %
  • 3 år: 1,85 %

Räntehistorik

➔ Mer info

hos Danske Bank

I över 180 år har vi varit banken för Sveriges jord- och skogsbrukare. Nu kan även du som bor i hus låna hos oss. En trygg men annorlunda bank. Med vår transparenta prissättning och rabatt utifrån belåningsgrad ser du vilken ränta du kan få direkt på hemsidan.

Räntor:

  • 3 mån: 1,49 %
  • 1 år: 1,49 %
  • 3 år: 1,99 %

Räntehistorik

➔ Mer info

hos Landshypotek Bank

Varför prisförhandla på bolånen? Vi tycker att man ska få bra ränta utan krav på att bli helkund eller skaffa ytterligare produkter. Självklart utan uppläggningsavgift eller andra dolda avgifter. Välkommen!

Räntor:

  • 3 mån: 1,49 %
  • 1 år: 1,49 %
  • 3 år: 1,89 %

Räntehistorik

➔ Mer info

hos SBAB

Bolån för dig som har svårt att få lån
MittBolån.se tar snacket med banken åt dig, helt kostnadsfritt. Vi är en bolåneförmedlare på nätet och en del av Schibstedkoncernen där bland annat SvD, Aftonbladet och Blocket ingår. MittBolån.se ger dig personlig hjälp till rätt bolån, oavsett vilka förutsättningar eller önskemål du har.

Ränta:
4.71 %

Säkerhet:
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

➔ Mer info

hos MittBolån.se

För dig som kan ha villa, lägenhet eller fritidshus som säkerhet
✓ Ett enkelt och smidigt alternativ till banken
✓ Vi ser till din nuvarande betalningsförmåga - inte din tidigare
✓ Våra lån är inte bundna, du kan enkelt lösa dem när du vill utan extra kostnad

Snittränta:
5.44 %

Säkerhet:
Villa, bostadsrätt, fritidshus

➔ Mer info

hos Svea Ekonomi

Marginalen Bank kan hjälpa dig som har svårt att få lån hos andra banker.

- Hos oss finns möjlighet att behålla dina befintliga bolån
- Fast bindningstid på endast 12 månader
- Inga dolda avgifter

Snittränta:
6.25 %

Säkerhet:
Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt

➔ Mer info

hos Marginalen

Välkommen till en bank som förstår din situation, även om du inte har fast anställning eller en fläckfri kredithistorik.

- Lös dyra lån och krediter och sänk din månadsbetalning
- Ansök om lånelöfte för att köpa bostad
- Hos oss får du en personlig lånehandläggare

Snittränta:
4.64 - 11.56%

Säkerhet:
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

➔ Mer info

hos BlueStep Bank AB (publ).

Compricer

Senaste från Expertpanelen

2018-10-22
Fråga: Varför har man tagit bort avdragsrätten för pensionssparande?

Läs Maja Englunds svar här

Jämför just nu! Compricer

Helförsäkring, Kia niro 1.6 hybrid dct6 niro

Lägst årskostnad 7 212 kr
Högst årskostnad 14 697 kr
Att spara 7 485 kr

Jämför här

Bilförsäkring Compricer

Bilförsäkring Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Ring 08-5000 2000!

Jämför här