Satsa på rätt bindningstid

Den som bestämt sig för att binda sitt bolån måste fatta ytterligare ett beslut: hur länge ska man binda? De flesta bolåneinstitut erbjuder bindningstider på ett, två, fem och tio år.

 

En tumregel säger att ju längre bindningstid, desto dyrare lån. Det beror på att banken själv lånar upp pengarna som lånas ut, och ju längre löptiden är, desto svårare är det att bedöma vad som ska hända i ekonomin. Banken måste alltså betala en högre ränta på långa lån.

 

När du bestämmer bindningstid måste du försöka bedöma vart ekonomin är på väg. Tror du att räntorna sjunker igen snart, eller tror du att ränteuppgången håller i sig i fem år? Ingen kan ju veta säkert. Ett sätt att minska risken är att dela upp lånet och binda en del på ett eller två år, och en del på fem år.

 

Tänk på att banken är mån om att du ska binda på så lång tid som möjligt. Statistiken flera år tillbaka visar att de som har valt rörliga lån har betalat minst i ränta.