Kan det bli svårt att flytta bolån om värderingen på bostaden går ner?
Lån
Bolån
Om jag har mitt bolån hos en bank just nu med 85 procent belåning. Och så går bostadspriserna ner så att min bostad blir värd just 85 procent av vad jag köpte den för. Om jag då vill byta bank för att få ner min boränta, kan den nya banken då säga nej till mig att låna så mycket - eftersom det då blir så att jag lånar 100 procent av värdet?
Det kan banken göra, men är inte skyldiga att göra. Det beror också på när den senaste värderingen av ditt hus gjordes och om du ska låna exakt samma summa (ren flytt av lånet) eller vi låna mer.
Så länge du inte lånar mer pengar än vad ditt lån är i dag, ses din flytt av bank inte som en nyutlåning. Då krävs inte en omvärdering. Vill du bara flytta befintligt lån kan du be din gamla bank om ett amorteringsunderlag. Det är ett dokument som innehåller de amorteringsvillkor du har på ditt bolån. Där står bland annat vilken värdering som ligger till grund för din amortering och när det amorteringsgrundande värdet (som gäller i fem år) fastställdes. Det står även hur mycket du amorterar i månaden och storleken på din amorteringsgrundande skuld.
Skulle du vilja låna mer pengar eller om det har gått mer än 5 år sedan du utförde en värdering av din bostad kan banken vilja göra en ny värdering och det kan även avgöra hur mycket du ska amortera eller om du ens kan få låna så mycket som du vill.
Så länge du inte lånar mer pengar än vad ditt lån är i dag, ses din flytt av bank inte som en nyutlåning. Då krävs inte en omvärdering. Vill du bara flytta befintligt lån kan du be din gamla bank om ett amorteringsunderlag. Det är ett dokument som innehåller de amorteringsvillkor du har på ditt bolån. Där står bland annat vilken värdering som ligger till grund för din amortering och när det amorteringsgrundande värdet (som gäller i fem år) fastställdes. Det står även hur mycket du amorterar i månaden och storleken på din amorteringsgrundande skuld.
Skulle du vilja låna mer pengar eller om det har gått mer än 5 år sedan du utförde en värdering av din bostad kan banken vilja göra en ny värdering och det kan även avgöra hur mycket du ska amortera eller om du ens kan få låna så mycket som du vill.
Relaterade artiklar
De senaste artiklarna
Läs vidare
Nästa artikel
Föregående artikel
Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Nyheter för din plånbok
Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar. I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Jämförs just nu
- El
- Rörligt pris, bor i lägenhet, 6000 kWh/år
- Lägst årskostnad 7 501 kr
- Högst årskostnad 23 611 kr
-
Att spara 16 110 kr