Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

”Amorteringskravet har haft effekt”

Lån / Bolån /
”Amorteringskravet har haft effekt”

Så sammanfattar Finansinspektionen årets bolåneundersökning, där amorteringskravets effekter har analyserats. Vi lånar mindre och köper billigare bostäder.


Hushåll med nya bolån lånar mindre och köper billigare bostäder. Undersökningen omfattar nya bolån som togs efter det att amorteringskravet infördes 2016. Finansinspektionens analys visar att amorteringskravet har fått effekt och att hushållens motståndskraft fortsatt att förbättras jämfört med tidigare års bolåneundersökningar.

I sin rapport Den svenska bolånemarknaden (2017), sammanfattar Finansinspektionen:

  • Nya bolånetagare som omfattas av kravet lånar mindre och köper billigare bostäder
     
  • Amorteringarna på nya bolån har ökat sedan 2011 och andelen hushåll som amorterar har ökat kraftigt 2016.
     
  • Nya bolånetagare har goda marginaler att klara sina betalningar och marginalerna har ökat.
     
  • Enligt FI:s stresstester har hushållen fått bättre finansiell motståndskraft mot störningar. Fler hushåll klarar stigande räntor och ökad arbetslöshet utan att få underskott i sina månadsbetalningar jämfört mot tidigare år.
     
  • Amorteringskravet påverkar de högst belånade mest och de äldre bostadsköparna snarare än de unga.
     
  • De som berörs av amorteringskravet köper nu billigare småhus och billigare fritidshus. Däremot köper vi ungefär lika dyra bostadsrätter.
     
  • Det är fortsatt en hög andel av både nya och befintliga bolånetagare som har en hög skuld i förhållande till sin inkomst eller i förhållande till bostadens värde. Dessa hushåll kan reagera starkare vid en nedgång i bostadspriserna eller vid stigande räntor och kan därför förstärka en lågkonjunktur.

 

Kort om amorteringskravet:

  • Alla nya bolån ska amorteras ner till 50 procent av bostadens värde. Bolån med en belåningsgrad över 70 procent ska amorteras med minst 2 procent av det ursprungliga lånebeloppet varje år. Bolån med en belåningsgrad under 70 procent ska amorteras med minst 1 procent av det ursprungliga lånebeloppet varje år.
     
  • Belåningsgraden beräknas på bostadens marknadsvärde vilket får värderas om vart femte år. Gör man en omfattande renovering eller tillbyggnad som ger en avsevärd värdeförändring kan man få värdera om bostaden oftare än så. Reglerna ska inte gälla när man byter bank men det har visats sig att många banker tillämpar reglerna även vid bankbyte.


Se till att förhandla om räntan på ditt nuvarande bostadslån
Lägst rörlig genomsnittränta (faktiskt ränta på utbetalda lån) i mars erbjöd Ålandsbanken (1,30 %). Högst genomsnittränta erbjöd Nordea (1,66 %). På ett miljonlån betyder skillnaden mellan dessa två banker 2 520 kronor/år i räntekostnad, efter ränteavdrag.

 

Vill du slippa ringa runt till bankerna själv? Gör en bolåneansökan på Mittbolån.se


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån, inklusive Mittbolån som är vår bolånetjänst som jämför bankernas räntor åt dig. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Snittränta:
4,82 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
5,97 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5,58 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen Snittränta:
5,15 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
5,07 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

Senaste artiklar


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
El
Rörligt pris, bor i villa, 2000 kWh/år
  • Lägst årskostnad 117 kr
  • Högst årskostnad 1 955 kr
  • Att spara 1 838 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Samla lån till låg ränta – Sänk månadskostnaden
Samla lån till låg ränta – Sänk månadskostnaden
Bör jag förändra mitt sparande till följd av coronakrisen?
Bör jag förändra mitt sparande till följd av coronakrisen?
Det är aldrig dags för panik
Det är aldrig dags för panik

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin