Bankernas marginaler på bolån stiger
Vid utgången av kvartal tre låg bankernas bruttomarginal på bolån på 1,49 procent, jämfört med 1,42 procent vid slutet av kvartal två. Bankerna har bra intjäning på våra bolån - bra förhandlingsläge för dig.
Bankernas bruttomarginal = bankernas faktiska utlåningsränta minus deras finansieringskostnad.
Enligt Finansinspektionen är förklaringen till den ökade bruttomarginalen under kvartal tre att finansieringskostnaden för bankerna har minskat något samtidigt som bolåneräntorna har ökat något.
Som lägst låg bankernas bruttomarginal på 0,22 procent efter finanskrisen 2009 och sedan dess har den stigit. En förklaring till de stigande marginalerna de senaste åren är att Finansinspektionen har ökat kapitalkostnaderna för bankerna, t ex när de införde “riskviktsgolvet”. Riskviktsgolvet är en lägsta nivå på det kapital som bankerna måste hålla för risken för förluster i utlåning till bostadsköpare. Som högst låg bruttomarginalen på 1,71 procent (2018).
Under början av november höjde ett flertal banker sina bundna räntor med hänvisning till högre upplåningskostnader. Och i oktober sjönk snitträntan hos bankerna som vi skrev om i förra nyhetsbrevet: Bankerna höjer listräntorna men snitträntorna är rekordlåga!
Det svänger ganska fort alltså och huruvida de höjda listräntorna kommer att avspegla sig i högre snitträntor i kvartal fyra återstår att se.
Tills dess, se till att du har den bästa räntan du kan få. Lyckas du förhandla ner räntan från 2 procent till 1,5 procent så sparar du 5 000 kronor per miljon du har i lån, per år.
Bankernas bruttomarginal:
Källa: Finansinspektionen 2021-11-09
Nyheter för dig och din plånbok!
Prenumerera på vårt nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi - till din brevlåda - varje vecka.