Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

Blir vi tvungna att binda våra lån nu?

Lån / Bolån /
Blir vi tvungna att binda våra lån nu?

Finansinspektionen utreder förbud för bolånetagare att ha rörlig ränta på hela lånet. Bakgrunden är att andelen hushåll med bolån till rörlig ränta har ökat kraftigt.


Växlande skulder fortsätter att oroa Finansinspektionen som nu utreder olika vägar för att minska svenska hushålls räntekänslighet. År 2013 var 50 procent av lånestocken till rörlig ränta vilket idag har ökat till 70 procent. Och eftersom hushåll med rörlig ränta påverkas snabbare vid en räntehöjning, än hushåll med bunden ränta, kan framtida räntehöjningar innebära svårigheter för hushåll att klara räntebetalningar och amorteringar. Och i förlängningen påverkar detta Sveriges ekonomi negativt eftersom hushållen minskar sin konsumtion vilket i sin tur slår mot tillväxten.

Fördelen med rörlig ränta

  • Lägre räntekostnad, i genomsnitt, än bunden ränta.
  • Du är fri att byta bank om/när din bank inte ger dig bra villkor.


Nackdelen med rörlig ränta

  • Du vet inte vilken räntekostnad du har varje månad.
  • Räntan kan plötsligt gå upp.


Fördelen med bunden ränta

  • Du vet vad du har för kostnad varje månad.
  • Du slipper plötsligt få högre ränta.


Nackdelen med bunden ränta

  • Du betalar (i genomsnitt) mer än om du har rörlig ränta. 
  • Du får betala ränteskillnadsersättning om du bryter lånet i förtid.
  • Du är bunden till din bank under hela bindningstiden.

 

Är det bra att binda en del av lånet?
Det kan kännas tryggt att binda en del av lånet och ha den andra halvan rörligt. Kom ihåg att om du gör detta är du bunden till din bank även på den rörliga delen under bindningstiden. Ofta har du ränterabatt, på ditt rörliga lån, ett år i taget. När ränterabatten går ut kommer du att ha ett tuffare förhandlingsläge eftersom du är bunden till banken tills ditt bundna lån går ut. Tips: Be att få rabatten på den rörliga delen av lånet under samma period som den bundna delen.

 

Idag är skillnaden mellan bundna räntor och rörliga räntor förhållandevis liten:

 

  • 3 månaders räntan (rörlig) låg, i genomsnitt, på 1,59 procent under januari.
  • 5-års räntan låg, i genomsnitt, på 2,10 procent.

 

Räkneexempel: Om du har ett lån på en miljon får du betala 11 130 kronor per år dvs 928 kronor i månaden med den rörliga genomsnittsräntan och efter ränteavdrag. För samma lån får du betala 14 700 kronor per år dvs 1 225 kronor i månaden om du binder din ränta på 5 år och har den genomsnittliga räntan.

 

Vilken ränta du än väljer, se till att du inte betalar listränta!

Här kan ni se när vår sparekonom Christina Söderberg gästade nyhetsmorgon i veckan och pratade om stigande bolåneräntor.


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån, inklusive Mittbolån som är vår bolånetjänst som jämför bankernas räntor åt dig. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Snittränta:
4,82 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
5,97 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5,58 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen Snittränta:
5,15 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
5,07 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

Senaste artiklar


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
El
Rörligt pris, bor i villa, 22216 kWh/år
  • Lägst årskostnad 3 697 kr
  • Högst årskostnad 9 777 kr
  • Att spara 6 080 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Samla lån till låg ränta – Sänk månadskostnaden
Samla lån till låg ränta – Sänk månadskostnaden
Bör jag förändra mitt sparande till följd av coronakrisen?
Bör jag förändra mitt sparande till följd av coronakrisen?
Det är aldrig dags för panik
Det är aldrig dags för panik

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin