Hög inflation en lottovinst för dig med bolån

4 minuters läsning
Hög inflation en lottovinst för dig med bolån

Inflationen är högre än på mycket länge, Riksbanken höjde nyligen räntan och fler höjningar är på väg. Tvärtemot vad man kan tro innebär den här kombon att det har blivit sämre med sparkonto och bättre med bolån. Vi förklarar varför.

Vad är inflation

Inflation betyder att priser och löner höjs i kronor räknat. Mycket förenklat kan vi förklara det så här:
Klas köper bara två saker. Ost och mobiltelefoni.

2021 hade Klas en lön på 10 000 kr/månad efter skatt, osten kostade 100 kr/kg och mobiltelefonen 1000 kr/månad.

2022 får Klas en lön på 11 000 kr/månad efter skatt, osten kostar 110 kr/kr och mobiltelefonen 1100 kr månad.

Det som har hänt mellan 2021 och 2022 är en inflation på 10 % och en nationalekonom skulle säga att Klas är precis lika rik 2022 som 2021 eftersom han kan köpa lika mycket ost och telefoni för sin lön.

För att skilja på vad som är allmän prisökning och vad som är inflation använder ekonomer begreppen nominell och real. Klas har fått en nominell löneökning på 10% mellan 2021 och 2022, men hans reala löneökning är 0. På samma sätt har ost och mobiltelefoni blivit dyrare nominellt, men inte realt.

Inflationen just nu 6%

Enligt SCB var inflationen i Sverige 6,1% på årsbasis i mars 2022. Det ska jämföras med att Riksbankens inflationsmål är 2 % och att det stora problemet de senaste 10-15 åren har varit att inflationen har legat under målet. Det här är alltså ett rejält skifte. (Inflationen var 6,4 % i april - kommentar från Compricer).

De viktigaste förklaringarna till den höjda inflationen är att priserna på energi, mat, etc stiger till följd av kriget i Ukraina samt att pandemin har skapat störningar i produktionskedjor. Huruvida den höga inflationen är här för att stanna eller om den är tillfällig är en fråga som de lärda tvistar om.

Vi väljer som vanligt att inte spekulera för mycket om framtiden utan nöjer oss med att konstatera att vi med stor sannolikhet får högre räntor och högre inflation de närmaste åren än vad vi har haft på ett tag.

Räntorna höjs

Som ett sätt att bekämpa inflationen har Riksbanken, liksom sina kollegor i USA:s centralbank Fed och Europeiska Centralbanken, redan höjt reporäntan och dessutom aviserat att fler höjningar är att vänta. Anledningen till räntehöjningar är att räntehöjningar normalt sett pressar ner inflationen och att Riksbankens huvudsakliga uppgift är att hålla inflationen i närheten av inflationsmålet på 2 %.

Att reporäntan höjs betyder att det kommer att kosta bankerna mer att låna av staten. Den kostnaden skyfflar de gärna över på kunderna i form av höjda bolåneräntor.

När det blir dyrare att låna av staten bör också andra sätt att låna bli mer attraktiva – till exempel att låna av sina kunder. Det här betyder att räntorna på sparkonton också höjs – åtminstone hos nischbanker som konkurrerar med räntan.

Reala räntorna rejält negativa

Att räntorna höjs betyder alltså att de höjs nominellt. Det vill säga i kronor och ören så betalar du mer för bolånet och får mer tillväxt på sparkontot.

Realt – med inflationen borträknad – är räntorna lägre nu än för ett år sedan. Om Klas sparar för att köpa ost om två år är det mycket bättre för honom att ha 2 % inflation och 0 % ränta än att ha 6 % inflation och 2 % ränta. Det första alternativet gör att han kan köpa mer ost.

Du förlorar mer pengar på sparkontot nu

Man kunde ju tänka sig att högre ränta vore en bra nyhet för dig som har pengar på sparkontot. Så länge inflationen har gått upp mer än räntan är det dock precis tvärtom. Har du ett sparkonto med en ränta på 1% idag förlorar du i praktiken 5% av kapitalet varje år. Även om räntan går upp till 2% förlorar du 4% av kapitalet.

Men du får rekordbillig amortering på bolånet

För dig som har bolån är det tvärtom. Att ha lån med negativa reala räntor är rena lottovinsten och det har väldigt många just nu.

Du får visserligen betala mer varje månad och det kan förstås vara dåligt i många fall, men inflationen ger dig i praktiken en gratisamortering som är värd betydligt mer.

Blir inflationen för 2022 6 % kommer du i praktiken ha amorterat 6 % på ditt bolån. Har du då bara betalat 2 % ränta har du gjort en fantastisk affär.

De flesta får sänkt lön

Det som är dåligt för de flesta är att det vi ser just nu är framförallt prisökningar. Än så länge verkar det inte som att lönerna riktigt har hängt med. Delvis för att de flesta har lönerevision en gång per år och därför inte har löneförhandlat de senaste månaderna.

Har du 2 % löneökning och inflationen är 6 % har du i praktiken fått en lönesänkning med 4 %.

Även du som är pensionär drabbas av det här. Din inkomstpension, den största delen av din statliga pension, räknas upp med svensk löneutveckling vilket innebär att även pensionärer drabbas om lönerna inte hänger med inflationen.

Det här kan vara bra att hålla koll på i nästa löneförhandling. Försök gärna spela inflationskortet och håll tummarna för att chefen har koll på sin nationalekonomi.


Skriven av Andreas Runnemo, Småspararguiden.

Bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor

Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.

Belåningsgrad

Med hjälp av din belåningsgrad kan vi visa relevanta bolag.

Ex. 3 000 000
kr

Hur mycket behöver du låna?

Fyll i din kontantinsats eller välj en belåningsgrad % för att se hur mycket du behöver låna.

Ex. 1 500 000
kr

Ex. 85 %
%

Välj...

Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad
Listräntor innebär de räntor bankerna har som utgångspris
Snitträntor avser mars 2024
Bolag
3 mån
1 år
2 år
3 år
4 år
5 år
7 år
8 år
10 år
Klicka på den aktuella listräntan för att se den senaste ränteförändringen
SBAB bolån
SBAB bolån
4,74 %  Snittränta för SBAB bolån  (Mars 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,57 %
3,96 %  Snittränta för SBAB bolån  (Mars 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,79 %  Snittränta för SBAB bolån  (Mars 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,69 %  Snittränta för SBAB bolån  (Mars 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,65 %
3,59 %
-
3,74 %  Snittränta för SBAB bolån  (Mars 2024)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
Till sidan
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
4,74 %
4,36 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Mars 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,81 %
3,64 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Mars 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,59 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Mars 2024)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,55 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Mars 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
Hypoteket
Hypoteket
4,80 %  Snittränta för Hypoteket  (Mars 2024)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,64 %  Snittränta för Hypoteket  (Mars 2024)
+0,63 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,96 %  Snittränta för Hypoteket  (Mars 2024)
+0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,67 %  Snittränta för Hypoteket  (Mars 2024)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
Danske Bank bolån
Danske Bank bolån
4,67 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Mars 2024)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,82 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Mars 2024)
+0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,83 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Mars 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,78 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Mars 2024)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
-
3,61 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Mars 2024)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
Stabelo
Stabelo
4,74 %  Snittränta för Stabelo  (Mars 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,61 %  Snittränta för Stabelo  (Mars 2024)
+0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,94 %  Snittränta för Stabelo  (Mars 2024)
-0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,76 %  Snittränta för Stabelo  (Mars 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,77 %  Snittränta för Stabelo  (Mars 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
4,73 %
Skandia bolån
Skandia bolån
4,63 %  Snittränta för Skandia bolån  (Mars 2024)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,40 %
3,88 %  Snittränta för Skandia bolån  (Mars 2024)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,73 %  Snittränta för Skandia bolån  (Mars 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,63 %  Snittränta för Skandia bolån  (Mars 2024)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Swedbank
Swedbank
4,81 %  Snittränta för Swedbank  (Mars 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,66 %
4,18 %  Snittränta för Swedbank  (Mars 2024)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,96 %  Snittränta för Swedbank  (Mars 2024)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,85 %  Snittränta för Swedbank  (Mars 2024)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,72 %  Snittränta för Swedbank  (Mars 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,54 %  Snittränta för Swedbank  (Mars 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,77 %  Snittränta för Swedbank  (Mars 2024)
+0,44 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,79 %  Snittränta för Swedbank  (Mars 2024)
-0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
Ikano Bank
Ikano Bank
4,71 %  Snittränta för Ikano Bank  (Mars 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,19 %
3,91 %
3,70 %
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
-
-
-
-
-
Handelsbanken
Handelsbanken
4,75 %  Snittränta för Handelsbanken  (Mars 2024)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,60 %  Snittränta för Handelsbanken  (Mars 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,01 %
4,05 %  Snittränta för Handelsbanken  (Mars 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,83 %
-
3,98 %  Snittränta för Handelsbanken  (Mars 2024)
+0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,00 %  Snittränta för Handelsbanken  (Mars 2024)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
Nordea bolån
Nordea bolån
4,90 %  Snittränta för Nordea bolån  (Mars 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,68 %
4,12 %  Snittränta för Nordea bolån  (Mars 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,98 %  Snittränta för Nordea bolån  (Mars 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,93 %  Snittränta för Nordea bolån  (Mars 2024)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,71 %  Snittränta för Nordea bolån  (Mars 2024)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,74 %  Snittränta för Nordea bolån  (Mars 2024)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
SEB
SEB
4,78 %  Snittränta för SEB  (Mars 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,43 %  Snittränta för SEB  (Mars 2024)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,88 %  Snittränta för SEB  (Mars 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,67 %  Snittränta för SEB  (Mars 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,45 %  Snittränta för SEB  (Mars 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,59 %  Snittränta för SEB  (Mars 2024)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,63 %
ICA Banken
ICA Banken
4,90 %  Snittränta för ICA Banken  (Mars 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,35 %  Snittränta för ICA Banken  (Mars 2024)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,76 %  Snittränta för ICA Banken  (Mars 2024)
-0,39 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
-
-
-
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
4,69 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Mars 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,36 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Mars 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,15 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Mars 2024)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,97 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Mars 2024)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,82 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Mars 2024)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,00 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Mars 2024)
+0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
SBAB bolån
SBAB bolån
5,02 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-03-19)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,77 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-03-19)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,31 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-01-22)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,13 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-12-18)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,00 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-12-18)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,96 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-12-18)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,96 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-12-18)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,96 %  Listränta för SBAB bolån  (2023-12-18)
-0,45 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,77 %**, Effektiv ränta: 4,88 % , Räntekostnad per månad: 3 975 kr, Amortering per månad: 2 084 kr***, Summa per månad: 6 059 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 955 987 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 955 987 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym augusti 2023. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid.
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
5,00 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-03)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,84 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-02-07)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,29 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-02-07)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,22 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-03)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,12 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-03-07)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,06 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-03)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,99 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-03)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,09 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-03)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 4,52 %, Effektiv ränta: 4,62 % , Totalt att betala: 3 197 825 kr. Första månadsbetalningen blir 8 150 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 3 april 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr.
Hypoteket
Hypoteket
4,76 %  Listränta för Hypoteket  (2024-04-12)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,65 %  Listränta för Hypoteket  (2024-02-10)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,13 %  Listränta för Hypoteket  (2024-04-12)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,98 %  Listränta för Hypoteket  (2024-04-12)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,81 %  Listränta för Hypoteket  (2024-04-12)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Till sidan
Räkneexempel: Ett bolån på 1 000 000 kr med 4,85 % rörlig ränta (4,96% effektiv ränta) ger räntekostnad 4 042 kr och rak amortering 2 778 kr per månad. Totalt 6 820 kr per månad, (före ev. skatteavdrag). Räntekostnaden sjunker varje månad i takt med att lånet amorteras ned. Total kostnad att betala under lånets löptid (30 år) är 1 999 998 varav 999 998 kr är ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid. Antal avbetalningar är 360. Inga avgifter tillkommer. 2024-02-09.
Danske Bank bolån
Danske Bank bolån
5,79 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2023-12-08)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,89 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,59 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,14 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,09 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,19 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,99 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,92 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel: För ett bolån på 4 000 000 kr (2024-03-20). Om du har ett bolån på 4 000 000 kr med 3.69% bunden ränta i 2 år där belåningsgraden är 60% av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3.75%. Din första månadsbetalning blir 18 967 kr, där 6 667 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3.75% under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 7 696 151 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kr. Krediten förutsätter att banken erhåller panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än lånet kan förändringar i valutakurser komma att påverka de belopp som ska betalas. Aktuell ränta baseras på din belåningsgrad och sätts på utbetalningsdagen.
Stabelo
Stabelo
4,74 %  Listränta för Stabelo  (2024-01-12)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,52 %  Listränta för Stabelo  (2024-02-13)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,94 %  Listränta för Stabelo  (2024-03-13)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,88 %  Listränta för Stabelo  (2024-03-13)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,75 %  Listränta för Stabelo  (2023-12-19)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,94 %  Listränta för Stabelo  (2024-02-13)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Årsränta per den 2024-01-12. Kreditgivare: Stabelo AB. Ex: Bolån på 1 000 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 4.74 % (effektiv ränta 4.84 % per år) med 30 år rak amortering om 2 778 kr/mån , ger totalt 1 712 917 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 712 917 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 6 728 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 3 950 kr och en amortering på 2 778 kr.
Skandia bolån
Skandia bolån
5,54 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-02-15)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,19 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-03-15)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,74 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-03-15)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,54 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-03-15)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,35 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-03-15)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Åter­betalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månads­­betalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 4,68 %, Effektiv ränta*: 4,78%, Totalt belopp att betala* Före skatte­reduktion på räntan 5 538 480 kr. Första månads­­betalningen: 14 195 **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för januari 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr. 2024-02-01
Swedbank
Swedbank
5,94 %  Listränta för Swedbank  (2023-09-22)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,42 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,29 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,14 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,09 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,94 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 23-09-22), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 6,10 %(ej Nyckelkund 6,11 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 6 617 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 675 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 487 475 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift.
Ikano Bank
Ikano Bank
5,28 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-04-13)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,65 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,16 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,07 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,07 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,07 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,12 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,18 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 4,72 % rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,82 % . Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 13 422 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 419 933 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2023-09-07.
Handelsbanken
Handelsbanken
5,94 %  Listränta för Handelsbanken  (2023-10-02)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,94 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,39 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,18 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken.
Nordea bolån
Nordea bolån
5,99 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-10-03)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,44 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,34 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 5,99 % procent och e-låneavi så blir den effektiva räntan 6,16 % procent per 2023-10-03. Den första månadsbetalningen blir då 6 658 kronor och lånet har 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 499 996 kronor.
SEB
SEB
5,99 %  Listränta för SEB  (2023-09-27)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,44 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,29 %  Listränta för SEB  (2023-07-14)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,99 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 5,11 % . Den första månadsbetalningen blir då 5 825 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 249 330 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 874 531 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. 2023-10-01.
ICA Banken
ICA Banken
5,24 %  Listränta för ICA Banken  (2024-04-17)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,94 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,43 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,35 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,35 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,37 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,37 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,42 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 30 år, 3 månaders rörlig ränta på 5,24 %, effektiv ränta 5,37 %, blir 1 786 000 kronor. Det motsvarar i snitt 4 974 kr per månad under 359 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (30 år). Årsränta per 2024-04-17
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
5,94 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,94 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,40 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,24 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,20 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,25 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,45% (baserad på snittränta 3 månaders bindning 221216) och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,51 % . Den första månadsbetalningen blir då 4 542 kronor.
Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 878 963 kronor före skattereduktion. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.

Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen

Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser mars.

Bolag Snittränta Avgifter Krav på säkerhet Säkerhet
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen 6,69 % Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag Till sidan
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024.

Spartips för dig och din plånbok

Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!

Skriv din e-postadress här

Läs vidare

Nästa artikel

Grönt bolån - lägre ränta med klimatsmart boende

3 minuters läsning

Har du redan eller funderar du på att köpa en energieffektiv bostad? Då kan du få en rabatt på bolånet. Med ett så kallat grönt bolån kan du som äger en villa, bostadsrätt eller ett fritidshus få en lägre bolånerä...

Föregående artikel
Så mycket kostar en elbil per mil
3 minuters läsning