KI varnar för bostadsbubbla. Hur ska man agera?

Lån / Bolån /
KI varnar för bostadsbubbla. Hur ska man agera?

I tisdags gick Konjunkturinstitutet (KI) ut och varnade om att Sverige befinner sig i en bostadsbubbla. KI pekar ut en oväntad och kraftig räntehöjning som det största hotet mot bostadspriserna.


Myndighetens recept är att under kontrollerande former ta fram långsiktiga verktyg för att kyla av bostadsmarknaden. En nedtrappning av ränteavdragen och ett återförande av fastighetsskatten är möjliga alternativ enligt KI.

Vad bör man göra som privatperson?

Det finns inget som säkert visar på att vi har en bostadsbubbla, även om många anser det. Men om så är fallet är det osannolikt att bubblan skulle spricka just nu. Att försöka tajma marknaden och köpa och sälja vid ”rätt” tillfälle är mycket svårt. Vi behöver alla bo någonstans, och att spekulera i sitt boende är inget jag rekommenderar. Men att förbereda sig inför sämre tider är viktigt.

Det viktigaste, om möjligt, är att inte belåna sig för mycket.

Det är viktigt att ha en marginal som gör att man kan bo kvar även om priset på bostaden sjunker rejält. Och glöm inte att efter en nedgång kommer en uppgång. Om du bara har en marginal behöver en sprucken bubbla eller pyspunka inte påverka dig markant. Du bor kvar eller byter bostad (säljer billigt men köper också billigt) och efter en tid är priserna uppe på tidigare nivåer igen.

Amortera och/eller spara nu när räntorna är låga

Vi har extremt låga räntor idag vilket gör att utgifterna för våra bostäder ligger på en låg nivå historiskt sett.  Passa på att amortera och/eller spara nu så är du bättre rustad inför framtiden när räntorna går upp och även inför en potentiell spricka i bubblan.

Vad kan hända om du är högt belånad och priserna sjunker drastiskt?

Efter en lagändring 2014 får banken säga upp ett lån när säkerheten för lånet (pant i fastighet eller bostadsrätt) har försämrats avsevärt till följd av någon annan orsak än en allmän prisnedgång till exempel på grund av en brand eller vanvård. Banken har alltså inte rätt att säga upp ditt lån även om värdet på din bostad sjunker.
 

Sammanfattningsvis, hur ska man agera nu?

  • Gör inget förhastat.
  • Behöver du en bostad - köp. Men belåna dig inte till max.
  • Amortera/spara det du kan.
  • Tänk över din situation och planera för framtiden.



Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
Marginalen Snittränta:
5,37 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4,93 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
4,92 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
4,71 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
El
Fast pris, bor i villa, 3500 kWh/år
  • Lägst årskostnad 744 kr
  • Högst årskostnad 2 452 kr
  • Att spara 1 708 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Varför är det olika skatt i olika kommuner? Och vilken skattetabell har jag som pensionär?
Varför är det olika skatt i olika kommuner? Och vilken skattetabell har jag som pensionär?
Dyraste och billigaste miljöbilen att äga 2020
Dyraste och billigaste miljöbilen att äga 2020
Rörlig eller bunden ränta på 2-5 års sikt?
Rörlig eller bunden ränta på 2-5 års sikt?

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin