Min bolåneförhandling: erbjudanden från 1,23 % till 2,00 %

Lån / Bolån /
Min bolåneförhandling: erbjudanden från 1,23 % till 2,00 %

Bankerna redovisar ökade intäkter från våra bolån och är trots det inte lätta att förhandla med. Det blev jag just varse.


De fyra storbankerna har nu presenterat sina resultat för kvartal två. Under det första halvåret i år har räntenettot, dvs det som bankerna tjänar på mellanskillnaden mellan in- och utlåning, bidragit till 58,9 miljarder kronor. Det är 2,5 miljarder kronor mer än samma period förra året.

Bankerna tjänar alltså väldigt bra på våra bolån. Marginalen som bankerna har på bolån låg på rekordhöga 1,72 procent i mars i år. Att jämföra med en marginal på 0,2 procent år 2009.

”Allt vi betalar i bolån går till vinst. När bankerna säger att de är hårt pressade av regler visar kvartalsrapporterna att det inte stämmer. De tjänar rekordmycket pengar”, säger Claes Hemberg, sparekonom på Avanza, till Expressen dina pengar.

”Ingen av storbankerna är särskild pigga på konkurrens”
Det säger Joakim Bornold, sparekonom på Nordnet, till Aftonbladet i samband med rapporterna. Och detta är något jag själv just har blivit varse. Min ränterabatt på mitt bolån hos SEB går ut nu under sommaren. Jag hade turen (två år sedan) att få ett lån hos SEB när räntan baserades på deras upplåningskostnad + pålägg, istället som nu på listränta - rabatt. Jag förstår varför banken har tagit bort detta sätt att sätta räntan eftersom det blir svårt för banken att öka sin marginal när upplåningskostnaderna sjunker. Jag har på grund av detta idag en ränta på 1 procent – troligtvis en rimlig ränta och den jag hade kunnat få idag om bankerna inte hade ökat på sina marginaler. Att jag inte skulle få behålla min låga ränta blev jag dock snabbt upplyst om.

Så här gick min förhandling
Jag började med att kontakta SEB, min nuvarande bank, och fick besked om att den lägsta ränta de kunde ge mig var 1,48 procent.

Efter det kontaktade jag nedan banker för att se vad de kunde erbjuda. Jag bad dem om en ungefärlig ränta utifrån mina uppgifter eftersom jag inte ville att de alla skulle ta en kreditupplysning på mig.

  • Danske Bank: Lägst 1,34 % om jag blir medlem i Saco
     
  • Ålandsbanken: 2,00 %. Om jag kunde investera minst 500 000 kronor kunde de ge mig en individuell rabatt på räntan.
     
  • SBAB: 1,23 % enligt uträkning på deras sajt
     
  • Handelsbanken: 1,44 %
     
  • Skandiabanken: 1,46 %
     
  • Swedbank: 1,43 %

 

Eftersom det går att få fram en ränta direkt på sbab.se så gjorde jag detta först för att ha något att jämföra med. Jag berättade om detta erbjudande till de andra bankerna i samtalen. De flesta gratulerade mig direkt och sa att de är långt ifrån att kunna matcha det. SEB informerade också om fördelen med att de är en fullservicebank. Jag svarade att eftersom jag kan ha kvar mitt lönekonto hos dem, jag har mina fonder hos Avanza och mitt sparkonto hos en nischbank som ger ränta, så finns det ingen anledning för mig att betala 25 punkter mer för mitt bolån. Det förstod bankkvinnan på SEB.

Så det blev SBAB denna gång! Med 1,23 procents ränta. Allt rörligt.


Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
Marginalen Snittränta:
4,57 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
5,01 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5,24 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
4,98 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
Bilförsäkring
Trafikförsäkring, Vw caddy life
  • Lägst årskostnad 7 272 kr
  • Högst årskostnad 12 685 kr
  • Att spara 5 413 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Ytterligare krisåtgärder: Riksbanken utökar tillgångsköp från 300 till 500 miljarder kronor.
Ytterligare krisåtgärder: Riksbanken utökar tillgångsköp från 300 till 500 miljarder kronor.
Extremt höga elpriser i södra Sverige
Extremt höga elpriser i södra Sverige
Varför kostar det pengar att byta bank med bundet lån?
Varför kostar det pengar att byta bank med bundet lån?

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin