Nyhet: 30 årigt bundet bolån med en ränta på 2,89 procent

Christina Sahlberg
Christina Sahlberg
2 minuters läsning
Nyhet: 30 årigt bundet bolån med en ränta på 2,89 procent

Efter årsskiftet erbjuder Danske Bank ett bundet lån på 30 år. Ett lån som enligt banken sänker tröskeln att komma in på bostadsmarknaden.

Bostadslån 30 års bundet till 2,89 procents ränta

Det var Dagens Industri som först rapporterade om Danske Banks nya erbjudande tidigare i veckan och skriver att enligt deras beräkningar så blir det nu möjligt att låna mellan 10 - 20 procent mer i många fall. Detta beror på att idag räknar bankerna med en kalkylränta på runt 7 procent. En kalkylränta på 7 procent betyder att banken lånar bara ut till dig om du kan klara en ränta på 7 procent i framtiden. Med Danske Banks erbjudande behöver du endast klara 2,89 procent i ränta i framtiden (eftersom du binder lånet på 30 år) vilket gör att du kommer att få låna lite mer i deras kalkyl.

Dagens industri ger två exempel:

  1. En ensamstående köpare med en månadslön på 32 000 kronor som lägger in en halv miljon kronor i kontantinsats. Det maximala lånebeloppet stiger med drygt 300 000 kronor till drygt 2 miljoner kronor om kalkylräntan sänks från 7 till 3 procent.
     
  2. Ett sambopar med månadsinkomster på 42 000 kronor respektive 51 000 kronor får låna 17 procent mer med ett 30-årigt lån. Det maximala lånebeloppet stiger till 6 miljoner kronor om kontantinsatsen är 1,5 miljoner kronor.

Är detta bra? Blir det inte dyrt?

Erbjudandet kan vara bra för de som ska in på bostadsmarknaden och som har svårt att få låna tillräckligt mycket. Lånet blir bra mycket dyrare i början av låneperioden, eftersom man idag kan få ett bostadslån med en ränta på en bra bit under 2 procent. Och kanske blir lånet bra mycket dyrare totalt än ett rörligt lån. Men ingen vet hur framtiden ser ut. Kanske kommer vi att ha en låg ränta många år framöver eller så kanske räntan höjs och om 10 eller 20 år är räntan betydligt högre än 2,89 procent?

Det kostar inget att bryta det bundna lånet

Enligt Danske Bank så kan man när som helst säga upp lånet utan kostnad dvs man behöver inte betala ränteskillnadsersättning som banker annars kräver när man bryter bundna lån i förtid.

Bankernas genomsnittsränta

Genomsnittsräntan är den ränta som alla nya kunder fick i genomsnitt hos bankerna under den senaste månaden. I oktober såg det ut såhär:

  • 1,45 procent i genomsnitt för rörliga lån (3-mån).
     
  • 1,30 procent i genomsnitt för 3 års bundet lån.

 

Vill du sänka din räntekostnad? Jämför hos oss och gör en ansökan här: 

Omförhandla bolån 

Låna till ny bostad

Christina Sahlberg

Om skribenten

Christina Sahlberg, Sparekonom Compricer

Christina Sahlberg är sparekonom på Compricer och expert inom privatekonomi. Hon har en masterexamen i ekonomi från Stockholms universitet och en bachelorexamen i psykologi från Swinburne University. Christina förekommer ofta som expert i media där hon svarar på olika privatekonomiska frågor.

År 2018 blev hon utnämnd till Årets Bankprofil och två år senare debuterade hon som författare med boken “Fixa din privatekonomi” på Bokförlaget Polaris. 2021 gav hon ut böckerna “Egen ekonomi” och "Ekonomikalendern" på samma förlag. År 2022 blev hon nominerad till Årets Sparprofil.

Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!

Vi har mottagit din anmälan till vårt nyhetsbrev. Du kan såklart avanmälan dig när du vill.

De senaste artiklarna

Visa alla artiklar

Relaterade artiklar


Läs vidare


Nästa artikel

4 tips inför bolåneförhandlingen - så får du ner din boränta

1 minuts läsning

  Förbered dig Sammanställ din ekonomi. Skriv ner vilka pengar som kommer in respektive går ut varje månad och hur mycket du vill låna och hur mycket bostaden är värd. Kolla sen upp bankernas snitträntor för att få en uppfattning ...

Föregående artikel
Adress

Postadress:
Compricer AB
Västra Järnvägsgatan 21
111 64 Stockholm

Organisationsnummer:
556655-5727
Kundtjänst

Få personlig rådgivning av våra handläggare, helt kostnadsfritt!

Telefonnummer: 08 - 5000 2000
E-post: info@compricer.se

Öppettider: 08:00 - 18:00 (vardagar)
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Vi hjälper varje dag tusentals konsumenter att spara pengar genom att jämföra och byta leverantör inom exempelvis försäkringar, el och lån. Tjänsten är helt kostnadsfri för dig och vi hjälper även till via telefon om du önskar. Vi är registrerade som försäkringsdistributör hos Bolagsverket och står under Finansinspektionens tillsyn. Du kan känna dig trygg med att använda våra tjänster.
Compricer har blivit utsedd till en av Sveriges 100 bästa sajter för åttonde gången (IDG)
Utsedd till en av Sveriges 100 bästa sajter för åttonde gången (IDG)