Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

Nyhet: 30 årigt bundet bolån med en ränta på 2,89 procent

Lån / Bolån /
Nyhet: 30 årigt bundet bolån med en ränta på 2,89 procent

Efter årsskiftet erbjuder Danske Bank ett bundet lån på 30 år. Ett lån som enligt banken sänker tröskeln att komma in på bostadsmarknaden.

Bostadslån 30 års bundet till 2,89 procents ränta

Det var Dagens Industri som först rapporterade om Danske Banks nya erbjudande tidigare i veckan och skriver att enligt deras beräkningar så blir det nu möjligt att låna mellan 10 - 20 procent mer i många fall. Detta beror på att idag räknar bankerna med en kalkylränta på runt 7 procent. En kalkylränta på 7 procent betyder att banken lånar bara ut till dig om du kan klara en ränta på 7 procent i framtiden. Med Danske Banks erbjudande behöver du endast klara 2,89 procent i ränta i framtiden (eftersom du binder lånet på 30 år) vilket gör att du kommer att få låna lite mer i deras kalkyl.

Dagens industri ger två exempel:

  1. En ensamstående köpare med en månadslön på 32 000 kronor som lägger in en halv miljon kronor i kontantinsats. Det maximala lånebeloppet stiger med drygt 300 000 kronor till drygt 2 miljoner kronor om kalkylräntan sänks från 7 till 3 procent.
     
  2. Ett sambopar med månadsinkomster på 42 000 kronor respektive 51 000 kronor får låna 17 procent mer med ett 30-årigt lån. Det maximala lånebeloppet stiger till 6 miljoner kronor om kontantinsatsen är 1,5 miljoner kronor.

Är detta bra? Blir det inte dyrt?

Erbjudandet kan vara bra för de som ska in på bostadsmarknaden och som har svårt att få låna tillräckligt mycket. Lånet blir bra mycket dyrare i början av låneperioden, eftersom man idag kan få ett bostadslån med en ränta på en bra bit under 2 procent. Och kanske blir lånet bra mycket dyrare totalt än ett rörligt lån. Men ingen vet hur framtiden ser ut. Kanske kommer vi att ha en låg ränta många år framöver eller så kanske räntan höjs och om 10 eller 20 år är räntan betydligt högre än 2,89 procent?

Det kostar inget att bryta det bundna lånet

Enligt Danske Bank så kan man när som helst säga upp lånet utan kostnad dvs man behöver inte betala ränteskillnadsersättning som banker annars kräver när man bryter bundna lån i förtid.

Bankernas genomsnittsränta

Genomsnittsräntan är den ränta som alla nya kunder fick i genomsnitt hos bankerna under den senaste månaden. I oktober såg det ut såhär:

  • 1,45 procent i genomsnitt för rörliga lån (3-mån).
     
  • 1,30 procent i genomsnitt för 3 års bundet lån.

 

Vill du sänka din räntekostnad? Jämför hos oss och gör en ansökan här: 

Omförhandla bolån 

Låna till ny bostad

Eller ring oss så hjälper vi dig: 08-50002 000


Skriven av: Christina Sahberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.sahlberg@compricer.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån, inklusive Mittbolån som är vår bolånetjänst som jämför bankernas räntor åt dig. Drar du musen över önskad listränta kan du se hur och när räntan senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Snittränta:
4,05 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
5,34 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5,76 %
Upplägg.avg. 5000kr Villa, bostadsrätt, fritidshus
Marginalen Snittränta:
5,12 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
4,97 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Senaste nyheterna
5 000 barn och unga fick en stor dag i år
5 000 barn och unga fick en stor dag i år
Kvinna, hur sparar du?
Kvinna, hur sparar du?
Detta behöver du tänka på och göra innan 2019 blir 2020
Detta behöver du tänka på och göra innan 2019 blir 2020

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin