Nyhet: 30 årigt bundet bolån med en ränta på 2,89 procent

Lån / Bolån /
2 minuters läsning
Nyhet: 30 årigt bundet bolån med en ränta på 2,89 procent

Efter årsskiftet erbjuder Danske Bank ett bundet lån på 30 år. Ett lån som enligt banken sänker tröskeln att komma in på bostadsmarknaden.

Bostadslån 30 års bundet till 2,89 procents ränta

Det var Dagens Industri som först rapporterade om Danske Banks nya erbjudande tidigare i veckan och skriver att enligt deras beräkningar så blir det nu möjligt att låna mellan 10 - 20 procent mer i många fall. Detta beror på att idag räknar bankerna med en kalkylränta på runt 7 procent. En kalkylränta på 7 procent betyder att banken lånar bara ut till dig om du kan klara en ränta på 7 procent i framtiden. Med Danske Banks erbjudande behöver du endast klara 2,89 procent i ränta i framtiden (eftersom du binder lånet på 30 år) vilket gör att du kommer att få låna lite mer i deras kalkyl.

Dagens industri ger två exempel:

  1. En ensamstående köpare med en månadslön på 32 000 kronor som lägger in en halv miljon kronor i kontantinsats. Det maximala lånebeloppet stiger med drygt 300 000 kronor till drygt 2 miljoner kronor om kalkylräntan sänks från 7 till 3 procent.
     
  2. Ett sambopar med månadsinkomster på 42 000 kronor respektive 51 000 kronor får låna 17 procent mer med ett 30-årigt lån. Det maximala lånebeloppet stiger till 6 miljoner kronor om kontantinsatsen är 1,5 miljoner kronor.

Är detta bra? Blir det inte dyrt?

Erbjudandet kan vara bra för de som ska in på bostadsmarknaden och som har svårt att få låna tillräckligt mycket. Lånet blir bra mycket dyrare i början av låneperioden, eftersom man idag kan få ett bostadslån med en ränta på en bra bit under 2 procent. Och kanske blir lånet bra mycket dyrare totalt än ett rörligt lån. Men ingen vet hur framtiden ser ut. Kanske kommer vi att ha en låg ränta många år framöver eller så kanske räntan höjs och om 10 eller 20 år är räntan betydligt högre än 2,89 procent?

Det kostar inget att bryta det bundna lånet

Enligt Danske Bank så kan man när som helst säga upp lånet utan kostnad dvs man behöver inte betala ränteskillnadsersättning som banker annars kräver när man bryter bundna lån i förtid.

Bankernas genomsnittsränta

Genomsnittsräntan är den ränta som alla nya kunder fick i genomsnitt hos bankerna under den senaste månaden. I oktober såg det ut såhär:

  • 1,45 procent i genomsnitt för rörliga lån (3-mån).
     
  • 1,30 procent i genomsnitt för 3 års bundet lån.

 

Vill du sänka din räntekostnad? Jämför hos oss och gör en ansökan här: 

Omförhandla bolån 

Låna till ny bostad

Eller ring oss så hjälper vi dig: 08-50002 000


Skriven av: Christina Sahberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.sahlberg@compricer.se


Prenumerera på vårt nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi - till din brevlåda - varje vecka.

Vi har mottagit din anmälan till vårt nyhetsbrev. Du kan såklart avanmälan dig när du vill.

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Läs vidare


Nästa artikel

Så mycket får barn i månadspeng - siffror från tre undersökningar.

2 minuters läsning

Viktigast att lära barnen om pengar Att lära ditt barn om pengar anser jag vara viktigare än att spara pengar till ditt barn. Låt barnet vara delaktigt i ekonomiska beslut, visa barnet hur det fungerar att köpa saker, berätta om lån och ränta och om inkomster och utgifter. Självkl...

Föregående artikel