Så deklarerar du uppskov på en bostadsförsäljning

Klocka 1 minuts läsning
Så deklarerar du uppskov på en bostadsförsäljning

I slutet på förra året kom beslutet att uppskovsräntan slopas. Det betyder att du som har gjort eller kommer att begära uppskov med att betala vinstskatt vid bostadsförsäljning slipper betala ränta. Det betyder också att du som redan har betalat vinstskatt kan göra omprövning under vissa förutsättningar. Vi reder ut.

När du säljer en bostad med vinst ska du betala 22 procent av vinsten i vinstskatt. Om du vill kan du, i vissa fall, skjuta på vinstskatten dvs. göra uppskov. Och nu utan att behöva betala ränta på uppskovet. Du har fortfarande kvar skatteskulden men den kostar dig inget i form av ränta. Du kan se det som ett ränte- och amorteringsfritt lån.

Om du har sålt din bostad under 2020 så är det nu i deklarationen 2021 (dvs i år) som du deklarerar vinstskatten eller ansöker om uppskov.

Exempel om du köpt en dyrare bostad: För 5 år sedan köpte du ett hus för 2 000 000 kronor. Förra året sålde du huset för 2 350 000 kronor och köpte ett dyrare hus. Efter avdrag (vissa renoveringar, mäklararvode etc) blir vinsten du ska skatta på 275 000 kronor. På denna vinst ska du betala 22 procent i vinstskatt, det vill säga 60 500 kronor (275 000 × 22 procent).

Väljer du att betala din vinstskatt betalar du de 60 500 kronorna genom att inte begära uppskov i deklarationen i år. Väljer du att begära uppskov på hela skatten så har du en skuld till Skatteverket på 60 500 kronor som du betalar 0 procent i ränta för.

Exempel om du köpt en billigare bostad: För 5 år sedan köpte du ett hus för 2 000 000 kronor. Förra året sålde du huset för 2 350 000 kronor och köpte ett hus för 1 500 000 kronor. Efter avdrag (vissa renoveringar, mäklararvode etc) blir vinsten du ska skatta på 275 000 kronor. På denna vinst ska du betala 22 procent i vinstskatt, det vill säga 60 500 kronor (275 000 × 22 procent). 

Väljer du att betala din vinstskatt betalar du de 60 500 kronorna genom att inte begära uppskov i deklarationen i år precis som i fallet ovan där du köpt en dyrare bostad. Så här långt är det likadant som i fallet ovan. Väljer du att begära uppskov så kommer du inte att få uppskov på hela beloppet utan räknar ut ditt uppskovsbelopp såhär: 

Vinsten × pris för ny bostad / försäljningspris för såld bostad. I detta fallet blir det:

275 000 kr * 1 500 000 kr/2 350 000 kr = 175 532 kronor. Du får alltså göra uppskov med 175 532 kronor och behöver skatta 22 procent på resterande vinst (99 468 kronor) dvs 21 883 kronor. Du har då ett uppskovsbelopp på 175 532 kronor som du har en skatteskuld på, på 38 617 kronor (175 532 * 22 procent).

Om du tidigare har sålt en bostad utan att begära uppskov 

Det går att begära omprövning av en deklaration sex år tillbaka i tiden. Om uppskovet godkänns, får du tillbaka den skatt du redan har betalt in, minus den ränta som du hade betalat under perioden om du hade gjort uppskov direkt. Vill du göra omprövning så gör du det i Skatteverkets e-tjänst. I e-tjänsten finns fler uppgifter om den sålda bostaden redan förifyllda och du kompletterar själv vissa uppgifter. Därefter kan du se om du kan få uppskov, hur mycket skatt du kan få tillbaka och hur stor den retroaktiva uppskovsräntan blir.

Du som sålde en bostad år 2015 behöver alltså ha skickat in din ansökan om uppskov senast den 31 december 2021. 

Förutsättningarna för att få uppskov (läs om de fullständiga förutsättningarna på skatteverket.se):

  • För att få fullt uppskov så krävs det att du köper en ny dyrare bostad.
     
  • Om du köper en ny, billigare bostad får du göra uppskov men inte på hela vinsten. Hur stort uppskov du får göra räknas ut så här: Vinsten × pris för ny bostad / försäljningspris för såld bostad.
     
  • Uppskovsbeloppet (vinsten) måste vara minst 50 000 kronor.
     
  • Du måste ha varit permanent bosatt i den gamla bostaden.
     
  • Du kan köpa en ersättningsbostad tidigast 1 januari året innan eller senast 31 december året efter försäljningen för att få uppskov. 

 
Slopad ränta på uppskovet trädde i kraft den 1 januari 2021.

Bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor

Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.

Info
Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad. Snitträntor avser oktober 2024
Info
Listräntan är den högsta räntan du kan få hos en bank. Bankerna utgår från listräntan när de sätter din bolåneränta utifrån din individuella situation.
Info
Räkna på ditt bolån
Ange bostadens värde tillsammans med kontantinsats eller belåningsgrad för att hitta passande långivare.

Bostadens värde
Ange värdet på bostaden du vill köpa.

Kontantinsats / Belåningsgrad
Ange din kontantinsats eller välj belåningsgrad (%) för att räkna ut hur mycket du behöver låna.
Ex. 3 000 000
kr
Check cirkel

Info

Ex. 1 500 000
kr
Check cirkel

Info

Ex. 85 %
%
Check cirkel

Info

Välj...
Vinkel nedåt
Check cirkel

Info

Check cirkel

Info

Check cirkel

Info

Bolag
3 mån Pilar sortering Pil sortering
1 år Pilar sortering Pil sortering
2 år Pilar sortering Pil sortering
3 år Pilar sortering Pil sortering
4 år Pilar sortering Pil sortering
5 år Pilar sortering Pil sortering
7 år Pilar sortering Pil sortering
8 år Pilar sortering Pil sortering
10 år Pilar sortering Pil sortering
Info
Klicka på den aktuella snitträntan för att se den senaste ränteförändringen
Info
Klicka på den aktuella listräntan för att se den senaste ränteförändringen
Skandia
Skandia
3,90 %  Pil höger Snittränta för Skandia  (Oktober 2024)
Pil höger -0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,49 %  Pil höger Snittränta för Skandia  (Oktober 2024)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,01 %  Pil höger Snittränta för Skandia  (Oktober 2024)
Pil höger -0,30 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,01 %  Pil höger Snittränta för Skandia  (Oktober 2024)
Pil höger -0,27 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
2,95 %  Pil höger Snittränta för Skandia  (Oktober 2024)
Pil höger -0,22 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan Vinkel höger
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
3,78 %  Pil höger Snittränta för Landshypotek Bank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,22 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,31 %  Pil höger Snittränta för Landshypotek Bank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,97 %  Pil höger Snittränta för Landshypotek Bank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,97 %  Pil höger Snittränta för Landshypotek Bank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,01 %
3,01 %  Pil höger Snittränta för Landshypotek Bank  (Oktober 2024)
Pil höger +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Swedbank
Swedbank
4,09 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,42 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,27 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,98 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,23 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,03 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,05 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,22 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,04 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,97 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,10 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,26 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,29 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hypoteket
Hypoteket
3,94 %  Pil höger Snittränta för Hypoteket  (Oktober 2024)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,52 %  Pil höger Snittränta för Hypoteket  (Oktober 2024)
Pil höger -0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,17 %  Pil höger Snittränta för Hypoteket  (Oktober 2024)
Pil höger -0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,13 %  Pil höger Snittränta för Hypoteket  (Oktober 2024)
Pil höger -0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,04 %  Pil höger Snittränta för Hypoteket  (Oktober 2024)
Pil höger +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Ikano Bank
Ikano Bank
3,88 %  Pil höger Snittränta för Ikano Bank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,22 procentenheter (sedan tidigare månad)
Info
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
3,37 %  Pil höger Snittränta för Ikano Bank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,32 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,08 %
3,17 %
Info
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
-
-
-
-
-
Handelsbanken
Handelsbanken
4,05 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (Oktober 2024)
Pil höger -0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,22 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (Oktober 2024)
Pil höger -0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,86 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (Oktober 2024)
Pil höger -0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,19 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (Oktober 2024)
Pil höger -0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,18 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (Oktober 2024)
Pil höger +0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,42 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (Oktober 2024)
Pil höger -0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,39 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (Oktober 2024)
Pil höger -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
Stabelo
Stabelo
3,74 %  Pil höger Snittränta för Stabelo  (Oktober 2024)
Pil höger -0,31 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,44 %  Pil höger Snittränta för Stabelo  (Oktober 2024)
Pil höger -0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,09 %  Pil höger Snittränta för Stabelo  (Oktober 2024)
Pil höger -0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,10 %  Pil höger Snittränta för Stabelo  (Oktober 2024)
Pil höger -0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,23 %
-
-
-
Danske Bank
Danske Bank
4,03 %  Pil höger Snittränta för Danske Bank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,18 %  Pil höger Snittränta för Danske Bank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,02 %  Pil höger Snittränta för Danske Bank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,09 %
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,10 %  Pil höger Snittränta för Danske Bank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,96 %  Pil höger Snittränta för Danske Bank  (Oktober 2024)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Nordea
Nordea
4,12 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (Oktober 2024)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,43 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (Oktober 2024)
Pil höger -0,26 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,95 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (Oktober 2024)
Pil höger -0,27 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,11 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (Oktober 2024)
Pil höger -0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,14 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (Oktober 2024)
Pil höger -0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,15 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (Oktober 2024)
Pil höger -0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,25 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (Oktober 2024)
Pil höger -0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
SEB
SEB
4,02 %  Pil höger Snittränta för SEB  (Oktober 2024)
Pil höger -0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,36 %  Pil höger Snittränta för SEB  (Oktober 2024)
Pil höger -0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,94 %  Pil höger Snittränta för SEB  (Oktober 2024)
Pil höger -0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,98 %  Pil höger Snittränta för SEB  (Oktober 2024)
Pil höger +0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
2,97 %  Pil höger Snittränta för SEB  (Oktober 2024)
Pil höger +0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,19 %  Pil höger Snittränta för SEB  (Oktober 2024)
Pil höger +0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
2,90 %
ICA Banken
ICA Banken
3,94 %  Pil höger Snittränta för ICA Banken  (Oktober 2024)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,41 %  Pil höger Snittränta för ICA Banken  (Oktober 2024)
Pil höger -0,70 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,57 %  Pil höger Snittränta för ICA Banken  (Oktober 2024)
Pil höger -0,46 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,39 %
-
3,85 %
-
-
-
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
3,97 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (Oktober 2024)
Pil höger -0,21 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,16 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (Oktober 2024)
Pil höger -0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,08 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (Oktober 2024)
Pil höger -0,23 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,21 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (Oktober 2024)
Pil höger -0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,08 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (Oktober 2024)
Pil höger -0,27 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,28 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (Oktober 2024)
Pil höger +0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
3,69 %
SBAB
SBAB
4,00 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (Oktober 2024)
Pil höger -0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,51 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (Oktober 2024)
Pil höger -0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,15 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (Oktober 2024)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,09 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (Oktober 2024)
Pil höger -0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,13 %
3,15 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (Oktober 2024)
Pil höger -0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,18 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (Oktober 2024)
Pil höger -0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,41 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (Oktober 2024)
Pil höger +0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
Skandia
Skandia
4,32 %  Pil höger Listränta för Skandia  (2024-11-08)
Pil höger -0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,98 %  Pil höger Listränta för Skandia  (2024-11-08)
Pil höger -0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,87 %  Pil höger Listränta för Skandia  (2024-10-24)
Pil höger -0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,87 %  Pil höger Listränta för Skandia  (2024-10-24)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,95 %  Pil höger Listränta för Skandia  (2024-09-20)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Till sidan Vinkel höger
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Åter­betalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månads­­betalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 4,32%, Effektiv ränta*: 4,41%, Totalt belopp att betala* Före skatte­reduktion på räntan 5 308 620 kr. Första månads­­betalningen: 13 430 **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för augusti 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr.
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
3,80 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-11-11)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,59 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-11-01)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,45 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-10-01)
Pil höger -0,14 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,45 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-10-01)
Pil höger -0,07 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,50 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-10-24)
Pil höger +0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,55 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-10-24)
Pil höger +0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,69 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-08-07)
Pil höger -0,55 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,79 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-08-07)
Pil höger -0,55 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 3,30 %, Effektiv ränta: 3,35 % , Totalt att betala: 2 739 563 kr. Första månadsbetalningen blir 6 625 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 11 nov 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr.
Swedbank
Swedbank
4,74 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-11-08)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-11-08)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-11-08)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,54 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,64 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,64 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,64 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,49 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2024-08-22), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 5,63 % (ej Nyckelkund 5,64 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 6 242 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 674 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 374 788 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift.
Hypoteket
Hypoteket
3,97 %  Pil höger Listränta för Hypoteket  (2024-11-12)
Pil höger -0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,79 %  Pil höger Listränta för Hypoteket  (2024-11-12)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,61 %  Pil höger Listränta för Hypoteket  (2024-11-12)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,65 %  Pil höger Listränta för Hypoteket  (2024-10-22)
Pil höger +0,61 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,74 %  Pil höger Listränta för Hypoteket  (2024-10-22)
Pil höger +0,61 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 30 år, Antal avbetalningar: 360 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 3,99 %, Effektiv ränta: 4,06 %, Totalt att betala: 3 026 923 kr. Första månadsbetalningen blir 4 988 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 27 september 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 1 250 kr.
Ikano Bank
Ikano Bank
4,18 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-11-09)
Pil höger -0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Info
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
3,45 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-11-09)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,41 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-11-09)
Pil höger -0,17 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,42 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-10-12)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Info
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
3,54 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-10-12)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,57 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-10-12)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,93 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-10-12)
Pil höger +0,11 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,23 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-10-12)
Pil höger +0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel:För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 4,02% rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,09%. Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 12 256 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 209 350 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2024-08-22.
Handelsbanken
Handelsbanken
4,79 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-11-08)
Pil höger -0,50 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,89 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
Pil höger -0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
Pil höger -0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,59 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
Pil höger -0,24 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,64 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. 2024-06-11
Stabelo
Stabelo
3,29 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-11-12)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,26 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-11-12)
Pil höger -0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,04 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-11-12)
Pil höger -0,06 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,06 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-11-12)
Pil höger -0,04 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,24 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-09-12)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,60 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-08-06)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Bolån på 2 000 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 3.86 % (effektiv ränta 3.93 % per år) med 30 år rak amortering om 5 556 kr/mån , ger totalt 3 161 124 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 1 161 124 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 11 989 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 6 433 kr och en amortering på 5 556 kr. 2024-09-25.
Danske Bank
Danske Bank
4,64 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-11-11)
Pil höger -0,50 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,59 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-11-08)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,46 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-09-25)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,44 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-09-25)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,97% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,44 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-09-25)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,44 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-09-25)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,69 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-09-16)
Pil höger -0,13 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 2 500 000 kr (2024-09-25).
Om du har ett bolån på 2 500 000 kr med 4,01 % bunden ränta i 3 månader där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 4.09%. Din första månadsbetalning blir 12,521 kr, där 4,167 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 4.09% under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 5,011,377 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kr.
Nordea
Nordea
4,74 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-11-08)
Pil höger -0,50 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,98 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-09-30)
Pil höger -0,26 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,63 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-09-30)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,63 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-09-30)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,63 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-09-30)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,68 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-09-30)
Pil höger -0,06 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,74 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-08-20)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
Räkneexempel:Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor och en rak amortering på 50 år. Tillsammans med en ränta på 5,29 % och e-låneavi ger en effektiva räntan på 5,42 % per 2024-09-23. Den första månadsbetalningen blir 6 075 kronor och lånet har totalt 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 324 704 kronor.
SEB
SEB
4,74 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-11-08)
Pil höger -0,50 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-11-08)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,54 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-11-08)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,59 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-09-26)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,59 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-09-26)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-09-26)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,79 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-09-26)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,49 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 4,58 % . Den första månadsbetalningen blir då 5 409 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 124 147 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 786 903 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. 2024-09-25.
ICA Banken
ICA Banken
4,23 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-11-11)
Pil höger -0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,75 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-11-11)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,69 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-11-11)
Pil höger -0,17 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,70 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-10-14)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,82 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-10-14)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,87 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-10-14)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,17 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-10-14)
Pil höger +0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,47 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-10-14)
Pil höger +0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel:Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 30 år, 3 månaders rörlig ränta på 4,63 %, effektiv ränta 4,73 %, blir 1 694 500 kronor. Det motsvarar i snitt 4 720 kr per månad under 359 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (30 år). 2024-10-01.
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
4,74 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-08)
Pil höger -0,50 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,45 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,54 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,75 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,85 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,69 procent (snittränta i april 2024 för 3-månaders bindningstid), autodebitering och inräknat uppläggningsavgift 700 kronor samt denuntiationsavgift 750 kronor uppgår den effektiva räntan till 4,8 % . Den första månadsbetalningen blir 5 575 kronor och totalt belopp att betala tillbaka uppgår till 2 178 823 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.
SBAB
SBAB
3,82 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-11-11)
Pil höger -0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,57 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-11-11)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,41 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-10-29)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,43 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-09-17)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,45 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-09-17)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,51 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-09-17)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,61 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-09-17)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,71 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-09-17)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,07 %**, Effektiv ränta: 4,15 % , Räntekostnad per månad: 3 392 kr, Amortering per månad: 2 083 kr***, Summa per månad: 5 475 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 815 696 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 815 696 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym augusti 2024. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid.

Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen

Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser .

Bolag Snittränta Avgifter Krav på säkerhet Säkerhet
Info
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen 6,42 % Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag Bock Till sidan Vinkel höger
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024.

Spartips för dig och din plånbok

Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!

Skriv din e-postadress här
Check cirkel

Info

Läs vidare

Nästa artikel

Så här enkelt gör du rätt reseavdrag i deklarationen

Klocka 1 minuts läsning

Resor till och från jobbet Många utnyttjar rättigheten att göra avdrag för resor till och från jobbet. Avdraget är populärt men blir ofta fel. Så många som hälften av alla reseavdrag bedöms som felaktiga enligt Skatteverket. &...

Föregående artikel
Hur hög är en låg fondavgift? Bör vi bry oss?
Klocka 1 minuts läsning