Så här enkelt sparar du pengar på ditt bolån

Har du ett bolån? Känner du att du borde kunna få en bättre ränta men inte riktigt orkat ta tag i det? Bra! Nu är det dags att göra det och det är så enkelt. Det kan handla om tiotusentals kronor mer i plånboken varje år…
Det finns mycket pengar att spara på att skaffa en lägre ränta på ditt bolån. Du har säkert hört talas om det och kanske har du lite dåligt samvete för att du inte riktigt tagit tag i det tidigare. Idag är den dag då du ändrar på detta.
Så mycket kan du spara på att sänka räntan
Först och främst. Är det verkligen värt att lägga tid på att sänka räntan på bolånet? Ja ta en titt i tabellen här under så ser du hur mycket lägre din årskostnad kan bli vid olika nivåer. Sen får du själv bestämma om den summan är intressant för dig att lägga på roligare saker än att föra över till banken.
Lånebelopp | -0,25 % | -0,50 % | -0,75 % | -1,00 % |
500 000 kr | 1 250 kr | 2 500 kr | 3 750 kr | 5 000 kr |
1 000 000 kr | 2 500 kr | 5 000 kr | 7 500 kr | 10 000 kr |
2 000 000 kr | 5 000 kr | 10 000 kr | 15 000 kr | 20 000 kr |
3 000 000 kr | 7 500 kr | 15 000 kr | 22 500 kr | 30 000 kr |
5 000 000 kr | 12 500 kr | 25 000 kr | 37 500 kr | 50 000 kr |
10 000 000 kr | 25 000 kr | 50 000 kr | 75 000 kr | 100 000 kr |
Bättre läge än någonsin att sänka räntan på ditt bolån
Statistiska Centralbyrån släppte siffror som visar att den genomsnittliga bolåneräntan för nya lån sjönk med 0,02 procentenheter till 1,51 procent i juli. I september sjönk den genomsnittliga bolåneräntan ytterligare till 1,48 procent. Det betyder att bankerna tvingats sänka räntan något på senare tid.
Även Finansinspektionens statistik stöder denna bild. Sedan årsskiftet 2017/2018 har bankernas bolånemarginaler sjunkit kraftigt.
Vad betyder då detta?
Jo någonting har inträffat som tvingat bankerna att börja skära i sina höga vinster på våra bolån. Orsaken stavas konkurrens…
Konkurrens på bolånemarknaden
Backar vi 30-40 år bakåt i tiden så var utbudet för dig som ville ha ett bolån begränsat. Man talade om en oligopolmarknad. I praktiken innebar det att Swedbank, SEB, Nordea och Handelsbanken dominerade marknaden och tyckte du inte att deras erbjudanden var bra så var det bara att bli utan ett bolån. Det fanns i praktiken inget annat att välja mellan.
Idag, år 2020, är läget helt annorlunda. Storbankerna pressas av flera mindre aktörer. Du har säkert hört talas om dom. Ofta kallas de för nischbanker eller retailbanker. Du känner dom vid namn som SBAB, Länsförsäkringar, Skandiabanken och Landshypotek med flera.
Dessutom har en helt ny typ av bolåneaktörer uppstått på senare tid. Det är aktörer som har en lite annorlunda vinkel på hur de lånar ut pengar. De specialiserar sig på att bara ge ut bolån och känns igen vid namn som Hypoteket och Stabelo.
För att ytterligare krydda denna bolånegryta adderar vi förmedlare av bolån som hjälper privatpersoner att hitta ett bra lån. Du har kanske hört talas om bolag som Compricer och Lånekoll med mera.
Tack gode gud för konkurrens och att storbankerna äntligen tvingas släppa på sina bolånemarginaler. En trend som bara börjat och som vi inte ens är nära slutet av.
Detta faktum kan du som har eller vill skaffa ett bolån utnyttja till din fördel.
Vad påverkar vilken ränta du erbjuds?
Det finns en mängd faktorer som påverkar vilken ränta du erbjuds hos olika aktörer när du ansöker om nytt bolån eller vill flytta ditt lån.
De viktigaste faktorerna är:
- Din anställning och inkomst
- Eventuella andra lån du har
- Bolånets storlek och förhållande till bostadens värde
- Eventuella rabatter
- Konkurrensförhållandena på marknaden vid tillfället
Snitträntan avslöjar förhandlingsutrymmet
Har du hört talas om snitträntan? Det är den genomsnittliga ränta som kunderna hos en långivare fått på nya bolån under en viss bindningstid.
Det kanske känns lite krångligt att greppa men häng med så förklarar vi vad det handlar om och varför det är så bra att känna till.
Låt oss anta att du vill skaffa ett bolån för första gången eller få en bättre ränta på det lån du redan har.
Då finns det två sätt att gå tillväga.
- Antingen går du till en aktör och säger: ”Hej! Jag vill ha ett bolån. Vilken ränta får jag?”
Banken svarar: “2 %.”
Du: “OK tack. Jag tar det.”
- Eller så kan du säga: ”2 % är lite dyrt. Jag vill ha en ränta på 1,50 %.”
Banken svarar: “OK. Då kör vi på det.”
I det första fallet har vi den så kallade listräntan. Det är den ränta du får av banken om du inte förhandlar eller erbjuds någon rabatt. Se på det ungefär som priserna på en loppis. Det kanske står att en sak kostar 100 kronor men du vet att du kan pruta på priset.
Listräntan visar utgångspriset och snitträntan vad räntan faktiskt blivit i verkligheten. Bara för att en bank skriver att räntan på ett bolån är 2 % betyder det inte att det är hugget i sten. Bolån är förhandlingsbara i de allra flesta fall.
Därför är snitträntan så bra för dig som vill ha en lägre bolåneränta. Du ser ju svart på vitt vad andra kunder fått för ränta. Då har du något att förhålla dig till. Antingen siktar du på att få snitträntan eller så försöker du få en ännu lägre ränta.
Här hittar du alla snitträntor och listräntor på bolån.
Så enkelt sparar du pengar på ditt bolån
Om du redan har ett bolån
- Ta reda på din långivares snitträntor
- Jämför med andra aktörer på marknaden
- Kontakta din och andra långivare och be om att få ett erbjudande
- Använd snitträntan som utgångspunkt och referens när du bedömer hur bra erbjudandena är
- Förhandla med bankerna via fysiskt möte, telefon eller mail och spelar ut dem mot varandra
- Vill du inte själv förhandla kan du använda en bolåneförmedlare som ser över marknaden åt dig
Om du ska skaffa nytt bolån
- Jämför snitträntorna på marknaden
- Kontakta 3-5 banker och be om att få ett erbjudande
- Tacka nej till de första buden du får och använd snitträntorna plus de andra bankernas erbjudanden som argument för att ytterligare få ned räntan
- Om du inte vill förhandla själv kan du kontakta en bolåneförmedlare som ser över marknaden åt dig
Amorteringsfritt bolån? Du kan fortfarande sänka räntan
Omkring 170 000 stycken svenskar har valt att pausa amorteringarna på sitt bolån efter Finansinspektionens lättnader med anledning av pandemins effekter. Möjligheten att pausa amorteringarna gäller i nuläget till augusti 2021.
Om du pausat dina amorteringar är det viktigt att komma ihåg att du fortfarande kan förhandla om ditt bolån. Om du har en bindningstid som gått ut eller har en rörlig tremånadersränta så har du alla möjligheter i världen att sänka dina lånekostnader via en lägre ränta.
Amorteringsfritt bolån innebär inte att det är inte går att förhandla om räntevillkoren.
Lite fallgropar att tänka på
I bankernas marknadsföring är de måna om att berätta att de gör allt för dig som kund. Att din ekonomi är det viktiga och att du kan känna dig trygg hos dem. En del saker har de dock glömt (nåja) att berätta. Här följer en handfull av de viktigaste sakerna att tänka på när du förhandlar om ditt lån.
Färdigförhandlade bolån
En del banker har så kallade färdigförhandlade bolån. Det låter ju jättebra. Då slipper du göra det. Banken har redan förhandlat deras bolån åt dig. Nja…ta en titt på det ”färdigförhandlade bolånet”. Är erbjudandet det bästa så perfekt. Välj det! Men tro inte att det ligger i ditt intresse att banken förhandlar sitt bolån åt dig.
Rabatter som löper ut
Får du en rabatt på bolånet löper den oftast ett år i taget. Det är en smal sak för bankerna att införa en påminnelse som berättar för dig som kund att din rabatt är på väg att försvinna men av någon anledning är det svårt för dem att ha den servicen. Den konspiratoriske kan tänka att banken gör det för att du ska hamna på listräntan igen och börja betala mer i ränta till banken den dagen rabatten löper ut. Men så kan det väl inte vara…
Bundna lån för att låsa in dig som kund
I takt med att bankernas marginaler pressats har det blivit allt viktigare för dem att låsa in dig som kund i långa bindningstider. Du märker detta tydligast i din kontakt med banken och i räntelistorna där de lockar med lägre ränta om du binder dig under lång tid.
Kanske har du själv stött på följande argumentation för varför du ska binda bolånet:
”Genom att binda dina lån vet du alltid hur mycket du ska betala varje månad”
eller
”Har du rörlig ränta kan räntan snabbt stiga”
Det låter nästan på bankerna som att rörlig ränta skulle vara mer riskfyllt för dig som kund än en bunden ränta men så är det inte. För dig är det viktigt att känna till att rörlig ränta oftast är billigast och även om det inte passar alla kunder med rörlig ränta så kan det vara bra att känna till nackdelarna med att binda räntan på bolånet.
Villkorade ränteerbjudanden
Har du någon gång förhandlat med banken om ett bolån vet du att de gärna vill att du ska lägga hela eller delar av din ekonomi hos dem. Ofta handlar det om pensionssparande eller privat sparande i fonder och aktier.
Var tydlig med att du inte vill det. Denna förhandling handlar om bolånet. Inget annat. Risken är annars att det banken förlorat på karusellen tjänar de igen på gungorna…
Och till sist…
När banken säger följande: ”Detta är vårt bästa erbjudande” så stämmer inte det.
Punkt slut.
Vill inte banken ta hand om dig som kund så slipper de. Det finns andra aktörer där ute som mer än gärna tar över ditt bolån istället.
Lycka till och berätta gärna hur det går!
Skriven av Mikael Karlsson på Finansportalen
Bolåneräntor - snitträntor & listräntor
Bolåneräntor
Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.
Belåningsgrad
Med hjälp av din belåningsgrad kan vi visa relevanta bolag.
Hur mycket behöver du låna?
Fyll i din kontantinsats eller välj en belåningsgrad % för att se hur mycket du behöver låna.
Bolag | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 4 år | 5 år | 7 år | 8 år | 10 år |
Klicka på den aktuella listräntan för att se den senaste ränteförändringen
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4,13 %
Snittränta för Stabelo
(Maj 2023)
|
4,35 %
Snittränta för Stabelo
(Maj 2023)
|
4,44 %
Snittränta för Stabelo
(Maj 2023)
|
4,30 %
Snittränta för Stabelo
(Maj 2023)
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
4,27 %
Snittränta för SBAB bolån
(Maj 2023)
|
4,69 %
Snittränta för SBAB bolån
(Maj 2023)
|
4,63 %
Snittränta för SBAB bolån
(Maj 2023)
|
4,48 %
Snittränta för SBAB bolån
(Maj 2023)
|
4,43 %
Snittränta för SBAB bolån
(Maj 2023)
|
4,32 %
Snittränta för SBAB bolån
(Maj 2023)
|
4,18 %
Snittränta för SBAB bolån
(Maj 2023)
|
-
|
4,28 %
Snittränta för SBAB bolån
(Maj 2023)
|
Till sidan | |
4,23 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Maj 2023)
|
-
|
4,26 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Maj 2023)
|
4,10 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Maj 2023)
|
-
|
3,85 %
Snittränta för Landshypotek Bank bolån
(Maj 2023)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
4,26 %
Snittränta för Swedbank
(Maj 2023)
|
4,51 %
|
4,23 %
Snittränta för Swedbank
(Maj 2023)
|
4,01 %
Snittränta för Swedbank
(Maj 2023)
|
3,88 %
Snittränta för Swedbank
(Maj 2023)
|
3,74 %
Snittränta för Swedbank
(Maj 2023)
|
3,81 %
Snittränta för Swedbank
(Maj 2023)
|
3,93 %
Snittränta för Swedbank
(Maj 2023)
|
4,09 %
Snittränta för Swedbank
(Maj 2023)
|
Till sidan | |
4,38 %
Snittränta för Hypoteket
(Maj 2023)
|
4,38 %
Snittränta för Hypoteket
(Maj 2023)
|
-
|
3,52 %
Snittränta för Hypoteket
(Maj 2023)
|
-
|
4,06 %
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
4,04 %
Snittränta för Ikano Bank
(Maj 2023)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
|
4,44 %
Snittränta för Ikano Bank
(Maj 2023)
|
4,51 %
Snittränta för Ikano Bank
(Maj 2023)
|
-
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
4,29 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Maj 2023)
Hos Danske Bank kan du som medlem i Saco/TCO få bättre ränta på ditt bolån - oavsett löptid.
|
4,97 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Maj 2023)
|
4,75 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Maj 2023)
|
4,66 %
Snittränta för Danske Bank bolån
(Maj 2023)
Hos Danske Bank kan du som medlem i Saco/TCO få bättre ränta på ditt bolån - oavsett löptid.
|
-
|
4,34 %
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
4,13 %
Snittränta för Handelsbanken
(Maj 2023)
|
4,81 %
Snittränta för Handelsbanken
(Maj 2023)
|
4,57 %
Snittränta för Handelsbanken
(Maj 2023)
|
4,31 %
Snittränta för Handelsbanken
(Maj 2023)
|
-
|
4,10 %
Snittränta för Handelsbanken
(Maj 2023)
|
-
|
4,16 %
Snittränta för Handelsbanken
(Maj 2023)
|
4,18 %
Snittränta för Handelsbanken
(Maj 2023)
|
Historik | |
4,43 %
Snittränta för Nordea bolån
(Maj 2023)
|
4,79 %
Snittränta för Nordea bolån
(Maj 2023)
|
4,47 %
Snittränta för Nordea bolån
(Maj 2023)
|
4,25 %
Snittränta för Nordea bolån
(Maj 2023)
|
4,00 %
Snittränta för Nordea bolån
(Maj 2023)
|
3,96 %
Snittränta för Nordea bolån
(Maj 2023)
|
-
|
3,95 %
Snittränta för Nordea bolån
(Maj 2023)
|
-
|
Historik | |
4,32 %
Snittränta för SEB
(Maj 2023)
|
4,46 %
Snittränta för SEB
(Maj 2023)
|
4,23 %
Snittränta för SEB
(Maj 2023)
|
3,98 %
Snittränta för SEB
(Maj 2023)
|
-
|
3,84 %
Snittränta för SEB
(Maj 2023)
|
3,88 %
Snittränta för SEB
(Maj 2023)
|
-
|
3,73 %
Snittränta för SEB
(Maj 2023)
|
Historik | |
4,29 %
Snittränta för Ålandsbanken bolån
(Maj 2023)
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Historik | |
4,05 %
Snittränta för ICA Banken
(Maj 2023)
|
4,59 %
Snittränta för ICA Banken
(Maj 2023)
|
-
|
4,46 %
Snittränta för ICA Banken
(Maj 2023)
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Historik | |
4,32 %
Listränta för Stabelo
(2023-06-08)
|
4,60 %
Listränta för Stabelo
(2023-03-28)
|
4,44 %
Listränta för Stabelo
(2023-02-28)
|
4,30 %
Listränta för Stabelo
(2023-04-20)
|
-
|
4,20 %
Listränta för Stabelo
(2023-04-20)
|
-
|
-
|
4,25 %
Listränta för Stabelo
(2023-04-20)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 000 000 kr, Ränta: 4,22 %*, Effektiv ränta: 4,30 % , Räntekostnad per månad: 3 517 kr, Amortering per månad: 2 778 kr**, Återbetalningstid: 30 år, Antalet avbetalningar är 360 stycken. Summa per månad: 6 295 kr, Belopp att återbetala är 1 634 708 kr varav 634 708 kr i ränta. Inga avgifter. Räkneexemplet förutsätter oförändrad ränta under tiden. * 1 års bindningstid per den 2023-05-30 ** Beräknad på en rak amortering med 30 års löptid. | ||||||||||
4,67 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-05-08)
|
4,92 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-03-02)
|
4,91 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-03-02)
|
4,73 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-01-09)
|
4,65 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-01-09)
|
4,61 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-01-09)
|
4,56 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-01-09)
|
-
|
4,56 %
Listränta för SBAB bolån
(2023-01-09)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,42 %**, Effektiv ränta: 4,51 %, Räntekostnad per månad: 3 683 kr, Amortering per månad: 2 083 kr***, Summa per månad: 5 766 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 885 842 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 885 842 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym maj 2023. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid. | ||||||||||
4,70 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2023-04-27)
|
5,09 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2023-05-10)
|
4,94 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2023-06-01)
|
4,72 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2023-06-01)
|
4,57 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2023-06-01)
|
4,46 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2023-06-01)
|
-
|
4,34 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2023-06-01)
|
4,39 %
Listränta för Landshypotek Bank bolån
(2023-06-01)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 4,22 %, Effektiv ränta: 4,30 % , Totalt att betala: 3 085 138 kr. Första månadsbetalningen blir 7 775 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 27 april 2023. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr. | ||||||||||
5,44 %
Listränta för Swedbank
(2023-05-12)
|
4,99 %
Listränta för Swedbank
(2023-02-20)
|
4,74 %
Listränta för Swedbank
(2023-05-12)
|
4,54 %
Listränta för Swedbank
(2023-05-12)
|
4,44 %
Listränta för Swedbank
(2023-05-12)
|
4,34 %
Listränta för Swedbank
(2023-05-12)
|
4,29 %
Listränta för Swedbank
(2023-05-12)
|
4,29 %
Listränta för Swedbank
(2023-05-12)
|
4,29 %
Listränta för Swedbank
(2023-05-12)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,44 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 23-05-12), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 5,58 %(ej Nyckelkund 5,58 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 6 200 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 674 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 362 267 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. | ||||||||||
4,51 %
Listränta för Hypoteket
(2023-06-10)
|
4,87 %
Listränta för Hypoteket
(2023-06-10)
|
-
|
4,39 %
Listränta för Hypoteket
(2023-06-10)
|
-
|
4,12 %
Listränta för Hypoteket
(2023-06-10)
|
-
|
-
|
-
|
Till sidan | |
Räkneexempel: Ett bolån på 1 000 000 kr med 4,30 % rörlig ränta ( 4,39% effektiv ränta) och 1 % amortering per år kostar 4 416 kr/mån i ränta och amortering (före ev. skatteavdrag). Inga övriga avgifter tillkommer. Räntekostnaden sjunker varje månad i takt med att lånet amorteras ned. Totalt belopp att betala under lånetiden (30 år) är 2 136 935 kr. Antal avbetalningar är 360. Inga avgifter tillkommer. 2023-06-09. | ||||||||||
4,86 %
Listränta för Ikano Bank
(2023-05-04)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
|
4,93 %
Listränta för Ikano Bank
(2023-05-04)
|
4,87 %
Listränta för Ikano Bank
(2023-05-19)
|
4,72 %
Listränta för Ikano Bank
(2023-05-19)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
|
4,62 %
Listränta för Ikano Bank
(2023-05-19)
|
4,57 %
Listränta för Ikano Bank
(2023-05-19)
|
4,57 %
Listränta för Ikano Bank
(2023-05-19)
|
-
|
4,63 %
Listränta för Ikano Bank
(2023-05-04)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 3,74 % rörlig ränta blir den effektiva räntan 3,80 % . Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 11 789 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 125 117 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2023-05-02. | ||||||||||
5,29 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2023-05-24)
Hos Danske Bank kan du som medlem i Saco/TCO få bättre ränta på ditt bolån - oavsett löptid.
|
5,24 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2023-04-26)
|
5,09 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2023-03-09)
|
4,89 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2023-03-09)
Hos Danske Bank kan du som medlem i Saco/TCO få bättre ränta på ditt bolån - oavsett löptid.
|
4,79 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2023-03-09)
|
4,76 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2023-03-09)
|
-
|
-
|
4,67 %
Listränta för Danske Bank bolån
(2023-03-09)
|
Till sidan | |
Räkneexempel: För ett bolån på 2 000 000 kr med 4.15% ränta bunden ränta i 3 månader, belåningsgrad 60% (2023-04-26) och med en återbetalningstid på 50 år blir den effektiva räntan 4.23%. Din första månadsbetalning blir 10 250 kr, varav 3 333 kr är amortering. Vid oförändrad ränta under återbetalningstiden och med 600 stycken månadsbetalningar blir det totala beloppet att betala 4 078 458 kr. Danske Bank tar inte några avgifter för avisering eller uppläggning av ditt bolån. | ||||||||||
5,44 %
Listränta för Handelsbanken
(2023-05-10)
|
4,94 %
Listränta för Handelsbanken
(2023-02-16)
|
4,74 %
Listränta för Handelsbanken
(2023-02-16)
|
4,49 %
Listränta för Handelsbanken
(2022-12-14)
|
-
|
4,38 %
Listränta för Handelsbanken
(2022-12-14)
|
-
|
4,24 %
Listränta för Handelsbanken
(2022-12-14)
|
4,24 %
Listränta för Handelsbanken
(2022-12-14)
|
Historik | |
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 4% ränta blir den effektiva räntan 4,07% . Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 000 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 001 667 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. Effektiv ränta är den totala kostnaden för krediten angiven som en årlig ränta i procent där hänsyn även tagits till antal aviseringar samt avgifter och kostnader som utgör en del av kreditkostnaden. Handelsbanken debiterar inga avgifter för att lägga upp bolån och tar inte ut någon aviseringskostnad för dessa lån.2023-05-30. | ||||||||||
5,49 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-05-16)
|
5,04 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-02-14)
|
4,74 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-05-10)
|
4,54 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-05-10)
|
4,39 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-05-10)
|
4,29 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-05-10)
|
-
|
4,29 %
Listränta för Nordea bolån
(2023-05-10)
|
-
|
Historik | |
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 5,49 % procent och e-låneavi så blir den effektiva räntan 5,63 % procent per 2023-05-16. Den första månadsbetalningen blir då 6 242 kronor och lånet har 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 374 788 kronor. | ||||||||||
5,49 %
Listränta för SEB
(2023-05-05)
|
4,84 %
Listränta för SEB
(2023-06-04)
|
4,39 %
Listränta för SEB
(2023-06-04)
|
4,54 %
Listränta för SEB
(2023-06-04)
|
-
|
4,29 %
Listränta för SEB
(2023-06-04)
|
4,29 %
Listränta för SEB
(2023-06-04)
|
-
|
4,29 %
Listränta för SEB
(2023-06-04)
|
Historik | |
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,24 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 4,32 procent . Den första månadsbetalningen blir då 5 200 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 061 555 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 743 089 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. 2023-05-30. | ||||||||||
5,45 %
Listränta för Ålandsbanken bolån
(2023-04-28)
|
5,15 %
Listränta för Ålandsbanken bolån
(2023-04-28)
|
4,75 %
Listränta för Ålandsbanken bolån
(2023-04-28)
|
4,60 %
Listränta för Ålandsbanken bolån
(2023-04-28)
|
4,50 %
Listränta för Ålandsbanken bolån
(2023-04-28)
|
4,50 %
Listränta för Ålandsbanken bolån
(2023-04-28)
|
4,50 %
|
-
|
4,50 %
Listränta för Ålandsbanken bolån
(2023-04-28)
|
Historik | |
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kr till 4,55 % rörlig ränta med rak amortering med 40 års löptid (480 st månadsbetalningar) ger en effektiv ränta på 4,65 %. Totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 912 041,12 kr varav räntekostnad 912 041,12 kr. Inga övriga avgifter. 2022-11-30. | ||||||||||
4,94 %
Listränta för ICA Banken
(2023-05-16)
|
5,17 %
Listränta för ICA Banken
(2023-05-16)
|
5,14 %
Listränta för ICA Banken
(2023-05-16)
|
5,00 %
Listränta för ICA Banken
(2023-05-16)
|
4,90 %
Listränta för ICA Banken
(2023-05-16)
|
4,87 %
Listränta för ICA Banken
(2023-05-16)
|
4,87 %
Listränta för ICA Banken
(2023-05-16)
|
-
|
4,92 %
Listränta för ICA Banken
(2023-05-16)
|
Historik | |
Räkneexempel: Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 40 år, 3 månaders rörlig ränta på 4,94 %, effektiv ränta 5,05 % , blir 1 990 058 kronor. Det motsvarar i snitt 4 145 kr per månad under 480 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (40 år). Effektiv ränta inkluderar avgifter och gör det lättare för dig att jämföra den faktiska kostnaden hos olika banker. Att räntorna skiljer sig åt, trots att du inte betalar några avgifter hos oss, beror på att räntan betalas månadsvis och den nominella räntan är räknad på årsbasis. Årsränta per 2023-05-16. |
Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen
Bolån för dig som har svårt att få lån
Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser maj.
Bolag | Snittränta | Avgifter |
Krav på säkerhet
Säkerhet
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
|
|
---|---|---|---|---|
|
5.42 % - 10.88 % | Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag | Till sidan | |
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,00 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 6,21 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 309 kr/mån, totalt belopp att betala är 3 785 250 kr. Exemplet uppdaterat april 2023 | ||||
|
5.95 % | Upplägg.avg. 8000kr | Till sidan | |
Räkneexempel: Lånebelopp: 1.000.000 kr, Löptid: 50 år, Nominell rörlig ränta: 4,95 %, Uppläggningsavgift: 8 000 kr, Adm avgift/mån: 25 kr, Månadsbetalning efter 6 månader: 5.782 kr, Effektivränta: 5,18%. Total betalning: 2 262 563 kr. Antal avbetalningar 600 kr. 2021-05-21. |
Spartips för dig och din plånbok
Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!