Så mycket tjänar banken på ditt bolån - ta tillbaka det du kan!

christina_sahlberg
Christina Sahlberg
Lån / Bolån /
2 minuters läsning
Så mycket tjänar banken på ditt bolån - ta tillbaka det du kan!

Bankerna har rekordhöga marginaler på bolån. År 2009, efter finanskrisen, låg de på 0,2 procent. Idag ligger marginalen på 1,71 procent. Det är lätt att tro att dagens låga boräntor gör att bankerna inte tjänar så mycket på att låna ut till oss. Men så är inte fallet. De tjänar mer än någonsin vilket även bankernas rapporter visar med ett räntenetto som ökar.


Enligt Villaägarna tjänar bankerna på alla bolån där räntan är över 0,5 procent. Beräkningar visar på att bankerna tjänar runt 10 000 kronor per år på ett bostadslån på en miljon med en ränta på 1,5 procent. Förhandlingsläge!

Så varför är vi så många som låter bankerna tjäna ännu mer på våra lån genom att inte förhandla? Jag tror att det finns framförallt tre anledningar: Vi tycker det låter jobbigt och svårt att förhandla med banken, vi tror inte att vi kan spara så mycket och har vi en gång förhandlat tror vi att det räcker. FEL! Det är inte jobbigt. Vi kan spara massor. Och vi måste göra det en gång om året eftersom ränterabatten du får från banken oftast bara gäller ett år.



Idag ligger bankernas listränta på runt 2 procent. Och genomsnittsräntan, den ränta som bankerna i genomsnitt faktiskt lånar ut till, ligger på runt 1,50 procent. För ett tremiljonerslån blir din ränta enligt följande:

2 procent på 3 miljoner = 60 000 kronor i ränteutgifter. Men ränteavdraget på 30 procent så betalar du 42 000 kronor i räntor till banken varje år.

1,5 procent på 3 miljoner = 45 000 kronor i ränteutgifter. Med ränteavdraget på 30 procent så betalar du alltså 31 500 kronor i räntor till banken varje år.

Några timmars insats varje år kan alltså ge dig en besparing på 10 500 kronor. Per år.

Gör såhär för att sänka din boränta:

  • Ställ samman din ekonomi: Dina inkomster, dina lån och värdet på din bostad och se över bankernas genomsnittsräntor
     
  • Kontakta minst tre banker och fråga vilken ränta de kan ge dig utifrån dina förutsättningar. Gå inte enbart till storbankerna – ofta har de mindre bankerna bra ränteerbjudanden. Kontakta din nuvarande bank och fråga om de kan matcha de andra bankernas erbjudande. Om de är långt ifrån – byt bank!
     
  • Skriv in i kalendern när ränterabatten du får går ut – och en påminnelse två månader innan så du hinner förhandla om innan du åker upp på listräntan.


Vill du ha hjälp med att sänka din bolåneränta? Till vår kostnadsfria bolånetjänst!

Christina Sahlberg, author

Om skribenten

Christina Sahlberg, Sparekonom på Compricer

Christina Sahlberg är sparekonom på Compricer och expert inom privatekonomi. Hon har en masterexamen i ekonomi från Stockholms universitet och en bachelorexamen i psykologi från Swinburne University. Christina förekommer ofta som expert i media där hon svarar på olika privatekonomiska frågor.

År 2018 blev hon utnämnd till Årets Bankprofil och två år senare debuterade hon som författare med boken "Fixa din privatekonomi: smarta lifehacks för mer pengar och ett rikare liv" på Roos & Tegnérs bokförlag.


Prenumerera på vårt nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi - till din brevlåda - varje vecka.

Vi har mottagit din anmälan till vårt nyhetsbrev. Du kan såklart avanmälan dig när du vill.

De senaste artiklarna


Relaterade artiklar


Läs vidare


Nästa artikel

Bankerna med nöjdast kunder inom sparande

1 minuts läsning

Allra högst betyg får Avanza följt av Länsförsäkringar och Skandia. Transparens, enkelhet och kundvärde driver Avanzas framgång och nätmäklaren har även lägst andel klagande kunder enligt undersökningen. Betydligt sä...

Föregående artikel