Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

Så påverkar en räntehöjning dig och ditt bolån

Lån / Bolåneräntor /
Så påverkar en räntehöjning dig och ditt bolån

Vet du hur mycket dyrare ditt bolån blir om räntan skulle höjas? Så här hög blir kostnaden om räntan stiger till 2, 4 eller 6 procent.


Aldrig någonsin har det varit så billigt att låna på sin bostad som idag. Trots införandet av olika amorteringskrav ökade bolånen i Sverige med 7,2 procent i februari jämfört med samma månad ifjol. Totalt har svenska hushåll cirka 3 146 miljarder kronor i bolån idag och håller ökningstakten i sig framöver innebär det cirka 227 nya bolånemiljarder om året.

Orsaken till den snabba ökningen stavas låga räntor. Det är de historiskt rekordlåga räntorna som gör att efterfrågan på nya bostäder ökar så kraftigt och att priserna på befintliga hus och lägenheter skjutit i höjden med allt större lån som följd.

Varannan har inte räknat på vad en räntehöjning innebär

Nordea har låtit göra en undersökning som visar att endast 51 procent av bostadsägarna räknat på vad en räntehöjning skulle betyda för deras ekonomi. I en värld där det länge varit extremt billigt att låna pengar är det lätt att slå sig till ro och tro att så alltid kommer förbli.

I undersökningen uppger 83 procent att de skulle klara av en bolåneränta på 5 procent men samtidigt är det alltså bara varannan som faktiskt räknat på vad en höjning skulle innebära. Bland de unga, som oftare är hårt belånade i förhållande till sin inkomst, uppger var femte att de inte skulle ha råd att bo kvar om räntan på bolånet skulle stiga till 5 procent.

Vad kommer hända med räntorna framöver?

Enligt SCB låg den genomsnittliga räntan för ett nytt bolån på 1,55 procent i februari. Enligt Riksbankens bedömning kan den svenska reporäntan ligga på 0,50 procent om två år. Skulle så bli fallet kan vi räkna med att de rörliga bolånen hamnar omkring 2,5 procent.

Problemet är bara det att ingen vet hur räntan kommer bli framöver. För tio år sedan snurrade hjulen i världsekonomin på i full fart. Sen kom finanskrisen och sedan dess har centralbanker runtom i världen tryckt ned räntorna för att stimulera ekonomin.

I Sverige har detta lett till att vi har en reporänta på -0,5 procent. Vem kunde för 10 år sedan tro att vi 2018 skulle ha en reporänta på minus och kunna låna till bostäder för 1,55 procent?

När vi köper en bostad gör vi det oftast för att ha under en lång period, 5, 10, 15 ja kanske 30 år och ännu längre. Under en sådan lång period är det helt omöjligt att göra en bedömning om hur bolåneräntorna kommer att bli. Ska vi vara riktigt ärliga så är det nästan till och med omöjligt att göra en bra prognos för en så kort tidshorisont som bara ett år.

Räkna med högre räntor

 

Om vi inte vet hur räntorna kommer utvecklas. Varför ska vi då bry oss om det? Även om vi inte vet hur höga, eller låga för den delen, bolåneräntorna kommer vara framöver måste vi ta höjd för att de kan vara rejält mycket högre än idag. Vi kan nog inte kallt räkna med att vi alltid kommer kunna låna till så låga räntor som idag.

Går du till en bank och ber om bolån kommer de räkna med en ränta på cirka 6 procent i sina egna kalkyler. Tycker de att din ekonomi klarar den räntan så är de villiga att låna ut pengar till dig. Så varför inte själv räkna med en bolåneränta på 6 procent för att ”vara lite mer på den säkra sidan”?

 

Så påverkar en räntehöjning dig och ditt bolån

Här under hittar du en tabell som visar hur ett lån ökar i månadskostnad vid olika räntenivåer. Genom att titta på din ungefärliga lånestorlek kan du se om du skulle klara av den högre kostnaden som en högre ränta innebär.
 

Bolån 2 % ränta 4 % ränta 6 % ränta
1 mkr 1 667 kr/mån 3 333 kr/mån 5 000 kr/mån
2 mkr 3 333 kr/mån 6 667 kr/mån 10 000 kr/mån
3 mkr 5 000 kr/mån 10 000 kr/mån 15 000 kr/mån
5 mkr 8 333 kr/mån 16 667 kr/mån 25 000 kr/mån


Tabellen tar inte hänsyn till ränteavdraget vi har idag i Sverige. Avdraget innebär att du får tillbaka 30 procent av den räntekostnad du haft under året i nästa års deklaration.

Diskussioner finns huruvida avdraget ska slopas på sikt eller inte. Det kan därför vara bra att inte räkna med avdraget när du gör dina egna kalkyler.

Text lånad av Finansportalen.se


Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor - Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolån

Här ser du en översikt över officiella bolåneräntor just nu. Jämför bankernas listräntor samt snitträntor för bolån, inklusive Mittbolån som är vår bolånetjänst som jämför bankernas räntor åt dig. Trycker du på en önskad listränta kan du se när den senast förändrats.


Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Bolag Ränta / Snittränta Uppläggningsavgift Krav på säkerhet
MittBolån.se Snittränta:
4,82 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Nordax Bank Snittränta:
5,97 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Svea Ekonomi Snittränta:
5,58 %
Upplägg.avg. 3000kr Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen Snittränta:
5,15 %
Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
BlueStep Bank AB (publ). Snittränta:
5,07 %
Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus

Senaste artiklar


Relaterade artiklar


Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
El
Rörligt pris, bor i villa, 10000 kWh/år
  • Lägst årskostnad 511 kr
  • Högst årskostnad 5 024 kr
  • Att spara 4 513 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Nyheter för din plånbok
Samla lån till låg ränta – Sänk månadskostnaden
Samla lån till låg ränta – Sänk månadskostnaden
Bör jag förändra mitt sparande till följd av coronakrisen?
Bör jag förändra mitt sparande till följd av coronakrisen?
Det är aldrig dags för panik
Det är aldrig dags för panik

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Min Stora Dag!
Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin