Styrräntan sänks och samtidigt föreslår regeringen lättnader i bolånereglerna

Idag kl. 09:30 meddelade Riksbanken att styrräntan sänks från 2,25 till 2,00 procent. Beskedet kommer samtidigt som regeringen, under gårdagen (17 juni), presenterade förslag om ett höjt bolånetak och slopat skärpt amorteringskrav – åtgärder som kan få stor betydelse för både nya och befintliga bolånekunder.

Styrräntan sänks med 0,25 procentenheter

Riksbanken motiverar sänkningen med att återhämtningen har saktat av och skriver:

“Konjunkturåterhämtningen som inleddes förra året har tappat fart och inflationen väntas bli något lägre än i den senaste prognosen. Direktionen har därför beslutat att sänka styrräntan med 0,25 procentenheter till 2 procent. Prognosen för styrräntan innebär en viss sannolikhet för ytterligare en sänkning i år. Den lägre räntan stabiliserar inflationen vid målet och bidrar till att stärka konjunkturen.”

Regeringens nya bolåneförslag: Sänkta trösklar för hushåll

I ett pressmeddelande från Finansdepartementet den 17 juni föreslog regeringen flera förändringar i bolånereglerna. Syftet är att öka tillgängligheten till bostadsmarknaden, framför allt för unga och förstagångsköpare, samt att minska hushållens månadskostnader.

Förslag 1: Höjt bolånetak från 85 till 90 %

Bolånetaket reglerar hur stor andel av en bostads värde du får låna med bostaden som säkerhet. I dag är gränsen 85 %, vilket innebär att du måste ha minst 15 % i kontantinsats. Det nya förslaget höjer taket till 90 % vilket innebär att kravet på kontantinsats sänks till 10 %. Det gör det lättare att ta sig in på bostadsmarknaden utan att behöva spara lika mycket i förväg.

Vad är bolånetaket?

Bolånetaket är en kreditregel som infördes för att minska risken för överbelåning och skapa en ekonomisk buffert vid eventuella fall i bostadspriser. Det tvingar hushåll att stå för en viss andel av bostadens värde med egna medel.

Förslag 2: Slopat skärpt amorteringskrav

Det så kallade skärpta amorteringskravet infördes 2018 och innebär att låntagare som har ett bolån som överstiger 4,5 gånger sin bruttoinkomst måste amortera ytterligare 1 % per år, utöver grundkraven. Regeringen föreslår nu att detta extra krav slopas.

Vad innebär det skärpta amorteringskravet?

Utöver det vanliga amorteringskravet baserat på belåningsgrad (1–2 %), måste låntagare med hög skuldsättning i förhållande till sin inkomst betala ytterligare 1 %. Målet har varit att dämpa hushållens skuldsättning, men kritiker menar att det samtidigt har hindrat många från att köpa bostad, trots betalningsförmåga.

Vad gäller fortsatt?

Det ursprungliga amorteringskravet kvarstår:

• 2 % per år om du har en belåningsgrad över 70 %
• 1 % per år vid belåningsgrad mellan 50–70 %

Lagändringarna med slopat skärpt amorteringskrav och höjt bolånetak föreslås träda i kraft den 1 april 2026. Den sänkta styrräntan gäller från den 25 juni 2025.

Tips: Se över din bolåneränta nu

I samband med förändringar i styrräntan och regelverket kan det vara klokt att se över ditt bolån:

✔ Kontrollera att du har en konkurrenskraftig ränta och rabatt
✔ Använd Compricers jämförelse för att jämföra banker och löptider
✔ Följ ränteläget löpande

I vår tjänst Historik över bolåneräntor kan du se hur räntan har utvecklats hos olika banker och jämföra både rörliga och bundna alternativ.

Med Räntesnurran kan du dessutom simulera hur styrräntans förändringar påverkar just ditt bolån och sparkonto.