Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

Pantbrev

Lån  / 


När du ska låna pengar till en fastighet/hus kräver långivaren, ofta en bank, säkerhet för lånet. I många fall betyder detta att en viss del av fastigheten lämnas i pant till din långivare. Ett pantbrev innebär att du lämnar en inteckning på huset för att kunna belåna det.

Som regel sköter banken allt gällande pantbrev och lagfart, oftast behöver du inte ta kontakt med inskrivningsmyndigheten eftersom detta sköts av din långivare.

Pantbrev är något som följer med bostaden även i fall det sker ett ägarbyte. Skulle det bli aktuellt att låna mer än vad beloppen på pantbreven uppgår till går det att kompletterat med ytterligare ett.

Ett hus kan ha flera pantbrev på olika belopp och för att långivaren ska veta vilka pantbrev som finns för ett hus utfärdas ett gravationsbevis. Gravationsbeviset samlar all information om vilka pantbrev som är uttagna på en fastighet vilket i vissa fall kan vara till fördel för långivaren då alla lån finns samlade på ett och samma ställe.

Om det finns obelånade pantbrev och detta täcker lånebehovet behöver inget nytt pantbrev upprättas. Pantbreven följer med från tidigare ägare och därför behöver du endast lösa nya pantbrev för delar av lånet som överstiger de gamla.

Förr var pantbreven på papper men idag registreras pantbreven elektroniskt, datapantbrev, vilka administreras av Lantmäteriet. Av säkerhetsskäl kan det vara bra att byta ut pantbrev i pappersform mot elektroniskt lagrade för att minimera risken att de förstörs eller försvinner.

Pantbrev kostnad

Pantbrevet är bundet till den enskilda fastigheten och kan inte föras över till en annan fastighet. Kostnaden för ett pantbrev ligger på 2% av dess totala värde och vid försäljning följer pantbreven med huset och således till de nya ägarna. Utöver kostnaden på 2% tillkommer även Lantmäteriets expeditionsavgift. Även vissa långivare tar en avgift för detta, medan andra gör det gratis.

Värt att veta är också att vid husbygge betalar du endast lagfartskostnad för tomten då det endast är tomten du köper.
 

Relaterade artiklar

Compricer Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Compricer Jämförs just nu
Bilförsäkring
Helförsäkring, Kia nya ceed sw 1,6 crdi ceed
  • Lägst årskostnad 4 632 kr
  • Högst årskostnad 7 536 kr
  • Att spara 2 904 kr

Jämför här

Compricer Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Bilförsäkring

Jämför här

Compricer Senaste nyheterna
2019-06-11

Vi sparar på rätt bra i Sverige. Om man ser till sparandet som andel av vår disponibla inkomst är det all time high om vi tittar tillbaka till år 1950.

Läs mer här

Compricer Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Min Stora dag
Compricer Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin