Lån

Pantbrev

Lär dig allt om pantbrev för hus och bostadsrätter! I compricers Wiki hittar du all information du behöver.


När du ska låna pengar till en fastighet/hus kräver långivaren, ofta en bank, säkerhet för lånet. I många fall betyder detta att en viss del av fastigheten lämnas i pant till din långivare. Ett pantbrev innebär att du lämnar en inteckning på huset för att kunna belåna det.

Som regel sköter banken allt gällande pantbrev och lagfart, oftast behöver du inte ta kontakt med inskrivningsmyndigheten eftersom detta sköts av din långivare.

Pantbrev är något som följer med bostaden även i fall det sker ett ägarbyte. Skulle det bli aktuellt att låna mer än vad beloppen på pantbreven uppgår till går det att kompletterat med ytterligare ett.

Ett hus kan ha flera pantbrev på olika belopp och för att långivaren ska veta vilka pantbrev som finns för ett hus utfärdas ett gravationsbevis. Gravationsbeviset samlar all information om vilka pantbrev som är uttagna på en fastighet vilket i vissa fall kan vara till fördel för långivaren då alla lån finns samlade på ett och samma ställe.

Om det finns obelånade pantbrev och detta täcker lånebehovet behöver inget nytt pantbrev upprättas. Pantbreven följer med från tidigare ägare och därför behöver du endast lösa nya pantbrev för delar av lånet som överstiger de gamla.

Förr var pantbreven på papper men idag registreras pantbreven elektroniskt, datapantbrev, vilka administreras av Lantmäteriet. Av säkerhetsskäl kan det vara bra att byta ut pantbrev i pappersform mot elektroniskt lagrade för att minimera risken att de förstörs eller försvinner.

Pantbrev kostnad

Pantbrevet är bundet till den enskilda fastigheten och kan inte föras över till en annan fastighet. Kostnaden för ett pantbrev ligger på 2% av dess totala värde och vid försäljning följer pantbreven med huset och således till de nya ägarna. Utöver kostnaden på 2% tillkommer även Lantmäteriets expeditionsavgift. Även vissa långivare tar en avgift för detta, medan andra gör det gratis.

Värt att veta är också att vid husbygge betalar du endast lagfartskostnad för tomten då det endast är tomten du köper.
 

Relaterade artiklar

Lån Amorteringskrav
Lån Taxeringsvärde
Lån Skuldebrev
Lån Gäldenär
Lån Skuldsanering

Senaste artiklar

Jämför just nu! Compricer

Fast pris, bor i lägenhet, 20000 kWh/år

Lägst årskostnad 12 050 kr
Högst årskostnad 13 835 kr
Att spara 1 785 kr

Jämför här

Bilförsäkring Compricer

Bilförsäkring Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!
Ring 08-5000 2000!

Jämför här

Senaste nyheten Compricer

Så kan du som kvinna förbättra pensionen

2018-10-17

Nyhet

Pension Var och varannan dag hör man någon proklamera att Sverige är ett jämställt land. Och ja, utvecklingen har kommit långt på många områden. Ja, Sverige hamnar ofta högt upp i rankingar för jämställdhet. Men ju äldre jag blir, desto mer ojämställd blir min ekonomi.

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Fyll i din e-postadress nedan:

Nyhetsbrev
Tack för ditt intresse! Vi har mottagit din anmälan att få vårt nyhetsbrev.

Du kan såklart avanmäla dig när du vill.

Vi stödjer MinStoraDag! Compricer

Min Stora dag

Vi hjälper varje dag hundratals personer att spara pengar genom att hitta bättre privatekonomiska avtal.

Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!

Compricer Wiki Compricer

Wiki Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Till Wikin