4 tips inför bolåneförhandlingen

Lån / 2019-06-18

Många skruvar på sig när de hör ordet förhandla. Det känns jobbigt och svårt och vi drar oss för att kontakta banken. Vi intalar oss att några tiondels procent inte spelar någon större roll. Men det spelar stor roll! Får du ner räntan från 1,89 % till 1,39 % så sparar du 5 000 kr om året per miljon du lånar.

Förbered dig
Sammanställ din ekonomi. Skriv ner vilka pengar som kommer in respektive går ut varje månad och hur mycket du vill låna och hur mycket bostaden är värd. Kolla sen upp bankernas snitträntor för att få en uppfattning av vad de just nu erbjuder för ränta.
Kontakta din bank och minst 2 till
Kontakta din nuvarande bank och fråga dem vilken ränterabatt de kan erbjuda dig. Säg att du är ute efter att sänka räntan och att det ser ut som om ett flertal andra banker erbjuder en lägre ränta än den du har. Gå sen till minst två banker till. Se till att även kontakta de mindre bankerna (inte bara storbankerna) då de ofta erbjuder bra räntor. Fråga dem vilken ränta du kan få utifrån dina förutsättningar. Be att få en ungefärlig ränta så att de slipper ta en kreditupplysning på dig.
Byt bank om bra erbjudande
Om du får något ränteerbjudande som är bättre än din nuvarande banks så kontakta din bank igen och fråga om de kan matcha ditt nya erbjudande. Om inte - byt bank. Det är inte så krångligt som många tror - och klart värt om du får en lägre ränta. Får du ner räntan från 1,89 % till 1,39 % dvs 50 punkter så sparar du 5 000 kronor per år per miljon du lånar (före ränteavdrag). Vill du inte ringa runt och förhandla själv kan vi hjälpa till via vår avgiftsfria bolånetjänst.
Skriv upp när ränterabatten går ut
Ofta gäller din ränterabatt på bolånet en begränsad tid. Håll koll på när rabatten går ut - då måste du nämligen kontakta banken och förhandla igen för att inte betala för mycket.

Skriven av: Christina Söderberg, Compricers sparekonom
Kontakt: christina.soderberg@compricer.se

Översikt bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Kolla bankernas listräntor och snitträntor för bolånen

Här ser du en översikt över bankernas officiella listräntor samt snitträntor för bolån, inklusive Mittbolån som är vår bolånetjänst som jämför bankernas räntor åt dig.
Den lägsta räntan för varje bindningstid markeras i fet stil. Drar du musen över önskad listränta kan du se hur och när räntan senast förändrats.

Visar snitträntor för:

Bolag	3 mån snittränta / listränta	1 år snittränta / listränta	2 år snittränta / listränta
	1,39 % / 1,64 %	- / 1,64 %	- / 1,59 %
	1,58 % / 2,09 %	1,65 % / 2,19 %	1,51 % / 2,14 %
	1,58 % / 1,80 %	1,33 % / 1,64 %	1,33 % / 1,64 %
	1,25 % / 1,66 %	- / 1,65 %	1,23 % / 1,75 %
Skandia bolån	1,35 % / 2,00 %	1,33 % / 2,00 %	1,42 % / 2,00 %
SBAB bolån	1,44 % / 1,64 %	1,51 % / 1,64 %	1,42 % / 1,59 %
Ålandsbanken bolån	1,43 % / 2,20 %	- / 2,25 %	- / 2,20 %
SEB	1,47 % / 2,25 %	1,49 % / 2,20 %	1,43 % / 1,94 %
Swedbank	1,66 % / 2,25 %	1,75 % / 2,25 %	1,61 % / 2,20 %
Länsförsäkringar	1,68 % / 2,23 %	1,67 % / 2,19 %	1,57 % / 2,16 %
Handelsbanken	1,61 % / 2,25 %	1,53 % / 2,25 %	1,48 % / 2,20 %
ICA Banken	1,54 % / 1,64 %	1,49 % / 1,64 %	1,41 % / 1,59 %
Avanza Bank	1,29 % / 1,29 %	1,28 % / 1,24 %	1,28 % / 1,25 %

Bolag	3 år snittränta / listränta	4 år snittränta / listränta	5 år snittränta / listränta
	- / 1,64 %	- / 1,69 %	- / 1,84 %
	1,39 % / 1,89 %	1,58 % / 1,99 %	1,70 % / 2,09 %
	1,47 % / 1,64 %	- / -	1,72 % / 1,76 %
	1,31 % / 1,75 %	- / 1,75 %	- / 1,75 %
Skandia bolån	1,34 % / 2,00 %	- / -	1,71 % / 2,00 %
SBAB bolån	1,47 % / 1,64 %	1,54 % / 1,69 %	1,67 % / 1,84 %
Ålandsbanken bolån	- / 1,95 %	- / 2,20 %	- / 2,20 %
SEB	1,40 % / 1,95 %	- / -	1,62 % / 1,95 %
Swedbank	1,66 % / 1,95 %	1,70 % / 2,00 %	1,68 % / 2,00 %
Länsförsäkringar	1,52 % / 1,95 %	1,70 % / 2,03 %	1,64 % / 2,10 %
Handelsbanken	1,49 % / 1,78 %	- / -	1,62 % / 1,88 %
ICA Banken	1,46 % / 1,64 %	1,42 % / 1,69 %	1,66 % / 1,84 %
Avanza Bank	1,28 % / 1,27 %	- / -	1,49 % / 1,49 %

Bolag	7 år snittränta / listränta	8 år snittränta / listränta	10 år snittränta / listränta
	- / 2,09 %	- / -	- / 2,49 %
	- / -	2,33 % / 2,49 %	- / -
	- / -	- / -	- / 2,45 %
	- / -	- / 2,19 %	- / 2,34 %
Skandia bolån	- / -	- / -	- / -
SBAB bolån	1,89 % / 2,09 %	- / -	2,38 % / 2,49 %
Ålandsbanken bolån	- / -	- / -	- / 3,30 %
SEB	2,23 % / 2,70 %	- / -	2,67 % / 2,99 %
Swedbank	2,14 % / 2,75 %	- / 3,00 %	2,53 % / 3,20 %
Länsförsäkringar	1,86 % / 2,68 %	- / -	2,18 % / 3,10 %
Handelsbanken	- / -	2,18 % / 2,89 %	2,88 % / 2,99 %
ICA Banken	- / 2,09 %	- / -	- / 2,49 %
Avanza Bank	- / -	- / -	- / 2,20 %

Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån.

Ränta / Snittränta	Uppläggningsavgift	Krav på säkerhet
Snittränta: 4.13 %	Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr	Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Snittränta: 5.13 %	Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr, Ev. räntepåslag	Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Snittränta: 5.01 %	Upplägg.avg. 5000kr	Villa, bostadsrätt, fritidshus
Snittränta: 5.05 %	Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000k Ev.räntepåslag	Villa, radhus, fritidshus eller bostadsrätt
Snittränta: 5.12%	Upplägg.avg. 1850kr, Värderingsavg. 1995kr Ev. räntepåslag	Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus